《大时代下的小日子》饮者无名

52、第五十章

　　2009年楼市先是延续了前一年的寒冬，继而就开始了戏剧性的报复性反弹，各个项目一开盘就像白菜一样出货的速度让很多业内人士都始料不及，其价格飙升之快让全国人民瞠目。所有人都将眼球集中到了房地产上，各大房企信心十足，纷纷加快了拿地的步伐，一时间地王频出，你方唱罢我登场，各领风骚三两天——先是远洋地产以40.8亿斩获B市望京1号地，楼面地价2.75万元/平米，创历史新高；然后是保利经过82轮的竞价，打败远洋、华润、合景泰富及首开，以 50.4亿元高价夺得望京4、5号地，楼面地价17949元/平米；紧接着，中信地产经过64轮竞价，以52.4亿元总价、1.7万元/平米的楼面价，将“大兴亦庄住宅及商业地块”揽入怀中，创下北京拍地的最高总价；最后，连做军工的兵器装备集团的世博宏业也坐不住了，最终以17.6亿元拍得海淀蓟门桥地块，楼面地价为16836元/平米。
　　很快，尹小倩所在项目的周边又出现了一块新地王，楼面价23800元/平方米。让大家彻底跌破眼球。大家简单算了一笔账，这块地的销售单价要达到4.5万/平方米，才可以有10%的利润。要知道，尹小倩一个月前执着要买的那套房，按内部折扣单价算下来，才23000元/平方米。而且是精装修送家电的高端公寓，也就是说那套房的单价还不及现在每平米毛地的价格高。当面粉贵过面包的时候，房价立刻直线蹿升。
　　尹小倩怅然若失，慨叹自己错过了一个永远不会再有的机会。
　　这就是B市那年的楼市，在经过了极限寒冬后，转过来年儿就是春光无限，继而骄阳似火、如火如荼。
　　受刺激的远不止尹小倩一人，林健焦虑得连饭都来不及吃，连忙去查楼盘表，看还有没有未售出的“漏网之鱼”。
　　林健也是突然意识到自己受累受气拼命工作为他人做嫁衣，还远不如趁机捞到手一套稳赚不赔的房来得实惠。自从林健的车被砸后，他就像只受伤的兔子，对周围人都存着警觉和提放。除了经常在大会小会上炮轰其他部门，平时上班也板着一张扑克脸，别人稍有不对，就忍不住发火儿。
　　林健一到公司，尹小倩就连忙深吸一口气，隐藏掉自己的剧本文件，起身找别的同事去沟通工作上的事去了。
　　尹小倩自从开始写剧本后，就没有时间在办公室和同事闲聊了，她整日伏案敲键盘，人不理我，我不理人。尹小倩觉得少说话，少是非，没什么不好。反正她也不想往上爬，也不怕没有群众基础。
　　林健怒气冲冲地摔门从会议室出来，看见尹小倩正和成本部同事说修改合同条款的事，他刚听了一耳朵，就像着了火的鞭炮一样劈啪作响起来，吓得尹小倩一步蹿出老远，生怕火星溅到自己身上，林健冲成本部吼道：这件事情我们营销根本就不知道，你们做的半拉子事儿，到头来却让我们来走流程，小倩她根本不知道这到底是怎么回事，你别和她说修改合同的事儿。要改，你们改，流程，你们走！
　　说完，他伸手把桌上的合同拽起来，又狠狠地掼落在桌上。然后，当众对尹小倩大喝：小倩，你记住，这事儿和你没关系，他们让你走流程，你就只管跑跑腿儿，其他的一概别管，他们着急？着急干吗不自己走？自己改？哼，真是好笑，明明领导都在公司，却把流程交给我们走，我们劳民伤财，一趟趟过来找领导，还要修改合同，岂有此理！再说，谁知道这里面藏着什么猫腻儿？
　　说完，林健又转身对成本部工程师嚷嚷：尹小倩她就是个跑腿儿的，她什么都不知道，什么都不懂，你甭和她说别的！
　　工程师见惹不起他，只好鸡啄米一样点头微笑，尹小倩也配和着点头。当着若干同事的面，她毕恭毕敬地洗耳恭听，好让林健把领导的谱儿都摆足，以免他会气急败坏，扩大事态。
　　大家目送林健离开，格子间里伸出的几个探头探脑的脑袋又缩了回去，他的发作就像一块微不足道的小石子儿，瞬间激起了一圈浅淡的涟漪，池塘立刻又恢复了死水一潭的平静。
　　林健劈啪作响的一顿话甚至还比不上一串鞭炮的动静儿，甚至还不抵一个屁。至少鞭炮放完后还会留下点浓淡不一的硝烟味，屁也会留下一点味道。可他前脚刚走出，偌大的办公室里就好象什么也没发生过一样。
　　林健是一片好心，他一方面气愤别的部门总是把无人做的破事儿推给营销，当然尤其是推给尹小倩这个跑腿儿的下等兵。另一方面他又怕尹小倩被人暗算，不仅受累受气，还有可能因为无知而被人利用，把事情办砸或替人背黑锅都不自知。当然这是最坏的结果，可一旦发生，他不仅要给尹小倩擦屁股，而且还要替尹小倩挨训。所以多一事不如少一事，索性先丑后不丑。
　　林健发了一通不起任何作用的脾气后，潇洒地拍屁股走人了。然后，尹小倩该干嘛还要干嘛，并且由于他的恶劣态度，别的部门只会更加掣肘，尹小倩的工作阻力也只会大大增加。
　　工程师无动于衷地打开合同，继续和尹小倩讨论修改合同条款的事儿。
　　林健这样无端无效的发作早不是一次两次了，在这种四处是圈套和小人环境里，他越来越感觉没有安全感了，吃过几次亏后，他提着十二分的警觉心，经常性地发脾气以显示自己也不是好惹的。其实，从心理学角度分析，容易动怒的人恰恰是因为自身太弱小，每个人都有自尊，更不愿让人看到自己歇斯底里的一面，如果一个人拿尊严和命作抵抗斗争的时候，说明他真的已经无能为力了。
　　林健终于找到了一套180平的非标准层入手，单价算下来大约不到24000一平，他当即就签了认购书，终于可以松口气了。
　　不过，当林健得知几个月前刘云买的那套200平的四居，板楼、南北通透、楼层朝向都好过他后选的这套，并且单价才21000的时候，他又吃不下饭了。
　　在今天，欲望依然是人类痛苦的根源，人的痛苦多来自追求欲望途中的攀比和计较，人心就是这样在比较中失衡的。
　　针对全国楼价的普遍上扬，大家都急不可耐地撺掇甄磊快涨价。
　　甄磊：没有任何产品升级，仅仅因为周围的地块拍出了高价，就坐地涨价，不合适吧？
　　销售经理：这有什么不合适的？咱们精装的房先前才卖2万出头，人家一块毛地就23800，加上开发成本，他们不卖到四五万就没有利润，难道不该涨价吗？
　　另外有同事说：如今这市场，涨价还需要理由吗？如今这市场，还需要做产品提升吗？地王就是最好的理由，有人既然肯出这么高的价买这块地，那就说明这地值钱！每一块地王出现，周边区域的房价都会爆涨，这已经是放之四海皆准的定律了。还有比这理由更充分的吗？
　　总部营销中心的领导也劝说：老甄，你要解放思想，不要太保守了，现在人家都是狼，有多大胃口就有多高产量。你偏要做羊，别人吃肉，你忍心让兄弟们喝风吃草吗？