《有空您再来》没事看看文

55、第 55 章

　　叶悯不想去北京，不光是因为自己年轻压不住阵，还有个原因，是不耐烦去搞七拐八弯的关系学。深圳是新成立的特区，也是移民城市，外地人的人数远超本地土著，大家奔着干出成绩来的，凡事信奉干就完了，人际关系相对简单。深华公司不大，能干活的人不多，自己显了一把能耐，领导为了政绩跟效益也愿意捧着，就，很和谐。假如到了北京，那是天子脚下，规矩大。聪明人多，弯弯绕的事也多，很多队不是自己想不站就不站的，有些事情也不是自己想不干就不干的，说句话都得在心里过几遍再往外吐，像自己这种不喜欢受拘束的，何必去找那不自在？叶爸爸得知儿子真的拒绝去北京工作，告诉他自己年轻那会儿，曾经非常希望有一天能到北京的部委工作，没想到送到跟前的机会，叶悯还找理由拒了，他略显遗憾的咂砸嘴，算了，儿大不由爹。叶悯妈没想到儿子有那么大能耐，问他能不能给自家也挣点儿钱，手头松快点？这一世他是为国家挣外汇，总不好夹带私货，违法为自己从证券市场中牟利。叶悯笑笑说给家里挣点钱可以，但不能跟我现在的工作有关，我得自觉避嫌啊妈妈。一家人商量一番后，叶悯拿着父母的积蓄，去新开盘的商品房售楼处问价。彼时，职工住房靠单位分配，就算特区搞创新，学香港那边建商品房试水，除卖两百多一平的东湖丽苑一开盘遭哄抢，其余的因价高而乏人问津。本地人有祖宅、自建房跟单位分的福利房，外来人才有宿舍，务工的基本是老板包吃住。现在看几万一套的房价像是白捡的，可放在人均工资不过百来块一个月的当时，还是很贵的。叶悯知道在即将到来的九十年代，随着深圳的城市基础建设的基本完成，欧美、日韩外资跟港资、台资企业会大量进驻深圳，用工需求引发大批青壮人口涌入，与此同时住房需求也会井喷式爆发，房价更是会跳跃式增长。因为深圳靠近香港，生活开支跟房价却远远低于香港，也有不少港人选择在深圳购房置业，干脆移居深圳。也有图便宜的在深圳买房，让老婆孩子在深圳生活，自己两地往返。周末回深圳团聚，周日晚上再带着在深圳买的肉类、蔬菜回香港，不耽误周一上班。发展到后来，还有走私猪肉的。叶悯想打个时间差，先买几套房，然后以租养贷，改善居住条件同时，也能积累些财富。
　　售楼处门可罗雀，叶悯进去，工作人员懒懒散散的，没人上前接待。大厅中央的等比例缩小的楼房沙盘做工也粗糙的很，标识不明的。在建楼盘他看过，其实还不错的。他问前台：靓女，我哋来睇一眼有冇好房买啊？前台看了他一眼：有咯，东湖丽苑开盘才二百多一平，抢疯了！这个是五万一套，都没人买的啦！叶悯问她，那我哋银纸唔够数，可唔可以贷款买啦？当然啰，贷款都可以无抵押的呢，不过，你贷款还不出银行会得收屋的啦。叶悯笑了，好嘢！这样也算公平。叶悯问了前台有没有资格卖房，前台说虽然她不是专门的售楼小姐，但她们售楼处规定，所有人都有卖房资格的，谁卖的房提成归谁拿。叶悯笑道：我看阿姐投缘、跟家姐一般，不如请阿姐多点关照了？要有折扣就最好咯。前台高兴之余有点犯愁：阿弟呀，我话俾你知，我哋小小员工，工资也只得少少，仲唔好做老板嘅主啰，你今日签单买一套的话，我就照员工价九折卖俾你好啦！叶悯今天带来了父母一辈子的积蓄五万块，本来也只能买一套，为了不崩人设，他也不好动用空间里的大额现金，只能委委屈屈的拿了十万块钱出来，打算每套付两万首付，买总价三十万的六套房，余下的钱把房子简装一下好以租养贷。听前台小姐姐说一套九折，能搞个八五折岂不便宜沾大发了？