7、再论什么是优秀的室友 ...
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得知雅娜要回国，最难过的就是Liz。一起生活了几个月，雅娜已经像是亲人一样的存在。想到以后没有人给她准备晚饭，没人帮她把洗衣机里的试衣服及时丢进烘干机，想到没有人和自己一起健身，想到没有人包容她偶尔会带陌生男人回家过夜……这一切都让Liz奔溃。
雅娜行动力很强，做完决定以后立刻在朋友圈里找了一个房屋中介了解行情。得知最近房价虽然还在涨，但是按照往年的经验，感恩节到圣诞节期间，房市会相对冷寂一些，于是打算赶紧清理房子，尽量十一月初就能把房子挂出去，然后赶在感恩节前成交。
这就意味着Liz要在一周多的时间里找到房子搬出去。
雅娜觉得特别对不起Liz，主动提出把十月的房租和押金一起退给Liz。
卖房是大事。况且雅娜也有合理的原因，Liz即便难过不舍也只能哭着拥抱雅娜，祝她回国顺利，然后马不停蹄的找房子和连夜收拾行李。
雅娜也果断的辞职在家收拾东西。
正在整理的工作里焦头烂额的时候，请了一天假出去找房的Liz回到家，拉住准备做完饭的雅娜。
“我们吃外卖吧，今天别做了，我请客。”Liz说，举起了从外面打包回来的食物。
Liz想要买下雅娜的房子。
这让雅娜大吃一惊。
“我跑了一圈，看了好几个公寓和house。”雅娜给两个人倒冰酒，“设施比较新的，地段好的公寓呢，就连一居室的租金都要三千一个月了。”
“这么贵啊！”雅娜很惊讶。
“house就别提了，看了几个合租的房子都是二房东在找室友，房子旧不说，人也不知道好不好相处。况且不是房东直租，以后出点事怎么办。”
“反正我就是不想搬了！”Liz和雅娜碰了一下杯，一口喝掉杯子里的酒。
“我刚刚开车回来的路上就在想，我为什么不把这个房子买下来呢？都说房子还要继续涨价，我以后也总要买房子的，我也在这住习惯了，不如你就把房子卖给我！”
Liz说的很豪气，但是雅娜在惊喜之后，也不敢直接就答应Liz。
即便按照周边上个月成交的价格来看，一百二十万也不是一个小数目。Liz一时间能不能凑出钱也不知道。但是如果雅娜正常把房子上市，她肯定可以按照不低于一百二十万的房子很快把房子卖掉。她不想冒险。
“我给你一个建议，你考虑一下。”Liz自然也明白雅娜可能会有什么思虑。
她让雅娜不用急着处理家具和生活用品，而是利用现在的家具把房子布置一下，布置好的房子比空荡荡的房子更招人喜欢。这样也不耽误时间，房子依然是按照计划月初上市，上市以后雅娜按照流程去接offer，然后Liz会按照出价第二高的价格把房子买下来。
“All cash？！”雅娜不自觉的音量放大，“你上哪来的那么多钱。”
“我家有钱啊。”Liz理所当然的说，“我是富二代啊。”
雅娜被噎的一句话都说不出来。
这可真是……没想到。
但是也在情理之中。
Liz十几岁就出国读书，高中大学研究生一路读过来。要是家里没有足够的经济实力，也容不得Liz这么多年海外的开销。
“你说的……有道理。”雅娜捡起因为惊讶放下的筷子，继续吃饭。
她决定晚点和她的卖房经纪人沟通一下。
如果Liz真的可以全现金支付房款，而且出价的买方里第二名和第一名相差不是特别大的情况下，那么Liz的这个建议就是一个双赢的建议。
因为如果用全现金交易，整个买房的流程省去了向银行贷款的步骤将会加快很多。雅娜也能尽早完成整个流程。
“你的家具也不用卖。留给我。”Liz对雅娜狡黠的笑。
和房子相比，卖不上价格的二手家具对雅娜来说都是小钱。
“我明天给你答复。”雅娜告诉Liz。
她想不到拒绝的理由，但是她还是打算听取专业人士的建议以后再做决定。
房屋经纪人的收入十分依赖房屋的总价，加州的卖房经纪人和买房经纪人的收入明面上都是成交价的百分之二点五。总共五个点的费用会直接在过户前从总房款里面直接扣除并且转到中介的账户上去。
但是本地习俗，一般卖方经纪人会给零点五个点到一个点的返点。雅娜的经纪人承诺的也是会给一个点的返点。只拿一点五个点的经纪人说话也比较保守。
“全现金肯定是欢迎的，但是还是要看我们之后接到offer的情况。当然我们也可以有一些小手段让出价第二名的意向买家提价。”经纪人话说的不算太直接，但是雅娜也听懂了言下之意。
她沉默了一下，问经纪人：“我家具摆在家里不清空会影响看房吗？”
“当然不，我给你找个墨墨，做一个全屋保洁，然后我们再把房子好好打扮一下，这样反而会提高成交价呢。”经纪人给雅娜分析，“你家里很多画和植物，这些都是很好的装饰，本来如果你卖房时间不是这么紧张的话，我们完全可以把房子清空以后，刷一刷油漆，再找个专业的房屋装饰公司，把你的房子打扮一下。”
这也是业内的基本操作。颜值很能影响买家的对房子的喜爱度。
“你家本来就装饰的不错，很有品味。你这样安排是好的。”经纪人再次给出肯定。
回到家以后，雅娜找Liz聊。
她希望Liz自己找一个经纪人，等房子上市以后也出一个意向offer去bid。
