《千禧一代》饮者无名

10、买房大计

　　接下来的一整晚，刘冰都在张磊耳边喋喋不休她的买房PlanA、B、C，那时，还没有出二套房限贷政策，朝阳区的学区房普遍较新，单价大约不到十万一平，80平的两居总价要800万，二手房的贷款比例低，按照60%的首付，需要480万，刘冰手里的存款远远不够，需要卖掉现有住房，保守估计能卖550万左右，扣除大约60万贷款，还略有盈余，可以覆盖一些税费。
　　当年，刘冰毕业后一直在京都租房住，临近结婚才考虑买房。恰逢那年，全球金融危机加上汶川地震，全国楼市降至冰点，开发商抱团取暖，售楼处门可罗雀，捉襟见肘的两个人被售楼员当做贵宾招待，千挑万选终于选定了东五环附近的一个项目，经过软磨硬泡，七七八八的折扣下来，一平米才合11000，因为价格比头一年低了几千块，老业主怒砸售楼处，两人觉得赚到了，迅速签合同付定金。最后刘冰用上所有积蓄和嫁妆，加上刘冰父母的赞助，付了30%的首付，买了套90多平的两居室。
　　多年后，事实证明，无论是不是炒房，凡是在1998-2014年这期间买房的人，都获得了可观的财富，那些购买了多套住房的人足以改变自身阶层。
　　有人说，出生在1970-1985年之间的人大多享受到了中国房地产二十年大牛市的红利。相比之下，对于那些85后和90后的千禧一代来说，属于他们的同级别机会，可能还要等很多年。
　　刘冰庆幸自己当年英明神武地搭上了中国房价上涨的高速列车，这些年里，谁买了房就等于上了财富增长的快速通道，好容易挤上了车，就舍不得轻易下车。况且，PlanA操作起来会有很多细节无法落地，比如，如果卖掉这套唯一住房，他们就要再租房搬家，中间一买一卖的过户手续还有时间差，以当时房价的报复性增速来看，一两个月的时间可能房价就会涨几十万，再加上租房的费用和搬家的麻烦，刘冰害怕一脚踏空，遗憾万年，所以，她觉得尽量不要卖房。
　　这个提议让张磊听了头大如裹，五百万的首付压力不亚于身负五行山，让他感到窒息，喘不上气来。张磊不由得打起了退堂鼓：我也觉得现在折腾不起房子了，最近房价正在报复性反弹，先卖再买有时间差，很容易就会亏几十万甚至上百万。其实，孩子如果是那块料，在哪儿都能发光，昌平的教育质量还不如朝阳，可去年高考成绩650以上的9个孩子全来自昌平二中，鸡窝里照样能飞出金凤凰。
　　刘冰带着深藏功与名的微笑说：你说的是回龙观校区吧？那可不是“鸡窝”，那可是实打实的“凤凰窝”！你知道那几个孩子为什么能考那么高的分？因为他们是程序员二代！月薪5万的程序员，自律性极强，孩子长期耳濡目染，自然长成一群小学霸，爸爸辛苦买的房，我来考成学区房！这些牛孩儿硬生生把一个“郊区水平的学区”考成了“宇宙中心学区”！
　　张磊听了不禁羡慕嫉妒恨起来：这样的孩子是怎么养出来的，能给家长省多少钱啊！
　　刘冰奚落他：但前提是，你得以身作则，言传身教，终身学习，陪伴成长，你行吗？忙的时候天天加班，一个月难有十天回家吃晚饭，别说陪娃写作业，孩子睡觉前能见爸爸一面都罕见。你知道现在学校都要求家长深度参与娃的教育，幼儿园开始就举办各种比赛，各种节庆日要求穿不同的服装，植物角每次要求都不一样，豆类，根茎类，带的动物也不一样，小金鱼，蚕宝宝，蜗牛，你知道我得收藏多少家网店？我和花鸟市场的小贩都成了熟人，就连小区收废品的大叔也跟我客客气气，因为我三天两头要找他们收集瓶瓶罐罐和各种手工劳动需要的小材料……
　　刘冰家的情况并非个案，很多中国妈妈背后都站着一位缺位的隐形爸爸，有人说所谓“父爱如山”，就是做父亲的像座山似的一动不动。丧偶式育儿，当妈式择偶、保姆式妻子、守寡式婚姻已被并称为中国女人的四大“不幸”。爸爸要拼命工作，养家糊口，谁家不是妈生妈养，爸虽生犹死。
　　为了能保住现有积累，百尺竿头更进一步，刘冰还有更冒险的PlanB：好在朝阳区的学区房比较新，最低能做到40%的首付320万，现有存款外加股票黄金，再动员父母卖掉一套老家的房，还有两人的年终奖金和分红，七七八八，节衣缩食……
　　张磊年薪50万听着不少，可年终分红20万，是要留着还债还贷、买大件用的，还剩30万，扣完税险，每月到手也就2万，给刘冰1万入公帐，用来应付孩子的幼儿园费、物业、暖气费、水电煤气费、还有旅游费，4000伙食费交丈母娘，1000孝敬父母，1000交各种保险……
　　细算下来，年薪50万的张磊经过“生活”这个周扒皮的一番盘剥后，每月留给自己的只有4000块而已，还要应付中饭、人情往来、油费、停车费、保险等等……
　　这让他想起了一个笑话：两个男人比惨，一个愤愤地说“我每月工资两万，可老婆给我的零花钱只有2000”，另一个更惨“你老婆算是贤惠的了，我每月的工资只是一条短信而已。” 相比之下，刘冰对他已算手下留情。难怪西二旗的程序员月入5万过得却像月入5千一样，大家彼此彼此，同命相怜。
　　曾几何时，刘冰也是个大方明艳，涂着当季流行色口红的优雅熟女，每天早上化妆都要一小时，假睫毛一次买100对，时不时吹个大波浪，穿着镶金边的小香风套裙，有五十多双不同款式的高跟鞋，分休闲的、正装的、夏天的、冬天的、清新的、浓艳的、见客户穿的和约会专用的……
　　那时候她走在街上，会被人盯着细细打量，连在菜市场买葱都要翘兰花指的……
　　那时候天很蓝，水很清，喝可乐不用躲着娃……
　　自从娃出生后，“优雅”二字就和刘冰渐行渐远了。不再讲究穿搭技巧，舒服耐磨就好。鞋子只有两种，球鞋和拖鞋披。肩长发不实用，瞬间会被抓乱，能保持发型整齐、干净整洁已算是讲究人儿，只有开家长会的时候才好意思装优雅，秃了一半的她嫌染发太麻烦，准备买点长发飘飘或大波浪的假发套，在关键时刻充门面。
　　以前刘冰逛超市买盒牛奶还要看脱脂不脱脂，买点零食还计算卡路里。现在她专往大妈堆里凑，听她们分析性价比，然后直接扔进购物车推着就走，以防止娃在超市逗留时间过长闹情绪。
　　小朋友的世界也是讲面子的，幼儿园的小朋友过生日，要给全班同学发礼物，要不定期招待小伙伴们吃喝玩乐，他们之间还互相攀比各自妈妈的自制甜品，于是，刘冰买来全套的烘焙用具，隔三差五地制作各种奇形怪状，吃起来却一个味道的戚风蛋糕和手指饼干……
　　从那时起，刘冰把面霜从三位数改成两位数了。
　　后来，她越发懂得勤俭持家，就连万圣节给女儿做的南瓜灯，她都打算第二天吃了它。
　　再后来，她开始停掉各种付费视频网站会员……