《穿越到大唐靠美食出圈》水穷处

53、第 53 章

　　第二处房子在“利市坊”，位于吴县市坊西北，与吴市只有一坊之隔，它背靠坊墙，面朝一条从太湖引来的活水支渠。此宅在修建时是作为利市坊的‘边角料’被规划出售的，四周无邻，背面又有厚重的坊墙，因此卖不上价。

　　牙人说此宅景色颇好，没有邻居，也没有邻里纠纷，出行需要绕点路，但是它水路出行方便呀，买条小船，能顺着吴县的水网到处游玩，且苏州的集市很多都在桥头水边，走水路去赶集也是方便的。

　　没有邻居是缺点吗，在张华华看来不是。她在长安做生意时，整天提心吊胆，害怕被邻居举告，耽误了郭三郎的前程。

　　当时她若是有一个这样的宅子，不仅不用考虑邻居的限制，出坊直接摇着船就出去了。

　　况且这房子是真便宜呀，只要三百二十贯，加上契税也只要三百五十贯。这在长安连块地皮都买不着。

　　两进宅院，面积比通贤坊的小一些，前院也是三间板正的大瓦房，院中花草繁茂，后院直接起了一栋二层小楼，在上面凭栏远望还能看见江南运河主道上忙碌搬货的小人。这个宅子是张华华的第一选择。

　　第三处是在江南运河流经吴县的唯一一个码头——运津码头处。这处宅院是原本是货栈，因为经营不善店家打算离开苏州了，这也是个比较抢手的房源。

　　张华华去看过，货架完好，门板结实。前头是店铺，中部是小仓库，后头还有个两层小楼呢，这个房子不像前两栋宅子那样方方正正，而是一个狭长的长方形格局。面积也比前头两栋小。

　　但交通便利，商业价值高，颇抢手，价格要四百贯，加上税四百二十贯。

　　张华华和沈宴如还是约在了上次见面的酒楼，张华华带了张巧和三个牙人人，沈宴如带了两个保人。

　　“三个房子你都要，这可不是笔小钱呀。”沈宴如嘴里闲不住，正捏着花枝鹅糕在吃。

　　张华华便微微一笑对三个中人道：“钱确实有点不凑手，还得靠三个牙人从中说和了，我娘家给我在柜坊存了飞钱九百贯，我自带了现钱百贯，又有从长安带过来的十匹时新蜀锦——一匹左藏库直二十贯，体面门路才抢得到。共一千两百贯。”

　　说道此，将三张房契图样在案几上一字排开道：“此三栋房子我皆有意，但无奈我还得留些盘缠回长安，你们哪个能把价格磨到最低，我便将省下的银钱抽出一成，单独算作他的茶汤钱，还有这笔买卖的契书，自然也由他过手。”

　　一千两百贯可不够买三栋房子，对三栋都有意，那么最后这位来的长安来的富户最终可能只会买两栋房子。

　　三位牙人分别来自不同的牙行，彼此间竞争激烈，这样大的买卖，在今天要是被同行比了下去，以后在这行还怎么混。

　　况且，这可是一大笔额外的赏钱，三位牙人眼睛亮了起来，相互看了看，对对方的杀意已经快溢出来了。

　　吴姓牙人是个三十岁的留这胡须的精明人，立马上前对张华华作揖道：“娘子尽管放心，通贤坊的宅子绝对是这三栋房子中最好的，就拿轩敞气派的格局，就不是其他房子能比的。不瞒娘子那通贤坊的坊正正是小人的表亲，您要是选这处宅子，我不仅能把价格给您磨到最低，而且您日后在坊内诸事便利，绝无霄小敢打扰。”

　　周姓牙人和王姓牙人对周姓牙人非常不满，但他们想的是赶紧去磨价格去，这可是实实在在的好处。便也没有心情跟他磨嘴皮子，只淡淡讽刺了他几句，便向张华华表示表示自己定会尽力而为。

　　张华华很高兴他们如此尽心，“有三位牙人这番话我可放心了，如此我便在这雅间静候诸位佳音了。”

　　沈宴如对张华华有些刮目相看了，他以为这只是一个厨艺好的女娘呢。没想到她不仅千里迢迢的来到苏州，还敢在人生地不熟的地方一下置下这么多产业，而且给当地牙行来了个二桃杀三士的计谋，这下这三位牙人肯定会变着法的给她磨价了。

　　想起还没跟她介绍两位保人，便连忙咽下口里的花枝鹅糕，对张华华道：“这两位都是我的族叔。我们三人给你当保人足够了。”

　　张华华闻言，连忙起身向两位客人行了个万福礼：“原来是苏州沈氏的两位叔父，失敬了。”

　　她目光转向沈宴如，眼含笑意：“有沈郎君居中，再有两位尊长出面作保，这情分，某铭记于心。”

