12、第 12 章 老公说带我 ...
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顾非昔“哦”了一声：“那就很遗憾了，很明显，B馆蛋壳对面也有个小区，能接那边的人气，蛋壳下的广场上还放了那么多儿童玩具，人气比我们‘蛋壳’外的广场旺多了。”
晋松看她说“哦”太可爱，又觉得她好聪明，捏捏她的脸颊又摸摸头。
晋松继续说：“其实当时那边也还没建设多少，我也就看不出来现在是这样的格局，但他们内部员工应该知道会变这样。那女销售这样给我说的，为什么一边叫A馆一边叫B馆，就是A馆的位置更优，本来A馆蛋壳应该比B馆蛋壳贵，但她可以帮我申请和B馆蛋壳一样的价位。”
顾非昔听了好气愤：“怎么可以这样，她骗你！”
晋松：“这个KAKO摩其他的位置，都是一层一个铺面分开卖的，最多连着买，总价不高。而蛋壳下面的4层不单卖，只卖整体，总面积一千多个平方，还赠送很多，所以总价贵，这样就难卖了。蛋壳下的三四层有个空心，空间挑的很高，很有设计感，房子本身的设计还是很不错的。”
“那应该很贵吧？”顾非昔在心里计算“蛋壳”现在值多少钱，如果五万一平米，一千平米就是五千万，十万一平米，一千平米就是一亿。现在这边商铺什么价位，过十万了没？
不管过没过，突然真实地觉得自己的老公真真的有钱啊！顾非昔星星眼看着晋松，晋松怎么能这么帅？有这么帅这么有钱的老公，她还不高兴什么？果然暴富使人快乐！
“以当时的房价来说，单价很便宜，毕竟当时这边还是荒地。这又是四环外。但是能一下子买下‘蛋壳’的人还是难找。我当时已经知道，想买东西，绝对不能表现出真的想买的样子，犹犹豫豫的很可能有更多优惠。”
顾非昔表扬道：“聪明！那她给你优惠了吗？”
“她用她内部名额给我买的，全款付，比他们的广告价便宜百分之四十。”
顾非昔吃惊了：“太夸张了吧，从来没听说过房子打六折的，那她也挺好的啊。”
“我当时也很感激她，还想私下给她一个两万块的大红包，不过她拒绝了。”
顾非昔：“我以为你之前的意思是那人不行呢。现在看来，虽然她没说B馆蛋壳更优，但可能她也不知道，原来她还真是很实诚的一个人呢，不收你的红包很有职业道德啊。”
晋松微微一笑：“然后，我凑钱买了这处充满科技感又很便宜的大商铺……”
看晋松停下说话，顾非昔点头“嗯”的一声，等着他的下文。
“到现在没收到一分钱租金。”
“吓？”这也太反转了吧！顾非昔不由得稍稍提高了声音：“怎么可能？为什么？”
晋松解释道：“KAKO摩虽然建起来得早，但后面的小区一直到我上大学才交付给购房者。你想想，我当时买这处商铺的时候这边还是一片荒凉，现在却是一片繁华，就知道过去多少年了。然后等小区住户陆续装修入住，又要多少年。而小区没人，KAKO摩的小商铺都租不出去，何况是我买的这种大商铺？”
“如果位置好一点还好，你看B馆现在是一家大型商超和电影院。A馆临近B馆这边明显繁华，而到末端，虽然只隔着几百米米，人气下降到快没有。”
“还有一点没告诉你，家里知道我买了这个地方后，又来这边售楼部看，回来给我说其实当时销售人员的任务就是先卖A馆的末端，我买的价位就是人家给销售人员的底价，什么内部价格啊、开发商自留、B馆末端卖出去了的话，全是骗我的。而至于房价上涨卖铺子，也不是没想过，可谁买？”
“一直到去年，KAKO摩招商部才找了个人来租，还要了一年的免租期装修，价格租得比这边商品房还便宜，你说亏不亏？”
顾非昔在这之前从来不知道什么是免租期，但也很好理解，就是商铺还是毛坯房状态，租客和房东老板协议在装修期间免租金。
晋松给顾非昔说，一般来说都是给三个月装修期，但当时这个商铺实在租不出去，好好装确实要装许久，才放得这么宽。
顾非昔沉默着想其中的关窍，几千万扔进去许多年一点看不见收益不说，收房后还要给巨额物业费。当然房价上涨商铺价值是增加了，但是卖不出去涨了又能怎样？
顾非昔心疼晋松被骗，摸摸他的头表示安慰。又骂那个销售员：“她连小孩子都骗，太没良心了！”
晋松说：“吃一堑长一智，这件事后，不管别人表现得再讲义气再憨厚，我知道也不能轻易相信别人的话，也算一种成长吧，虽然代价有点大。后来很多次，我真的遇到过这种表面对你很真诚的人，不过我已经不会轻易被骗了。塞翁失马焉知非福呢？”
“也只能这样想了。那现在一年的免租期还有多久？”
“下个月开始就开始正常收租了。”
顾非昔心想，万一人家白用了一年不租了怎么办呢？但她没把这话说出来，本来这个商铺就没买好，再乱说太晦气了。不过又一想，房子装修跑不了，怎么都比租不出去好。
