《狼成双》猛将

12、强者的磁场 强者的磁场

　　花莲子在家休养的第N+1天，她仍然没有放任自己睡到自然醒。爸爸妈妈和哥哥在几年前全款给她买下的这一套高端楼盘的小两居，被她打理得整洁、温馨，其中一个房间是她的书房+健身区，她一大早醒来，就开始在椭圆机上运动起来，顺便看起了一本经营管理类的书。
　　不一会儿，她收到一条微信，是白榆发来的：花总监，您好。我今日与朋友在南湖产业园学习考察。不知您中午或晚上哪个时间有空，我想请您吃顿便饭。
　　花莲子很快回复：中午就有。您来嘉兴，请给我个机会尽尽地主之谊。您有忌口么？
　　花总监客气了。我来者不拒，地方您定。我们这边的考察十一点左右可以结束。
　　好，一共几位？
　　三位。
　　收到，您结束之后，XX路XX号XX餐厅，不见不散。

　　白榆带了自己投资板块一家公司的男性HR经理和一位女性分析师一起参与这顿午餐，美其名曰是为自己的投资公司找寻新项目，寻找投行人才。
　　花莲子穿得有一些休闲，不同于那次在园区时的职业，也不同于上一次的青春。她挑了一条利落的连衣裙，还是上次那个牌子的风格，纯色清爽，勾勒出她健康匀称的线条。
　　“白总是在全国各地考察项目么？”这次花莲子先开了口。
　　“是啊。其实现在很多准一线城市都很有发展潜力。但是我们也不会放弃一线城市的深耕和创新。”这话说得场面化，白榆观察着花莲子接下来打算怎么接。
　　“是。嘉兴就很不错，紧邻上海，又地处江浙富庶之地的交界处，得天独厚。”花莲子说这话看似无心，其实也在引导白榆将话题继续下去。
　　“没错。就拿工业园区的开发来说，嘉兴这几年发展很快。花总，您觉得，工业园区的开发运营有市场么？”
　　“那要看白总是站在哪个角度问这个问题了。”花莲子似乎听出了一点苗头，想探一探白榆是否要在这个时候进入园区开发这个赛道。
　　“有哪几个角度呢？”白榆追问。
　　“如果是园区业主，那么很有可能不赚钱。但是如果是轻资产运营方，或者是投资基金方，那还是有机遇的。”
　　“是么？为什么呢？”白榆为花莲子续了茶。
　　花莲子点头致谢，回答：“重资产压在业主身上，拿地的钱、建造的钱、装修的钱，光靠收房租是赚不回来的。这笔账，无论如何平不了。”没错，这就是白榆头疼的原因。虽然那几块工业用地拿地时间比较早，但是现在这个物价，想要在地皮上造房子、形成一个园区，没有大几千万是打不住的。靠收租金来把建造成本收回来，那得等到猴年马月。
　　“是的。”白榆还想继续套取有用的见解，不料花莲子话锋一转，反问道：“白总，您是我刚才说的几种里面的哪一种情况？”
　　白榆笑了。和聪明人无需太过拐弯抹角：“假如是您本人，愿意为上面哪一种人工作呢？”
　　花莲子明白了，她也帮白榆斟满了茶。白榆用手敲了敲桌面，表示感谢，然后笑着看着她，等待回答。
　　“如果，能同时有业主、投资人、运营方三重身份集于一身的企业，我现在就愿意加入。”
　　白榆的右手已经握住了茶杯，但仍然不忘最后问一句：“不论哪个城市，都愿意？”
　　“都愿意。”
　　两个茶杯碰到了一起。