《小证故事》葱油兔头

6、离婚析产

　　湘云这几天做事严谨了很多，上手先仔细查验房产证信息和真伪，再查验房东身份信息，都没有问题了再开始做。陆安宁很高兴看到自己徒弟终于开始走上正轨了，她说：“湘云你这样是对的，办事严谨和细致是对老百姓负责，更是对自己负责。”
　　这天，陆安宁有事请假了，湘云一个人正常在办理过户，她和师傅已经从原先的涉税业务窗口轮转到非涉税业务窗口了，常见业务也从存量房转移登记、商品房转移登记变成了纯抵押登记、解除抵押登记、离婚析产、婚后加名字、换证、更正、遗失补证等。
　　用师傅的话来说，这些业务单个拎出来都不复杂，湘云也都掌握得差不多熟练了。但总体来说他们碰到的业务更繁琐更多，可能碰到综合型业务，而且越来越常见。比如有的人房贷还完了，但是房产证丢失了，这就涉及到房产证的遗失补证和房贷的解除抵押两种业务，有的人甚至连银行的他项权证也丢失了，那么又多了个他项权证的处理业务。这种综合业务的处理，相当考验业务员的能力。
　　这天湘云在正常叫号，来了一男一女，俩人脸上阴云密布，像是刚吵完一架的样子，男人脸上犹带怒气，女人眼角还挂着泪珠。看着这俩人，湘云默默低下头，心里想：不会是离婚析产吧？看着这形势，应该是真离婚。
　　不怪湘云这么想，自从学到离婚析产这个业务以来，湘云也接触到不同类型的夫妻，前来办理离婚析产。每对夫妻的状态都不一样，有拿着当天刚领到手新鲜出炉的离婚证喜气洋洋前来办理离婚析产的，有耄耋老人白发苍苍俩人带着已经破旧的老式离婚证前来办理离婚析产的，有新人夫妻才结婚不到两年匆匆来办离婚析产的，也有和同一个配偶反复结婚又离婚多次来办离婚析产的......
　　眼前这对夫妻显然是真离婚，男的两手空空来，带着不耐烦的口气冲女人：“快点！我还有事情！”女人不敢抬头看男人，从一个半旧的蓝白格子帆布包里掏出一本不动产权证，拿出包里早就准备好的男方的离婚证和离婚协议，还有两人身份证，温和地对湘云说：“你好，我们办理过户。”
　　湘云熟练地打开房产证核对信息，夫妻共有产权的房子，再看房东信息，是夫妻共有，身份信息正确，人脸识别也正确，于是湘云开始整理资料，录入系统。离婚协议上写着该不动产归女方单独所有，男人只是来配合签字。那么按流程，应该再问一下双方的意向：“房子是归女方吗？”
　　男人从鼻子里哼了一声，没有回答，女人赶紧点头：“没错，是这样的，我们离婚协议上也是这样写的。”湘云看了看男人的神色，见他没有表示反对，于是继续整理资料。
　　按流程，接下来房子归女方，就要核对双方的婚姻状态，湘云看了看离婚证，女方提供的是男人的离婚证，但是没关系，因为是本省内的离婚证，刷身份证进系统可以直接看到女方现在的婚姻状况，如果两人确实离婚的话，可以看到离婚证等相应信息，只要对的上就可以，不管是男方的原件还是女方的原件都是一样的用。
　　然后，不可思议的事情发生了，湘云看到系统里显示女方结婚了！结婚日期在离婚证的登记日期之后，那么应该是女方再婚了，再婚的信息把之前离婚的信息覆盖了。
　　湘云这头正在思考，要怎么跟女方核实婚姻状况，看现场一男一女的情况，如果湘云直接说出女方再婚的话，看男方这凶狠的样子，说不定会现场把女人打一顿。
　　要怎么达成目标又不造成现场混乱呢？湘云一边想一边整理资料，看着手里分成两堆的资料，一堆是办离婚析产的产证用的资料，一份是用来提供给税务部门用来开免税证明的材料。
　　一瞬间，湘云想到办法了。
　　湘云立身起来，面向男人，严肃地说：“接下来我这边有一个很重要的手续要你们帮我跑一趟。”听她这样说，两人立刻直起身子看向湘云，“你们所办理的离婚析产是免税的，但是免税不代表不办理业务，税务部门要出具免税证明才可以正式免税，也就是说，有了这个东西你们才能不交税就办好析产。”
　　女人见状连忙紧张地回答：“我去，我可以跑一趟。”她说着开始整理包裹，但是湘云摁住了她，“不，你待会儿有很多字要签。”然后湘云眼神一转，“让他去吧，就在楼上，交给咨询台就可以了。”
　　男人见状也不多话,接过材料又确认一遍：“楼上？”
　　湘云点头：“是的，楼上咨询台，这个资料很重要，交给他们就可以了。”
　　男人走了。
　　湘云眼看着男人走远，这才看向女人：“他走了。我要向你核对一件事情，希望你跟我说实话。”
　　女人看到湘云这一系列的动作已经明白了到底是怎么回事，她握住湘云的手，一瞬间眼泪就掉下来：“妹妹，谢谢你，谢谢你刚才特意把我前夫支走，如果他知道我再婚，一定会打我的。”
　　女人用手擦擦眼泪：“是的，我再婚了。我就是受不了他了！他喝酒，喝醉了就打人，儿子也打，我也打。他开心了也打，不开心了更打，我身上就没有一块好皮。”说着揭开袖口露出小臂上青青紫紫的伤痕，湘云见状倒吸一口凉气，原来是个家暴男！这也太过分了！
　　湘云安慰她：“没事，过去了，接下来都是好日子。”女人抹抹眼泪，“是的，房子是我婚前的，还好收回来了，接下来好好过日子。”
　　确认了女方的婚姻状况，湘云手脚麻利地办好了业务，递给女方一张受理单：“你拿好了，这个受理单到时候三个工作日之后可以带着自己的身份证和这张纸到咨询台取号去领取产证，不收你税费，但是要交10块钱的工本费。”
　　女人接过纸张，小心地叠好收进包里，对湘云反复道谢，正在这个时候，上楼交资料的男人回来了。他扫了一眼女人，没有发现什么异常。湘云让两人确认了相关资料和事项，办结了业务，让俩人离开。
　　湘云不禁想到，办业务不仅要办完，还得办好，需要在保证合理办成业务的前提下协调好各方关系，不然的话像今天的事情，一不留神很容易就会在大厅上演家暴“名场面”，真的是不容易啊！