《夜宴流光》大饼小白

47、最好的入口 通向未来的

　　公共区域踏勘结束的时候，已经接近半夜。

　　项目组员基本达成了共识，酒店现在最大的问题不是硬件落后，而是过去几年定位模糊。既想做高端商务，又想吸引年轻客户，结果两个方向都没有实现。

　　单纯靠升级装修没有意义，但步子跨太大，风险也高。如果不改变定位，改造之后也还是很难形成竞争力。如果客流结构没有改变，空间利用率也可能达不到预期。

　　后期运营、人力配置、活动维护都需要钱。

　　结论就是，不要一次做到满，先确定核心区域未来五年的经营方向，商务宴请比例降低，增加婚宴、品牌活动、小型论坛、企业发布会这些场景，不同场景对应不同的设计需求。

　　宴会厅保留功能，但增加可变空间，餐饮重点整改，压缩高运营成本，把钱花到最能产生收益的部分里。至于一些锦上添花的东西，统统可以后置。

　　因此，灯光、隔断、声学都不能按照普通宴会厅标准，而需要增加设备层处理。

　　可是，公共区域施工和剩余客房改造会重叠，如果设计变更太多，会影响整体进度。

　　于是，项目组当场就讨论起了下一轮的测量，许泽熠也布置了新增的机电复核项目。

　　终于散场，已经过了午夜。

　　程千玥一脸歉意将项目成员送到了电梯门口。

　　许泽熠正准备离开，就听到身后有人叫住他，“许总。”

　　他回头，见荀聿昭站在一旁，周围没有别人。

　　“荀总。”

　　荀聿昭走近了两步，“有空单独聊两分钟吗？”

　　“当然。”

　　两人没有重新回宴会厅，直接站在了大门外。

　　“今天辛苦了。”荀聿昭先伸手，“以后在项目里还要多请教多合作。”

　　“你也辛苦了。”许泽熠握住他的手，“这是我的工作，应该的。”

　　“和上次一样，今天我也受教了，学到了不少东西。很多东西图纸上都有，但真正到了现场，看到的还是比图纸上的要多得多。”

　　许泽熠点了点头，“这也是现场踏勘的意义。”

　　“许总，在你看来，我们这个项目最大的风险是什么？”

　　许泽熠回过头，想了想，“信息。”

　　荀聿昭挑了挑眉，“信息？”

　　“施工单位负责把工作做好，酒店负责未来怎么经营，投资方负责资金和决策。每个人都只看得到自己负责的那一块，但没有一个人无所不知。所以真正危险的时刻，往往不是某一方做错了，而是信息没有同时到达，谁都觉得别人理所当然应该知道。”他停顿了一下，“所以一个项目不应该只靠一个人的判断，董事会增加联合负责人，从项目管理的角度来看，并不是坏事。”

　　“这话，”荀聿昭微微眯眼，“你对程经理说过了吗？”

　　“没有，”许泽熠摇了摇头，“我想，她应该很清楚。”

　　荀聿昭笑了一下，“看来程经理没有白夸你。”

　　“程经理？”

　　“昨天她跟我说，”荀聿昭停顿了一下，“工程上的事情，可以放心交给许总。现在看来，好像不是客套。”

　　许泽熠没有接话，只是扭头看向了电梯的方向。

　　程千玥背对着他站在电梯门口，正目送项目组的人离开。

　　他收回目光，嘴角轻轻扬了一下，“她对待项目很认真，不会用来赌气的。”

　　送走了其他人，程千玥回头，远远地看到荀聿昭和许泽熠还站在宴会厅门口。

　　两个人都在笑，她站在原地，看了两秒，心里却莫名地绷了一下，甚至隐约觉出了一股说不清缘由的紧张，不自觉盯住了那个方向。

　　终于，两个人一起朝电梯这边走过来了，她赶紧转身，按下了电梯下行按钮。

　　“荀总辛苦了。”

　　“程经理也是，今天谢谢你了。”荀聿昭在电梯门口停下脚步，向程千玥做出了请的手势，“你先。”

　　“诶？”程千玥怔了一下。

　　荀聿昭视线划过了她，“程经理还要多留一会儿吗？”

　　程千玥反应过来，连忙摇摇头，先进了电梯，“没。”

　　“许总呢？”荀聿昭又回过头。

　　“你们先走吧，我从这边回一趟办公室。”许泽熠指了指连廊。

　　“好，改天见。”

　　电梯一路下到大堂，程千玥干脆把荀聿昭送到了大门口。

　　酒店还在营业时间，办理入住的客人拖着行李从旁经过，工作人员也保持着微笑状态，而另一侧已经拉起了部分施工隔离区域。

　　两个人穿过了大堂。

　　荀聿昭边走边看，“这儿还没停工。”

