《我在大秦搞地产》为来2026

3、第3章 期房与商铺 资金枯竭，

　　赵吏翻开二狗递上的竹简。他的手指在墨迹上划过，眉头越皱越紧。原本准备好的训斥之词，硬生生卡在喉咙里。竹简上的数字清清楚楚，每一笔土方量都核对无误。

　　“这账是谁记的？字迹潦草，难以辨认。”赵吏把竹简扔给二狗。

　　二狗手忙脚乱地接住，结结巴巴地解释。萧仁上前一步，拿过竹简，指出每一笔账目的出处和核对人。赵吏见找不到破绽，脸色变得更加难看。

　　“土方量超出三成？”赵吏猛地合上竹简，脸色铁青。他没想到这个泥腿子真能完成任务。

　　“不错。”萧仁平静地看着他，双手抱在胸前。

　　赵吏冷笑一声，把竹简重重扔在木案上。他指着远处的工具堆，声音拔高，故意让所有役夫都听见。

　　“木锹断裂四十把，竹筐破损上百个。物料损耗严重超标，按大秦律例，扣除本月所有口粮和饷钱。”

　　役夫们刚平息下去的骚动瞬间炸开。有人扔下手里的夯杵，有人绝望地蹲在地上。王麻子躲在人群后，扯着嗓子喊饿，煽动大家去官署闹事。

　　“大人，这损耗是因为赶工，大家都拼了命在干。”二狗急得满脸通红，上前一步想要争辩。

　　“军法无情，损耗就是损耗。”赵吏一挥手，两名甲士上前一步，长戈顿地，吓得二狗不敢出声。

　　萧仁抬手压住二狗的肩膀，将他拉到身后。他直视赵吏的眼睛，语气没有半点波澜：“赵大人，给我五天时间。五天后我补齐所有损耗，并给每人发双倍饷钱。若做不到，你拿我的头去交差。”

　　赵吏像看疯子一样看着萧仁。他嗤笑一声，摇了摇头，转身向外走去。边走边笑：“我倒要看看，你这泥腿子能变出什么花样。好，我给你五天时间。五天后，我来收你的脑袋。”

　　赵吏带着甲士离开营地。役夫们围拢过来，七嘴八舌地询问怎么办。萧仁让二狗把剩下的粟米分发下去，安抚众人，自己则转身走向工棚。

　　萧仁没有理会众人的担忧，他让二狗去河边挖最细的黄沙和黏土，又让人找来几块平整的木板。

　　夜深人静，营地里只剩下萧仁工棚里的油灯还亮着。他将黏土和水揉捏，按照现代建筑沙盘的比例，一点点塑形。他脑子里有完整的陵邑东段规划图，每一个尺寸都经过精确计算。

　　他将住宅区设计成错落有致的布局，保证每户都能采光。商铺则集中在临街位置，形成商业动线。这些现代设计理念，在古代人眼里简直是鬼斧神工。木片被削成薄片，刻上细小的篆书，插在黏土底座上。细沙铺成街道，染色的碎布做成绿化带。他还用细竹管做出了微缩的排水系统。

　　天亮时分，一个长宽各三尺的微缩模型出现在木案上。陵邑东段的街道、商铺、住宅区划分得清清楚楚，连排水沟的走向都一目了然。

　　二狗揉着眼睛走进来，看到沙盘，瞬间清醒。他张着嘴，伸手想摸又不敢摸，半天说不出一句话。

　　“二狗，找块麻布盖上，找一个独轮车，你跟我去一下咸阳。”萧仁洗掉手上的泥水，用粗布擦干。

　　两人将沙盘抬上借来的独轮车，用麻布裹得严严实实。他们趁着晨雾未散，顺着驰道向咸阳城赶去。

　　咸阳南市是天下商贾聚集之地，街道两旁店铺林立，叫卖声不绝于耳。萧仁花了两枚半两钱，租下一个偏僻的空摊位。

　　他掀开麻布，精美的沙盘立刻在阳光下展现出惊人的细节。路过的商贾纷纷停下脚步，指指点点，议论纷纷。

　　一个穿着蜀锦深衣的胖子挤进人群。他手里盘着两块上好的和田玉佩，目光死死盯着沙盘上的商铺模型。

　　“这是咸阳哪条新街？某家怎么没见过？”胖子开口，声音洪亮，透着一股财大气粗的劲头。

　　“陵邑东段。”萧仁回答，不卑不亢。

　　胖子脸上的笑容瞬间消失。他撇了撇嘴，满脸嫌弃，用玉佩指着沙盘：“陵邑那是给先帝修坟的苦寒之地，活人谁去那里住？你这后生，拿个泥巴捏的玩意儿来消遣某家？”

　　周围的人群爆发出一阵哄笑。有人摇头散去，有人出言嘲讽，说萧仁是想钱想疯了。

　　“我是吕丰，吕相的远房侄子。”胖子扬起下巴，居高临下地看着萧仁，“你这地皮，白送我都嫌晦气。”

　　一个卖丝绸的商贾插话：“房子还没盖就拿出来卖，某家怎么闻着味儿像骗子。”