　　沈宴如的族叔没甚士族架子的连连摆手，在张华华和沈宴如的招呼下入座吃茶。

　　午饭过后，三位牙人陆续回来复命，堂内的气氛陡然变得微妙起来。

　　吴牙人最先回来，他气喘吁吁对张华华邀功：“张娘子，通贤坊那处，小人已为娘子‘磨’下来了。原主咬死五百二十贯的价，加上契税，非得五百五十贯不可。小人费尽口舌，陈说利弊，终究让他点了头——四百七十贯，宅子便是您的。至于契税，最低二十贯，最高三十贯。稳妥起见，请您预备好三十贯足钱，待房产正式‘过割’到您名下时，向县衙户曹的经手书吏缴纳齐整即可。若娘子此刻点头，我们便可立刻去寻坊正、立‘草契’，今日便能将事情落定。”

　　张华华对吴牙人这办事能力很佩服，这处通贤坊的宅子最合张华华心意，吴牙人竟能一口气帮她砍下五十贯，张华华赶忙招呼吴牙人入座喝茶，面上笑容也真切起来，忙抬手虚引：

　　“吴先生好本事！快请上座，饮杯茶润润喉——我们便等一等那两位，看他们带来什么消息。”

　　没过一会，周牙人也回来了。他一回来就跟张华华报喜：“恭喜娘子，利市坊那边房主是个爽利人，急着用钱。原价三百二十贯，契税另算。小人把娘子的诚意一表，他那边便松口了：若今日能交割现钱，立下红契，便给娘子让利二十贯！如此算来……”

　　他大口换了个气继续道：“如此算来，宅子本身三百贯整，契税嘛，不过十来贯的事，您自给去户曹缴纳便是，统共预备下三百一十贯，这清雅的宅子，就归您所有了！”

　　这个价格，其实张华华也是满意的，今后她会源源不断往苏州送人，没地方住可不行，这处交通非常便利，是非要拿下不可的。她温婉大方的招呼周牙人入座喝茶，等下最后回来的王牙人。

　　王姓牙人介绍的码头那处距离最远，他回来的也最慢，不看座上吴、周两位牙人刺探的目光，他目光坚定的望着张华华。

　　“让娘子久等了，那处码头，情形与这两处宅子不同。地段金贵，货栈与宅子一体，向来不愁买主。原主底气足，是一人也不肯让的。”

　　见周牙人和吴牙人便都漏出些许得意的笑容。

　　王牙人欣赏了下两位同行的脸色。这才突然话锋一转道：“不过，小人将娘子手中有长安蜀锦的事，当闲话谈了谈，那原主竟极感兴趣。当下便改了主意。他说价格虽不能让，但他愿意替娘子包揽全部契税。条件是——娘子那十匹时兴的官样蜀锦，须按二十贯一匹的价，全部转给他。”

　　见吴、周两位牙人面色如便秘一般，王牙人心中得意更甚，脸上堆起十二分热情，趁势继续奉承张华华：“要小人说，这般金贵地段，能以四百贯这个数拿下，可是打着灯笼都难寻的机缘！也就是娘子您这般在长安根基深厚、门路通巧的人物，手里有对路的硬货，才能接住这天大的便宜。”

　　说着又意有所指的道“这等运气，旁人羡慕也羡慕不来的！”

　　张华华听罢，唇角微微翘起，对王牙人这番既吹捧自己又打压同行的这番心思，心中了然。她并不点破，只顺着他的话，给他一个同样的回应：上座，喝茶。

　　张华华心下飞快盘算：三栋房产一共一千两百一十贯。

　　她手里能动用的，柜坊飞钱九百五十贯，缝制在衣服里的金片去除火耗兑税，能换九十八贯现钱，自己带了十匹蜀锦值两百贯，还有几匹丝绸什么的加起来也能卖个十几贯，总共算下来约莫一千两百六十贯上下。

　　若是买了这三处宅子，除去契税、打赏牙人的茶汤钱，再花上几贯置办些家伙事，还能剩下几十贯呢。

　　既然已经想明白了，便也不吊牙人胃口，她爽利道：“你们三位牙人的本事我今日领教了，果然是吴地多俊杰，你们谈妥的价码，我都很满意。”

　　“如此，便辛苦你们再帮我跑一趟，将三位房主一并请来。今日天色尚早，正是交割立契的好时辰，我们便趁热将此事落定罢。”

　　三位牙人闻言有些惊讶，相互看了看，对她没有把谁踢出去有些遗憾。

　　这意味着他们没有在在吴县扬名的机会了，想想吧，要是能凭借这事挤兑掉一个牙行，那得多有面子。

　　但转念一想，被挤兑走的要是自己就不好玩了，现在这个局面还是满意的，这趟买卖不仅能稳稳赚上一笔可观的‘牙钱’，事后还另得一份‘茶汤钱’。

　　这般一想，还较什么劲，三位牙人笑的跟花一样站起来朝张华华行礼。

　　“娘子稍待，小人这就去请通贤坊/利市坊/码头的刘/张/康公。”

　　沈宴如何两位族叔看的目瞪口呆，这小娘子，耍嘴皮子就让三家牙行牟足了劲给她一气省了将近百贯……