晋松把车停在KAKO摩的地下停车场，带顾非昔从电梯上楼，并说：“不从投资的角度，从房子本身的角度来说，我还是很喜欢这个‘蛋壳’的。你看，这里停车方便，还有两部电梯是专门供我们商铺用的，可以从地下停车场直接上到楼上。”
电梯升到一楼，顾非昔挽着晋松的胳膊走出电梯，第一次“巡视”自家产业，有点兴奋。
迎面是一个宽敞的大堂，普通餐厅的样子，有十多桌的客人在用餐，生意看起来不错。
现在租“蛋壳”酒楼叫幸福酒楼。KAKO摩A馆基本都是餐饮。
离电梯不远，有个接待台，看到客人从电梯出来，很快有服务员来招呼。
晋松和顾非昔已经吃过晚饭，没有再吃一遍的想法。晋松对那年纪不大的服务员说：“我是这里的房东，来看看这边怎么样了。”
那服务员显然没料到客人不是客人是房东，还以为怎么了，傻傻地“啊”了一下，不知道该怎么办，看经理在不远处，像找到了救星，丢下两人跑过去说明情况。
中年男经理很镇定的一个人，听了服务员的话，也颇意外地看向晋松和顾非昔，然后笑着过来招呼：“您贵姓？”
“我叫晋松。”
经理颇客气：“晋老板你好！李总给我说过我们房东是少年英才，今天第一次见，真的还是有点吃惊，太年轻了，真的是年轻有为啊！我也姓李，你叫我小李就行了。”
李经理这话让顾非昔都替他尴尬，这么羞耻的恭维人的话，她以为只有电视和小说里看得到。
看晋松和顾非昔亲密的样子，显然是情侣，李经理又简单地和顾非昔问了个好，顾非昔按下吐槽的心思，也笑着回应。
晋松说：“李哥，我就来看看，你们生意好像还不错？”
李经理虽然让晋松喊他小李，但年纪比晋松大这么多，如果真被叫小李，面上不显心里肯定不高兴。被晋松喊成李哥，心里还是很舒服的，他说：“还行，装修好后你肯定第一次来吧，我陪你走走看看。”
晋松说道：“那先谢谢你了。你们李总呢？”
李总就是租“蛋壳”的老板李添，曾经是某个餐饮集团的高管，然后出来自己创业。李添嘴皮子厉害，不然也不能拿到一年的免租期和低价房租。
李经理解释说李总有事不在，然后带着晋松和顾非昔参观一楼大厅。
在签租房合同的时候，李添说过要精装修，定位是高档酒楼，晋松现在看效果确实还不错，柱子全是石材包的，挨着窗户的地方用可以挪动的屏风啊绿植啊做了一些半透的隔断隔出一个个区域，显得时尚简洁又干净。
大厅后面是厨房，厨房和大厅之间用玻璃隔断，内外通透。以前餐厅的厨房不给人看，现在都主动给人看了。
餐厅的厨房很大，光是灶台都有十个，备菜区摆满了各种菜，干干净净的。不过现在里面炒菜的厨师并不特别多，才三个，看起来也不怎么忙。
看完一楼看二楼，二楼也是大厅，李经理说可以举行婚宴寿宴，这上面也有厨房，不过这边厨房没有玻璃面，消费者看不到。走进厨房随便看看，只有设备没有人。
三楼四楼是包间，进去还有隐隐的装修味道。
蛋壳下三楼圆弧形面是挑高到4楼的，上头本该是4层的位置收进去，这边就形成了一个巨大的半圆形的厅，看起来很有气势。
三人站在这个厅的窗边往外望，城市的灯光在黑夜下闪烁。夜景是好看，奈何这边没什么人气。
晋松随口问：“你们营业多久了？二楼现在好像都还用不上。”
李经理说：“真正准备的时间很长，正式营业才一个多月。毕竟是新开的酒楼，不是名牌连锁，人气养起来又更慢一些。而且KAKO摩AB两馆，我们这头位置不好，人气一直起不来。要是酒楼是连锁的，可能还好做一些，新开的确实很艰难。其实我就住在后面的小区，住这边来后以前工作的餐厅太远了，才来这里管整个店的，所以对这边的餐饮生存状况多少有些了解。”
晋松问：“你以前也做餐饮的？”
李经理说：“在一个品牌餐饮连锁做到了区域经理，管三个店。来这边，也算是重新开始。”
顾非昔之前还以为这个李经理只是个普通酒店大堂经理，原来这么厉害。
“我们小区的业主，大都是和我一样倾家荡产买了房子落户东幻市的人，钱都用来买房装修了，还有很多是贷款买的，消费能力不怎么强。我住进这边一年，隔壁餐饮做死无数家了。如果是名牌餐饮，这边还是能拉到其他小区的客户，但遗憾我们不是。但我对这块儿做餐饮还是有信心的，只要能坚持下去。”
晋松说了些支持的话，打算带顾非昔回去了。
也没有什么好挽留的，李经理挥着手把两人送进电梯。看电梯显示屏上的数字从3变成B1，心事重重地叹了口气。
作者有话说
第12章 第 12 章
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