《抖音上《A神传奇录》解说》刘羽若

49、许家印背后的三座“靠山”

　　许家印这个名字，曾经是中国房地产界的一个传奇。他从河南农村走出来，靠着恒大集团成了亿万富翁，巅峰时期身家几千亿，风头无两。可惜，好景不长，恒大2021年暴雷，2023年他被抓，2024年公司被清盘，2.4万亿的债务砸下来，把他彻底压垮了。

　　不过，许家印能走到那一步，绝不是单打独斗，背后有三座“靠山”撑着他。这三个人身份都不简单，一个是香港商界大佬郑裕彤，一个是投资高手刘銮雄，还有一个是银行系统的刘连舸。他们的结局也挺唏嘘，一个去世了，一个瘫痪了，一个被判了死缓。

　　先说许家印的起点。他出生在河南太康县，家里穷得叮当响，母亲早早去世，父亲是个退伍老兵，靠种地养他。1978年高考恢复，他考上了武汉钢铁学院，学的冶金专业。毕业后分到舞阳钢铁公司，干了十年，从基层工人熬到车间主任。那时候他就展现出了管理能力，手底下几百号人，生产安排得井井有条。

　　1992年，他不想一辈子待在厂里，南下深圳闯荡。先在一家贸易公司打工，后来跳到中达集团干房地产，1994年搞了个“珠岛花园”项目，赚了2个亿。这给了他信心，1996年他辞职，1997年在广州创立了恒大集团。

　　恒大第一个项目“金碧花园”就让他站稳了脚跟，后来靠着高周转、大手笔融资，恒大越做越大，2009年在香港上市，市值冲到700多亿港元。那时候，许家印是真牛，全国都知道他是个草根逆袭的典型。

　　但恒大能做这么大，背后没点硬关系是撑不下去的。房地产这行，资金链就是命根子，许家印能拿到那么多钱，靠的就是这三座“靠山”。他们不是普通人，一个是香港珠宝地产大亨，一个是股市狙击手，一个是银行高管。

　　先聊郑裕彤。这个人绝对是香港商界的顶级人物，生于1925年，广东顺德人，小时候家里也穷，15岁跑到澳门给人当学徒，后来娶了周大福老板的女儿，算是靠婚姻进了门。

　　1946年他到香港，接手周大福，把一个小金铺做成了珠宝帝国。1970年，他又搞了新世界发展，专攻房地产，盖大楼、做酒店，资产很快就堆到了几百亿。他在香港的名气不是盖的，福布斯排行榜上常年前十，2017年家族资产还有255亿美元。

　　郑裕彤跟许家印的交集，得从2008年说起。那年次贷危机来了，恒大扩张太猛，拿了一堆地，欠了一屁股债，负债率高达96%，眼看要崩盘。许家印跑去香港找救兵，盯上了郑裕彤。

　　郑裕彤为啥帮他？其实不全是看人情。2008年，中国出台救市政策，房地产市场眼看要回暖，郑裕彤觉得这是个机会。恒大当时手里有4500万平米的土地储备，只要撑过去，这些地都能变成金子。

　　郑裕彤投了5000万美元，还拉来美林银行、德意志银行、科威特投资局这些国际资本，一共给恒大注了5亿多美元。这笔钱直接救活了恒大，2009年11月5日，恒大在香港上市，开盘市值就冲到705亿港元，成了内地最大的非国企。上市那天，许家印在港交所敲钟，郑裕彤也在场，两人关系那时候挺铁。

　　不过，郑裕彤不是傻子。他投恒大是为了赚钱，不是为了当慈善家。上市后几年，恒大风头正劲，但郑裕彤看市场风向不对，2010年左右就悄悄撤资了。他眼光毒得很，知道房地产泡沫吹得太大，早晚得炸。2016年9月，郑裕彤因病去世，享年91岁。他走得早，没赶上恒大暴雷，也没损失啥，反而赚了一笔就跑了。可以说，在许家印这三座“靠山”里，郑裕彤是唯一一个全身而退的。

　　接着说刘銮雄。这个人比郑裕彤年轻点，1951年出生，也是香港人。他家里条件比郑裕彤好，父亲是商人，他自己读过书，加拿大滑铁卢大学毕业。回香港后，他先做吊扇生意，赚了第一桶金，后来转战股市和房地产，搞了个华人置业，成了香港有名的“股市狙击手”。