　　另一个附和道：“你这后生，莫不是要拿泥巴骗钱吧？”

　　萧仁没有生气，他从摊位下抽出一卷竹简，递过去：“您看看，律例规定，官府营建可预收定金。我不是诈骗，是合法预售。”

　　丝绸商贾翻看竹简，上面盖着官府的官印，印泥还是新的。丝绸商贾翻了几遍，找不到反驳的理由，脸色变了，把竹简还回来，一句话没说，退到人群里。

　　吕丰见状，收起笑容，眼神变得阴冷。他凑近萧仁，压低声音，语气中带着威胁：“小子，把这沙盘留下，某家赏你一口饭吃。否则，某家让你走不出咸阳城。”

　　萧仁后退半步，避开吕丰的唾沫星子。他弯腰从沙盘底座下抽出一张羊皮纸，平铺在沙盘旁边。羊皮纸上画着陵邑东段与咸阳城各官署的距离图。萧仁拿出一根木棍，点在图纸的右上角。

　　“廷尉府和博士学宫，下个月就会搬迁到陵邑东段。”萧仁的声音清晰地传进每个人耳朵里。

　　吕丰愣住了，他瞪大眼睛，盯着图纸上的标记，手里的玉佩停止了转动。

　　“住在这里的子弟，每天去学宫能多睡半个时辰。放学回家，还能随时向博士请教经义。”萧仁用木棍敲了敲沙盘上的住宅区。

　　“这就是学区房。买的不是宅院，是子孙后代的仕途。”

　　吕丰的呼吸变得急促。他正愁小儿子考不上吏员，每天去学宫要走十几里路，常常迟到被博士责罚。

　　萧仁没有停顿，木棍又指向沙盘临街的商铺。

　　“官署搬迁后，几千名官吏的衣食住行都在附近。这些商铺，就是源源不断的聚宝盆。”

　　吕丰猛地推开挡在前面的人，双手按在摊位边缘。他的眼睛死死盯着萧仁，声音发颤。

　　“这商铺，怎么卖？”

　　“一间商铺，定金五十金。一套宅院，定金三十金。”萧仁报出价格。

　　“太贵了！”吕丰下意识砍价。

　　“学区房只建十套，商铺只售五间。卖完即止。”萧仁收起木棍，作势要盖上麻布。

　　“慢着！”吕丰一把按住麻布。他从怀里掏出一个沉甸甸的锦袋，拍在摊位上。

　　“这是六十金。某家要一套最好的学区房，外加一间临街的商铺。”

　　一个做粮食生意的商贾挤过来，大喊他出七十金。吕丰急了，直接加价到八十金，并承诺给萧仁提供后续的建材渠道，只求萧仁把房卖给他。

　　“某家出九十金！”一个做盐铁生意的商贾大喊。

　　吕丰一把推开那人，从腰间解下一块玉佩拍在桌上。

　　“这块玉佩值百金！某家要两套学区房！”

　　萧仁伸手压住玉佩，目光扫过众人。

　　“定金只收金饼和铜钱，不收杂物。每人限购一套，先到先得。”

　　商贾们立刻停止争吵，纷纷让随从去钱庄取钱。二狗忙得满头大汗，竹简凭证发出去十几份。

　　半个时辰后，摊位上的钱箱已经装满。萧仁雇了三辆牛车，将沉甸甸的钱箱搬上车，用麻布盖好。

　　吕丰依依不舍地送走萧仁，还不忘叮嘱他按时交房，并留下自己的名刺。萧仁点头答应，跳上牛车，向陵邑方向驶去。

　　牛车在驰道上颠簸，车轮扬起黄土烟尘。萧仁坐在车辕上，手里捏着吕丰留下的名刺。有了这笔启动资金，陵邑东段的工程就能全面铺开。远处的陵邑营地升起袅袅炊烟，萧仁远远看到营门口站着许多人影，心里隐隐感到不安。

　　夕阳西下，牛车在陵邑营地门口停下。萧仁跳下车，却看到营地大门被数十名甲士堵得严严实实。

　　赵吏坐在一张胡床上，手里把玩着一把青铜短剑。他的脚边，放着几根带血的木棍，空气中弥漫着血腥味。

　　“萧仁，你擅离职守，按律当斩。”赵吏抬起眼皮，目光像毒蛇一样盯着萧仁。

　　王麻子被两名甲士押着，鼻青脸肿地跪在地上。他看到萧仁，像抓到救命稻草一样大喊。

　　“头儿，赵吏说你要跑路，要拿我们开刀啊！”

　　萧仁没有看王麻子。他指着牛车上的钱箱，语气平静。

　　“这是给兄弟们发的饷钱和买粮的钱。放人，发钱。”

　　赵吏冷笑一声，站起身来。他走到牛车前，用短剑挑开钱箱的盖子。

　　黄澄澄的金饼和堆积如山的铜钱暴露在夕阳下。赵吏的眼中闪过一丝贪婪，随即被狠厉取代。

　　“钱充公。人，先跪下。跪到明天日头出来，某家再决定要不要你的脑袋。”赵吏一挥手，甲士们举起长戈，向萧仁逼近。