叶悯露出一个微笑：我老豆存咗一辈子嘅银纸都俾我买屋，我仲想买多几间好讨老人家欢心，求阿姐好人做到底，帮衬我讨到八五折加按揭，让老豆俾我嘅银纸买够六套屋，也好俾阿姐拿些许提成？一直没开过张的前台小姐姐人美心善，看在六套房的提成上，去找经理谈谈看能不能给这个折扣，售楼部内部最低折扣权限：售楼小姐是九折，小组长是八八折，经理权限恰好卡在八五折上，一听要按揭，本能的不想同意，再听是一次性买六套，觉得也不是不可以，万元户虽然不少见了，但买房一次能这么大手笔的，却也不多。总价三十万打了个八五折，房子差不多等于买五赠一了，经理吸了吸牙花，就当是批发价了，最后还是同意了。叶悯一次性付了十二万，六套房子每月还要还贷一千一百二十五元，为期十年。他手上余下的三万块足够把几套房子的门窗、水电，厨卫收拾好，再买些二手家具放进去，配上热水器，房客能随时随地的洗热水洗澡，就可以租比较高点的价钱，方便以租养贷了。办完手续，他跟前台小姐姐说了句真心话：阿姐，我睇你人好好咗，真心俾个建议话你知，都讲，靠山山会倒，靠人人会跑，最靠住还喺自己啦。阿姐你喺当地人咯，有闲钱不如像我嘅样靠按揭，买块地皮喇几间屋喇傍身好过存银纸，现在买你紧紧手还买得起，以后说不定真的买唔起后悔也晚啦。只要有薪水领，欠银行嘅银纸总有还完的时候，屋也冇有腿能跑啦，或者自己唔住也可以租俾别个，拿这个租金还咗贷款、你实际也掏不了几蚊。说完，应小姐姐要求，互留了电话才友好告别。
　　房子买好、话说完了之后，叶悯也就回家去了，至于售楼小姐姐，只不过是结个善缘，听得进他的建议并有所行动，自然会给小姐姐的未来生活加一重保障，即便当耳边风其实也与他无关。叶悯几世都不缺钱，所以没有执念，他是为避免因经济飞跃带来的财富差距，给原身妈妈带来心理不平衡，才动用空间里的一小部分钱买房，让叶家也能顺利搭上这波财富增长的快车。原身的父母都是对国家有所贡献的人，年轻时为了国家建设，愿意离开繁华的大上海，到条件艰苦的三线工作，一呆就是十几年。孩子又因为身体的缘故，不能带在身边抚育，以至于家庭教育有所欠缺，导致原身性格软弱没主见。说起来这夫妻俩也算是为了祖国献青春，献完青春献子孙了。自己既然接替了原身的人生，自然也有让原身父母安享晚年的义务，在他看来这些是他必须做的事情。至于前世那对坑了原身一辈子的所谓娇妻爱子，一个遇上现世报，另一个也胎死腹中，真的已经是无关人等不必再提了。时间一晃过去了三年，深圳房价涨到二、三千一平，叶家三口的工资也涨到人均一个月一千往上，手头六套房因生活设施齐全，性价比高、一直维持较高的入住；房租涨到三百上下，完全够还房贷还有剩余。与此同时也新楼盘越来越多了，叶悯开始考虑为自己家置换资产，他打算卖掉最初那六套多层房，准备全部置换成高层电梯房。凑够五万就提前还贷，赎出两套房还富余一些，虽然房价还能涨，但叶悯果断以每套八万的价格，把这两套房卖掉，以全款为由跟售楼小姐姐讨得员工价跟折扣，十六万买了售价十八万的九十多平米的三居室，以这套房做为抵押，再用开发商提供的无息贷款买了同面积的另一套。一番操作后他用手头的六套房，在福田区置换了四套电梯房，两套全款、两套按揭，稍加装修，在二手市场配齐家具、电器租了出去。四套房的租金，完全够还两套房的贷款还绰绰有余。房价升值的同时单位开始房改，叶悯跟全国所有参加房改的职工一样，以极低的价格买下现住房。