　　“嗯，客源基础在，所以整个项目都是分区域改造。如果为了改造就影响现有收入，风险太高。”

　　“这样整个项目周期会拉长一些吧，投资回收时间也会延后。”

　　“嗯。”程千玥没有否认，“所以需要平衡。”

　　荀聿昭扭头，“我发现，你考虑问题的方式，果然更偏酒店经营者，而不是项目负责人。”

　　程千玥皱了一下眉，“有什么区别吗？”

　　“项目负责人首先考虑的是怎么把项目做好，如何在合同期限内完成目标，但作为一个经营者，考虑更多的还是——十年以后，这家酒店还能不能继续赚钱，”他看向了大门，“你一直都站在这个位置吧。”

　　程千玥没有回答，当初程澍让她接手这个项目，就不只是为了完成一个工程，而是为了让她真正去经营一家酒店。

　　“所以荀总觉得我应该改变？”

　　荀聿昭摇头，“不，我觉得，你能这样想很好。”

　　“没觉得我的想法太理想化？”

　　“为什么这么问？”荀聿昭放慢了脚步，“如果我说的话让你产生了这样的感觉，我道歉。”

　　他语调很平静，没有任何安慰的意思，反而因此让人信服。

　　“倒也没有。”

　　“我可能会更习惯从投资的角度考虑结果，但改造只是一时的结果。工程结束后，酒店能不能真的运转起来才是关键。你知道为什么很多项目最后会变得平庸吗？”

　　“为什么？”

　　“因为所有人都只想避免犯错，但是做决策的人不能只想着不犯错。”

　　“那应该想什么？”

　　“你觉得呢？”

　　“可能得先想清楚能承担什么样的后果吧。”

　　“嗯。”荀聿昭低头沉默片刻，没再接话，话锋却一转，“你怎么回？开车吗？太晚了，我送你吧。”

　　“不用了，”程千玥摇头，“我最近住在店里。”

　　荀聿昭一时没掩饰住诧异，“特意为了项目吗？”

　　“没，只是偶尔懒得跑来跑去。”程千玥望向了荀聿昭身后，“荀总，你的司机到了。”

　　* * *

　　办公室空无一人，许泽熠摸黑打开墙上的灯，坐到了电脑前。

　　十分钟前，程千玥给他发了一条消息，【公共区域方案下周确认前，希望施工方可以提供风险评估。】

　　电脑屏幕上保存着公共区域改造方案的成本测算表，打开后直接翻到了最后一页。

　　几排数字乍一看都在合理合理范围里，可真正走过现场，才发现并没有这么简单。

　　如果按照设计要求增加活动空间，就需要调整消防分区。设计院的人可能觉得只不过改一下布局，但墙体、管线、设备全部都要重新协调。

　　运营预期或许会有相应的提升，但设备投入还需要增加，施工周期也有可能延长，最后的责任风险很可能会落到他这儿。

　　手指不自觉微抬，轻轻敲了敲桌面，随后又在键盘上飞快地记录下风险评估要点。

　　——第一项：公共区域方案调整可能导致施工计划延后。第二项：新增供应商需要重新评估资质。第三项：运营定位变化可能会影响后续招商。

　　其实从回来开始，他就知道海州大酒店的改造绝对不是一个简单的项目，否则林永业也不会不惜在许淑荟面前摆低姿态也要腆着脸皮让他回来帮忙了。

　　只是经过了前期的阶段，他如今越来越确定了。

　　不过，如果想改变林永业的公司，改变现在的汇泽，甚至改变他通向未来的位置……

　　海州大酒店或许就是最好的入口。

　　如果连这一关都关不了，后面的东西根本无从谈起。

　　他又打开了桌面上保存的另一个加密文档。

　　海州大酒店近几年经营情况、改造计划、投资结构……这些资料的公开信息不多，但林永业以前参与过他们家的好几个项目，所以他还是从林永业那里拿到了不少以往的资料。

　　但当时林永业说了一句话，“他们家以前没那么复杂。”

　　以前不代表现在。

　　银行事件、董事会调整、联合负责人加入，几个关键词被他重新排列了顺序。

　　“你可别小看荀峥，他可比程澍和沈望晴精明多了。”那天晚上林永业说过的话倏然就从脑海里蹦了出来。

　　当时他没有太在意，但现在看来，他或许说得没错。

　　不过，他还不知道荀聿昭到底站在哪里。

　　到那种级别和高位，自然可以自由选择自己的位置，并不会轻易成为任何人的依靠。

　　他轻轻合上了电脑。

　　前方的仗才刚开始。