《宇燕》施季清

33、第 33 章 房地产

　　“你常来这个超市吗？”用小勺搅拌着咖啡的唐忻璇问道。
　　“以前读书的时候常来，买点生活用品，现在习惯逛这个超市，因为知道东西放哪里，方便。”
　　讲述着，他的脑海里浮现她那个小小的快乐，“我们结伴逛超市，我和我的室友有一种家人的感觉呢，很温馨吧？”。他便也被这个从前的快乐感染了，此刻，嘴角划过一抹淡淡微笑。
　　“我不怎么住寝室，以前和琦琦来过几次，逛超市挺花时间的。”唐忻璇不假思索道。
　　“公司里的事很多吧，今天怎么有空出来？”
　　“不想干活呗，每天对着千篇一律的文件，干着永远干不完的活，出着永远出不完的差。今天只想没工作待着，所有出来走走。”唐忻璇顿了顿继续，“如果你能来公司，我想会有很大帮助。”
　　“我不懂经营方面的事。”
　　“刚开始谁懂呀？做起来很快就会了，要不要考虑来上班，大股东。”
　　付宇航摇了摇头。
　　“房地产行业现在蛮困难的。”唐忻璇眉头变紧，“房价的确跌了，去年、前年的涨幅基本都跌回去了，关键是越跌越没人买。”
　　她抿了口咖啡：“去年年底我们去了趟美国，旁听了一些美国开发商的行业碰头会，所有美国开发商在讲惨淡的业绩下如何融资求生存。还记得有一家地产商，销量排在前十，老板的儿子热情地邀请我们去他们公司，他们公司高管特别殷勤，我们一抬手就立刻端茶送水，搞得我们很不好意思，见面会后来变成不断劝我们收购他们，理由是他们营业额高，土地储备多，但我们仔细看过他们的财务报表后发现利润率特别薄，而且负债率高得可怕。
　　我们去看了美国知名豪宅开发商项目，他们是危机里表现最好的，但是售楼处里也到处都是今日特价和打折。豪宅开发商说特别想和我们合作，谈来谈去，我们明白了，他们手头上资金紧张，想让我们投资。
　　后来还去了洛杉矶拜访全美最大开发商西南区总部，见到了区域总裁，他一见我们，就开始抱怨他们现在这个空荡荡的大楼，这楼里原本有几百人，现在一半以上都被裁员，他们准备把剩下的对外出租节省费用，如果我们有兴趣，可以来美国买他们的地。”
　　付宇航打断她：“这么说美国的金融危机爆发前征兆很多？雷曼兄弟的倒闭也是可以预料的？”
　　唐忻璇点了点头：“可能算是十年一次周期规律吧，我们没经历过十年前的亚洲金融危机，因为那时候还在学校，体会不深。到了某个时候，水龙头突然被关上了，到处缺钱，打开新闻，都是负面消息。美国的投行贝尔斯登，原来50美元一股，很快到了8块左右，来和中国谈转让股权，再后来只剩2块了，被摩根大通收购，更不用说雷曼兄弟这种庞然大物的轰然倒塌。”
　　“那公司有没有采取措施抵御金融危机？”
　　“从美国回来后，我们加速了库存销售，虽然降价会摊薄利润，我们也停止了土拍拿地的计划。但是，我们还是做得不够早，库存压力和在建项目都使得资金吃紧。”唐忻璇思索了会道，“现在的真实情况是，已有不理智的业主，打砸闹事，在武林市，买房买贵的业主砸了售楼处。更多业主还算理智，我们总部能看到楼下业主赶来拉横幅和平示威。”
　　“难道一点办法都没有？”
　　“父亲在走之前交代过。”唐忻璇眼中浮现悲伤，“他说，中国的房地产行业才处于黄金时代的初期，未来，至少还有十年的黄金时代中期，我们要看到的中国城市化进程，人口红利，教育医疗资源地域集中化。将来，如果碰到某一段时间行业不景气，房子卖不掉，不要害怕，我们应该在行业的低谷大胆吃进低价的土地，有廉价的土地储备，负债率高点有什么关系？一旦度过短暂的低谷期，那充沛的土地储备能让公司再创辉煌。”
　　“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”
　　“我们现在的土地储备极低，但是，现在不可能去拿地，现在需要的是防守，是开源节流，我们能安稳撑过去。”
　　“唐忻璇，你感到恐惧吗？”
　　“恐惧？实际上，每个人都认为房价肯定要崩了，这已成了共识，房地产完了，彻底完了。我父亲错了，如果他还活着的话，必然会承认自己错了。”
　　听着唐忻璇因掩饰而过于平静的陈述语调，但她眼中的颓然与绝望般的确信让他看到了她不愿去面对的害怕。
　　“不！我不认为你父亲错了，你的确感到恐惧，你应该利用恐惧，逆着人性去做，你应该拿地。”
　　唐忻璇诧异地看着他，她不明白他的自信来自哪里，这个行业的门外汉提出了完全不合逻辑的武断建议。
　　“一万个房地产从业人员中没有一个看涨的。”唐忻璇解释道。
　　“你不是那一万个里面的，你能克服人性弱点。”
　　“回头我再仔细想想吧。”
　　“在恐惧里找到贪婪与执着，几年后，回过头来看，现在可能是千载难逢的低价机会。”
　　唐忻璇认真地点了点头。只要他说的话我一定是听从的，虽然从理性角度出发他的建议是谬论，但这又有什么关系？公司就算撑过这一次也必然元气大伤，无法弥补的债务缺口会在未来造成利息越滚越多，倒还不如像他说的一样赌上一把，如果房价再次上涨所有问题都能解决。
　　她陷入沉思。
　　为什么我会患得患失？是我太把这些财富当回事了吧，像沙子一样捏得越紧，流失越多。付宇航从来没把这些当回事，他与这个世界上任何人都不同，或许，他已看清本质吧。物极必反，否极泰来。他的观点很简单，但大道至简。我们一直把自己划在圈子里看着财富多寡增减而浮躁不堪，所以不断变化变动公司经营策略，但收不到质的效果，他看问题简单得多。日月星辰的东升西落，总有盛极一时，总有衰退败去，为什么我们就不相信一切都会有转机呢？