　　单位里原来的那位主任升任副总，叶悯自己在研究生毕业以后，升任了部门经理，手下也有了七八个人、担子重了不少。他抽空在空间查了一下近期除苏联解体之外，还有哪些影响到全球经济的政治事件。即将到来的八月，伊拉克入侵科威特，国际油价应声而涨。一九九一年一月，刚开年，美国就悍然发动了海湾战争，名义上是帮助科威特赶走侵略者、恢复主权的一战。实际上，海湾战争是美国在全世界抖威风的一战。从开始到结束只有四十多天，以美国为首的联军，以压倒性的优势取得了最终的胜利！平稳了国际油价的同时，也让全世界见识了电子信息战，在未来战争中的绝对主导作用！叶悯心说还好，有几天时间足够了。他迅速布置下去，看深华有没有跟伊拉克之间的交易，回复是没有。于是他安排下单，以四十美元一桶卖出一万桶石油，交割期限是九一年八月，同时以二十五美元一桶的价格买入一万桶石油，交割期九零年七月三十一，深华资金有限，有得赚就行，他要是不想太让人在意，就不能手笔太大。叶悯深知，海湾战争带来的深远影响，还在发酵中，远远没能释放出来。而一九九一年下半年的重头戏，是在全球人类的共同见证下，两个超级大国之一的苏联突然解体了，苏联解体前不久，其货币政策进行了一次短暂的休克疗法，之所以短暂是因为结果没有达到预计目标，反而加速了雪山的崩塌，使事态更趋恶化而不得不终止。叶悯作为操盘手管好自己手上的资金，不至亏损就行，作为管理操盘手的经理却不能局限于跟前的一亩三分地，要有大局观。但事情还没发生，叶悯不是搞情报工作的，说不出消息来处。为避免深华对外贸易这一块受到苏联解体造成的冲击，他指令深华内部操盘手把用卢布结算的业务立即交割清楚，计划中的、和没有开展的项目全部停掉，不能立即终止的；就跟对方协商解决，哪怕需要付违约金也要及时止损，同时，悄悄通过香港证交所的外汇交易市场，短期做空卢布，交割期还都是选择今年的九、十月。跟着，他写了个报告请副总经理看过后，由副总经理决定要不要把报告交上去；越级上报这种事，他叶悯做不来。还是深华突然明里暗里大手笔终止对苏交易，并且在货币市场短期做空卢布，这个做法引起上级公司的关注，面对上级领导的垂询，副总经理交出叶悯的报告作为回答,上面信不信，就不是他一个基层干部有资格管的了。鉴于叶悯以往的战绩，对苏贸易大范围的跟随着深华的脚步，迅速的缩小了规模进入淡季，包括国企以美元或人民币作为结算货币的各种买卖契约、都在各种找原因协商终止之列。九一年初，苏联突如其来的宣布实行货币休克政策:禁止货币兑换、流通；银行几乎停摆，老百姓有钱也取不出来,没多久这项政策就因为民众怨声载道、社会秩序动荡而取消。苏联取消货币休克政策之后，经济也没能好转；物价飞涨，局势持续恶化。最后一位苏联总统宣布下台前，苏联突然宣布取消执政党，取消现有社会主义制度---然后，总统下台、一个超级大国，一个在全世界有着众多小弟、豪横了几十年的带头大哥，就这么毫无预兆的轰然倒下了？全世界为之惊愕！苏联解体成为十几个小的主权国家，最大的一个是依旧以莫斯科为首都，克里姆林宫为政务中心的俄罗斯。穿越人士见识过不止一回了，没眼看；做空卢布的钱早已入账，叶悯很淡定的在琢磨着下一轮，该往哪个方向努力为国家挣钱？深华现在股票配置合理，已经开始有分红和送股入账，但远有没达到他内心制定的获利了结标准，叶悯视炒A股为内卷，挣了钱只不过是账面上好看，可全是人民币，宛如左手倒右手，没什么效益，完全是浪费时间。虽然深华也可以投资实业，可投资实业，想看见盈利得有个漫长的过程，不符合他为国家挣钞票的初衷，这一回，他真的有点后悔做石油期货交易的时候，胆子小了点。