由于雅娜的房子位置好，是大热的交通房区域，所以雅娜和Liz都排除了没有买家的可能性。
“你出价bid，如果价格不低于第二名，我卖给你。如果低于第二名，我把第二名价格告诉你，你改价，我还是卖给你。”雅娜对Liz说，“我们速战速决。”
这样下来，只要Liz不反悔，她是不用搬家了。而Liz反悔，雅娜也可以顺利卖房，无非就是处理家居和打包的时间紧张了一些。
房子一周后上市了，果然如同经纪人所说的，房市热闹且雅娜的房子处在抢手的地理位置上，openhouse的两天看房的人络绎不绝，一个周末就收到了五个offer。挂价一百二十万的房子，在周四晚上截止收offer的时候，十二个offer里面最高价已经出到一百二十八万，第二名和第三名都是一百二十六万，咬的很紧。
Liz出了个一百二十万的offer，对她来说，没有必要加价。
雅娜的经纪人问她要不要联系第二名的两家意向客户：“他们如果有人愿意比第一名出价更高，我们的成交价还可以涨一些。”
“你觉得可能性大吗？”雅娜问。
“我觉得可能性还是大的，不过按照我的经验，他们可能也就一百二十八万上面再多个几千块。我们这个房子想卖到一百三十万是很难，客观来说，一百二十八万是个很好的价格。”
雅娜明白经纪人的意思，但是她不想折腾，如果价格差的不多，她情愿卖给Liz。
接下来的流程就很快了。
Liz让自己的经纪人修改价格以后重新出了offer，然后去第三方机构交钱过户，这笔钱把雅娜房子本身的房贷还掉，扣除各种税费手续费以后，其余的钱到了她自己的个人账户。
雅娜的账户上从可怜巴巴到多了五十多万存款。
捐掉大部分不需要的物品，再经过一周行程繁忙的和朋友们见面道别，雅娜挥别来送机的Liz，拖着两个大箱子和一个背包，踏上了回国的旅程。
上飞机坐下后，雅娜发了一条再见加州的朋友圈。
24岁到28岁，她在这个地方生活了五年，从充满期待的两个人到独自生活到一个人，再到现在的离开，雅娜很难不感慨一句世事无常。
再看朋友圈，留言一长串，不知道她回国计划的表达惊讶，已经道别过的表达祝福，还有一条让雅娜十分惊讶的留言。
“陈元：挺好，回北京一起吃个饭。”
陈元也回国了？雅娜有些惊讶。
雅娜来到美国也是因为陈元。
雅娜在读大二的时候认识了陈元。那时候她刚刚失恋不久，朋友拉着她一起参与了京师大和清大的联谊。
当时样貌清秀大方，性格温柔活泼的雅娜在几个小时的互动活动和自由舞会后被好几个人问了联系方式。陈元就是其中一个。当时的陈元在清大读研二。两个人互关校内，又用□□聊了一年多，由于陈元不是忙论文就是忙着实习以及后来找工作，雅娜一直摸不清楚陈元到底对自己什么意思。
直到雅娜毕业典礼的时候，陈元捧着花来告白，两个人才算是明白了彼此心意正式在一起。
雅娜在校期间就考了教师资格证，也幸运的考到了北京东边郊区的一个小学美术老师编制。然而陈元在西边的中关村工作，两个人就像是谈异地恋一样，每周才能见一次，见面以后吃吃饭看看电影就只能难舍难分的各回各家去。
其实雅娜的工作不算忙，她性格温和，不争不抢，按时按点完成工作，有时候被换了课也不抱怨，和同事的关系自然也就相处的不错。
同事们特别爱聊家长里短。直到雅娜的情况都让她一定要和陈元好好过。毕竟陈元学历好人又上进，挣得多还对雅娜很好。
雅娜的家人也特别喜欢陈元，尤其是雅娜的父亲。
雅娜的父亲自己当年没有能考上好大学，吃了学历不好的亏，于是对高学历的陈元十分欣赏。自从直到女儿这么“出息”，找了一个这么优秀的高材生以后，逢人就要炫耀自己的准女婿。
所以在雅娜工作一年后，陈元突然求婚时，尽管求婚的理由是陈元的公司给他一个去美国总部工作的机会，他们必须要结婚以婚姻关系才能一起出国，否则两人就要前途莫测——雅娜的父母也大力赞成雅娜赶紧结婚。
于是雅娜和陈元什么也没准备，直接去领了证。双方父母一起坐下来吃个饭，就匆匆拿着工作签证和家属签证出国了。
可能也是雅娜的父母对陈元的滤镜太厚了，雅娜的家人才这么难接受雅娜离婚的事情。
所以这次母亲松口要雅娜回国，又多次提到自己的父亲，雅娜才这么坚定的卖房回国。
一个人在国外生活，好孤独，好难熬。
无数次夜里哭湿枕头的时候，雅娜也想回家。然后想起让她陷入如此孤单的境地的人，一次次咬碎了牙齿恨陈元。
时间过去了半年多多，雅娜看着那条信息才发现自己居然当初没有删陈元的微信。
好像是因为虽然加了陈元的微信，但是实际上他们俩从来没有用微信联系过。所以才有这个“漏网之鱼”。
雅娜看了看这条回复，好奇的点进陈元的朋友圈。果然空白一片啥都没有。
难怪一直没有发觉有这么个人存在……等等，也就是说，雅娜这么长时间以来发的每一条朋友圈，更新的每一次生活状态，陈元都有可能看到。
“他不会以为我是故意发给他看的吧！”雅娜在心中懊悔，只是想到这个可能性，她心里的小人就一已经抓狂了。
雅娜毫不客气的点开陈元，删除并拉黑。
嗯～这下舒服多了。
作者有话说
第7章 再论什么是优秀的室友