　　“你说什么？我没听清。”唐忻璇跳出了思绪，向付宇航问道。
　　“我刚刚问你，吴嘉英他们家近况如何？”
　　“他们过得挺好的，吴叔叔把钱交出退下来后，政府没为难他，他转业到一家国企上班，虽没实权，但很自由，企业给的待遇也是高层待遇。陈阿姨退了后没去上班了，在家待着，偶尔出去旅游下，听说前段时间还张罗给儿子相亲。至于吴志鹏，比以前收敛了许多，在越地集团子公司销售部当负责人，不和以前的那帮人混一起了，听说现在和一群正经朋友玩得挺好，晚上的节目依然不少。大概如此吧，现在我与他们家基本上不联系。”
　　“我不知道该如何补偿？”付宇航蹙眉消沉、神情压抑。唐忻璇放在桌子上的两只手因捏紧了拳头而手上皮肤发白，他看到。
　　踯躅良久，她开口道：“我父亲的自杀挡下了事，对大部分人来说是一了百了，对几个人来说是永远无法填补的裂痕。”
　　“我本可以阻止这一切发生的，应该阻止的，可以阻止的。”付宇航咬紧了牙关，激动颤抖。
　　看着埋下头去的付宇航，唐忻璇开口：“其实我并不十分了解我的父亲，他几乎把所有时间花在了工作上，他和我妈的关系不好，他对我还不错，把我的人生安排得很好，大学毕业后我本要被送去美国读书。
　　但是，他是个吝啬的人，他吝啬得不肯花时间在这个家庭上，对于这个家庭，他没有尽到责任。在他的眼中，工作永远是第一位的，热爱工作胜过爱这个家庭。他也是一个自尊心极强的人，他不愿被外公与我妈看不起，坚持要做一个事业成功之人，所以，在一定程度上，他也背负不起名声狼藉的结果。”
　　“对大部分人来说是一了百了，对几个人来说是无法填补的裂痕。”付宇航脑中一直回荡着这句话。
　　对她来讲这是多大的打击？命运女神难道非要把她至于如此地步吗？我们做的所有事，是上一代所做的延续，曾经走过的每一步，冥冥之中像是注定一般，我们的奋起反抗，最后也沦为了必经的一步，那几个无法填补裂痕的，将来是否还要被宿命玩弄在股掌之间呢？
　　她离开了，裂痕永远留在了心扉，往前蔓延着，到了我心里，连接处是毫无罅隙的吻合，永远闭不上，无论是哪一端开始渗血，另一端也同样渗血。

　　“听说那个叫陈生龙的还在监狱里？”唐忻璇问道。
　　停止了思绪，付宇航抬头回答：“是的，吴嘉英调走后没多久，他就进了监狱，判了八年。”
　　“老的关了起来，新的依旧冒出来。”唐忻璇道，“有利益的地方就有江湖。”
　　付宇航点了点头。
　　“要不要一起去看个电影？”唐忻璇突然冒出了一句。
　　付宇航愣了一愣，缓缓摇了摇头。
　　“能不能陪我去看场电影？”
　　余晖穿过窗户洒在了唐忻璇的身上，付宇航看见她头顶附近几根时髦的黄头发翘了出来，俏皮中带着可爱，也有一丝被拒绝的狼狈，但询问的语气克制平静，这是经过社会历练后的平静。他未看向她的脸庞，而是转头向窗外寻找夕阳，他没找到，但感觉脸上暖暖的，他回过头来说：
　　“我想去学校走走，要不一起去吧。”
　　唐忻璇笑颜如花，立刻欢快地点了点头后放松地在沙发上伸了个懒腰，窈窕曼妙的身姿一览无遗，看得出来，她不再掩饰内心的欣喜。哪怕是多一点时间能与他相处，她的心底洋溢出抑制不住的快乐。

　　“一天之中有一段时间特别有意思，一小时前，甚至是半小时前天空还是明亮的，一会儿功夫全暗了下来。”两人走在校园里，付宇航边走边说，像是自言自语。
　　“你是不是经常一个人来学校逛？”唐忻璇感到他的孤独。
　　“是啊，我就住在附近，只要想到了，便来走走。”
　　如果是她在身旁，是会告诉我很想与我一同看夕阳西下，一同度过这段安静的时光的。如果我问想在哪里看，她会回答可以是屋顶，可以是山顶，只要有他在地方，都可以。付宇航沉浸在希望沉浸的世界里。所幸，回到了学校，更能感知到她一直在我身旁，有她的地方，都可以。
　　两人来到了寝室楼和操场交叉处的小卖部，唐忻璇让他等等，自己走了进去，出来的时候左右手各拎了半打易拉罐啤酒，往他手里一塞，说：
　　“走累了，我们去操场看台坐会儿。”