　　刘銮雄的投资风格很猛，喜欢抄底，出手快准狠，巅峰时身家也有200多亿港元。他跟许家印搭上线，是在郑裕彤撤资之后。2017年，恒大又缺钱了，许家印找到刘銮雄，想拉他入伙。

　　刘銮雄那时候身体已经不太好，肾病缠身，但他对恒大挺有信心。他花了135亿港元买了8.6亿股恒大股票，成了第二大股东。这笔投资一开始还行，股价涨了，他还拿了45亿港元的分红。

　　恒大那几年确实赚钱，2016年进了世界500强，排名493位，刘銮雄跟着喝了点汤。可惜，好日子没多久。2020年疫情一来，房地产市场凉了，恒大资金链开始崩。刘銮雄的老婆甘比劝他赶紧卖股，他没听，还说要是卖了，恒大就完了。

　　结果2021年恒大暴雷，股价跟跳楼似的，他手里的股票直接缩水，亏了109亿港元。算上分红，他还是亏了一半身家。他跟许家印的关系挺复杂，既是合作伙伴，也有点义气成分，但这义气害了他一把。恒大暴雷后，他没跑掉，损失惨重，身体也垮了。比起郑裕彤的精明，刘銮雄算是栽了个大跟头。

　　最后说刘连舸。这个人跟前面两位不一样，他不是商人，是银行系统的高管，1961年出生在吉林，吉林财大毕业，后来还拿了个经济学硕士。

　　他职业生涯一直在银行圈混，从中国人民银行干起，2007年进中国进出口银行，2018年当上中国银行行长，2019年升董事长。中国银行可是四大行之一，刘连舸手里握着大把资源。他跟许家印的交集，主要在恒大扩张那几年。

　　恒大为啥能借那么多钱？跟刘连舸脱不了干系。恒大注册资本才39亿，却能从银行贷出上千亿，刘连舸就是关键推手。他在位时，中国银行给恒大了不少贷款，具体数字不好查，但业内都说没他点头，恒大不可能撑那么大。

　　恒大那套玩法——拿地、贷款、建房、再贷款，循环往复，全靠银行输血。刘连舸批条子、签文件，手一挥，钱就过去了。2018年到2020年，恒大债务从1万亿涨到2万亿，这背后少不了他的影子。

　　但恒大2021年暴雷后，刘连舸也跑不掉。2023年3月，他被□□调查，罪名是非法融资和财务造假。2024年1月，法院判了他死刑，缓期两年执行，还没收了全部财产。

　　他是恒大丑闻里第一个被法律收拾的高管，下场比许家印还早一步。现在他在监狱里，日子肯定不好过。跟郑裕彤和刘銮雄比，他是直接参与了恒大的脏活，结局也最惨。

　　恒大咋走到这一步的？说白了就是扩张太猛，债台高筑。2009年上市后，许家印野心爆棚，全国拿地，搞足球，弄恒大冰泉，还进军新能源汽车，啥都想干。

　　2016年，恒大进世界500强，销售额3000多亿，风光无限。可这全是借来的钱撑起来的，2018年债务就1.87万亿了，2021年暴雷时，债务超2.4万亿。疫情一来，房子卖不动，资金链直接断了。2023年9月，许家印被抓，罪名是“涉嫌违法犯罪”。2024年1月29日，香港法院清盘恒大，3000多亿美元的债务砸下来，公司彻底玩完。

　　许家印被抓后，恒大留下一堆烂摊子，全国几百个项目停工，70多万家庭买了烂尾楼。这些人每个月还着房贷，却住不进去，苦不堪言。网上全是业主的骂声，说许家印坑了他们的血汗钱。他从首富到阶下囚，不过几年时间，落差大得让人感慨。

　　再说这三座“靠山”的结局。郑裕彤走得早，2016年就没了，撤资撤得及时，没啥损失。刘銮雄撑到最后，亏了109亿港元，身体也垮了。刘连舸最倒霉，直接被判死缓，财产全没了。

　　三个人，三个下场，郑裕彤算赢家，刘銮雄半输，刘连舸全输。他们的身份都不一般，一个是香港商界泰斗，一个是投资大佬，一个是银行高管，可惜跟恒大绑太紧的，都没好果子吃。

　　恒大这事令70多万家庭的房子烂尾，首付掏空了积蓄，贷款还得接着还，日子过得紧巴巴。有的业主组团维权，去工地拉横幅，去恒大总部讨说法，可钱早就被许家印花光了，哪还有得赔？全国经济也受波及，建筑商拿不到钱，工人没活干，银行坏账一堆。