《小证故事》葱油兔头

1、新人一枚

　　何湘云是一名刚考进临海市不动产登记中心的大学应届毕业生，因为选的专业不太好就业，加上现在工作不好找，偶然间看到这家单位在招聘，于是一路笔试面试体检过五关斩六站成功入职，从此也是自力更生的打工人啦。
　　今天是去单位报道的日子，何湘云临出门前瞅瞅自己：高马尾，一身清爽的休闲卫衣，感觉好极了，出门！下了公交车，迎着微微的凉风，何湘云一蹦一跳地往单位所在的新南大厦走，沿途边走边四处张望，发现附近有一个建设银行，一个农业银行和一个工商银行。
　　来到大厦门口，何湘云看到门口挂了好多牌子，仔细一看，发现这栋大楼竟然包含了包括公积金中心、不动产交易中心、不动产登记中心、税务的耕契所等多家单位于一体的综合大厦。
　　何湘云正站在大门口发呆，旁边来了一个看起来跟她差不多大的女孩，穿着一身微皱的风衣，扎了个低马尾，健康的小麦肤色，圆圆的脸蛋露出一丝紧张，俩人目光交汇，她凑过脑袋小声问何湘云：“同学，你也是来报道的吗？”
　　终于有一个可以说话的人，湘云兴奋地蹦过去：“你好！我也是今天来报道的！我们一起走吧！”女孩脸上露出腼腆的笑：“好呀，我有点紧张。”
　　何湘云一把拉住她胳膊：“别紧张，我们一起。”根据微信消息，我们应该上四楼报道。湘云一边爬楼一边问：“你好，我叫何湘云，你叫什么名字呀？看你跟我差不多大，你是不是也是应届生？”
　　圆脸女孩笑起来露出白白的大门牙，显得憨态可掬：“是的，我叫杨晓宝，今年才毕业的，你头发好顺呀。”
　　“你头发才是又多又好，我这顺是顺了，发量少得可怜，贴脸还显脸大，我羡慕你呢，这叫发量王者。”俩人一边开玩笑一边走进会议室，发现新人基本都入座了。
　　不到两分钟便正式开会，书记让大家简单做个自我介绍，并对单位及科室设置简单作了介绍，不动产登记中心是市自然资源和规划局下属单位，对外主要负责不动产登记、不动产权属及不动产市场监测相关政策、业务等方面工作的支持。简单来说，主要是办房产证，主要面对人群是老百姓。单位内部分设档案科、权籍科、登记科、审核科、法规科、综合科、信息科等，另设打证办公室、大宗办公室等处。
　　档案科负责不动产档案信息的对外查询、利用与核实，兼顾不动产查封、解封、锁定等工作。权籍科主要承担不动产宗地、权籍调查，建立权籍档案、房屋落宗等工作。
　　登记科是人数最多的科室，说是科室，其实绝大多数人都在窗口，面向老百姓，负责不动产相关的咨询和登记业务，老百姓如果来办业务，基本是这个科室负责接待处理。
　　审核科在窗口的材料受理之后进行下一步的审核工作，对初步受理的材料进行复审、终审并签字。
　　法规科负责在政府官网上登记不动产遗失声明、灭失声明、注销声明等公告，并承担不动产相关法律法规的研究和业务上的跟进。
　　综合科主要负责单位内部人员人事、考勤、党建、宣传、会务、接待等日常管理工作。
　　信息科主要承担起不动产数据库管理、系统后台开发等工作，与国家、省、市相关平台的对接及不动产登记信息平台日常维护工作。
　　另外产证终审结束后会由专人将材料送往打证室，新的产证将在那里产生，最后由专人审核盖章，一本产证就新鲜出炉啦。
　　如果开发商帮助业主集体办理产证，材料将由大宗办公室统一受理，以减少窗口滞留，加快窗口办事效率。
　　书记及各位科室领导简单介绍完单位基本情况，就让大家简单参观一下单位环境。带领新人参观的前辈姐姐一路边走边介绍：大体上办公地点分两层楼，三楼是登记中心和交易中心联合办公的大厅。
　　四楼挂了个牌子叫一窗式受理，是登记中心和耕契所联合办公的场所。如果老百姓来办理涉税的相关业务，比如办一手房产证，二手房过户，房产赠予等，就在四楼一窗式受理。何湘云边走边看，发现每个窗口都由登记和税务两个人组成，一边过户登记，一边交税，这样老百姓一次就可以办完过户交税两种业务，不用多跑几趟腿。
　　在三楼，则是负责受理非涉税业务的窗口，比如办理纯抵押登记，查询档案，解除抵押，夫妻加减名，领取产证等，大厅里还设置了一个咨询台，设两人负责咨询业务。
　　何湘云边看边嘀咕，这人来人往的，人流量可真不少啊。前面领队的姐姐转过头来笑着说：“这还不算多的，等到了开学前夕，人会更多。因为这边一窗式受理，办事方便，相关单位又齐全，所以老百姓有事都是直接跑这儿来。”
　　大家咂舌点头，很快便结束了参观，各人分配了不同的科室，何湘云注意到杨晓宝和自己一样被分配在了登记科，俩人相视一笑，总算有了熟脸，不是孤身一人，心下稍安。登记科科长叫王景愈，王科长给登记科的新人每人分配了一个师傅，由师傅一对一带领着在窗口实岗训练，考核期一个月。杨晓宝一听又紧张起来，抓着何湘云的手道：“怎么办，要是考核期要是通不过怎么办。”
　　其实湘云也很紧张，但不知道怎么安慰她，正在不知所措的时候，一位身量娇小的制服美女迎面走来，她冲何湘云笑了笑，白皙的面上漾起酒窝：“你好，你叫何湘云是吧？认识一下，我是你的师傅，陆安宁。”