9、第九章 要买四合院 ...
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江瑜现在手里有钱，心里不慌，出门就没想过还要省着花钱，直接定了五星级酒店的套房，一晚上两千多，二十八楼的高度，房间装修豪华，带着大大的落地窗，站在窗前可以俯瞰整个京市。
现在的京市很多地方都在开发，到处都在拆迁建设，机器工人连轴转，大大小小的工地忙个不停，有种朝气蓬勃的感觉，时代在飞速发展，京市也是日新月异。
江瑜今年本来是十五岁，为了方便挣钱，之前特意找人把身份证年龄改大了几岁，自从上次在股市大赚一笔后，他基本没有再在股市有什么大的动作。即使有几笔投入，也是属于玩票性质的。
虽然是玩票性质，但江瑜每次买的股票都是他知道大致走势的，一段时间下来，账户里的钱也是只增不减。
账户里的余额越来越多，江瑜的心却始终定不下来，前世的经验也告诉他，股市风云变幻莫测，一个不小心，可能就会尸骨无存。
他想起上辈子赵文博所在的公司做的是外贸出口，曾经跟他讲过，再过不久，z国加入WTO，国内制造的商品进一步扩大出口，吸引了大批外资。
这段时间企业办理自营进出口权还比较困难，也大多没有专业的外贸人员，产品想走出国门，基本都是通过外贸公司和进出口公司，这段时间正是这些公司赚钱的时候。
错过这一段时间，等国内大部分工厂培养自己的外贸人员，贸易公司想要像之前一样赚钱，就有些困难了。
想归想，江瑜也没有头脑发热到以为光凭自己那点后世的知识，和现有的一点资金就能把公司办起来。首先，办理自营进出口权就是个问题。
只是江瑜现在正赶上这段黄金时段，如果不趁机赚上一笔，他都觉得有些对不住自己。这次来京市也是特意过来考察市场的，他前世学的是软件开发，对这行一知半解，中间的流程不太清楚，只知道近几年哪种商品最紧俏。
前段时间他曾去南城财经大学查过一些资料，在那边还结识了一个对外贸易学院的教授，当时陈教授以为他是系里刚入学的新生，看他在休息的时候还这样努力陈教授很欣慰，给他推荐了几本书，后来知道他的想法以后也很支持，还给他推荐了自己正在创业的学生。
当然陈教授单纯是觉得江瑜是想以后往外贸行业发展，就找学生指点他一下，后面真有什么想法也能少走点弯路，他并不知道江瑜其实是想投资。
跟陈教授学生联系了以后，才发现他们公司是在十年后也鼎鼎有名的君盛外贸有限公司！现在外贸行业还没有起飞，刚创业的冯俊彬正在为钱发愁。
开外贸公司不是小孩子家家的小打小闹，冯俊彬家里也不是特别有钱，最多只能给他赞助五十万，江瑜听了以后知道自己的机会来了。
跟冯俊彬约好时间，两人在一家咖啡店见面，冯俊彬到的时候，江瑜也刚到没多久。
江瑜今天穿的比较正式，他头发是刚刚修剪过的，干净清爽，一身深色条纹西装搭配着白色的衬衫，在西服上加了胸针，整个人看起来很精神，气场也很强。手腕上是精致高端的腕表，黑色的皮鞋擦的锃亮，比之前显得成熟几分，整个人俊逸中透着文雅。
冯俊彬穿的也是西装革履，还拎个黑色手提包，两人都是直爽的性格，见面没有客套几句，直接奔入主题。
进出口权的事情冯俊彬开公司的时候就找人办好了，毕竟他专业就是做这个的，冯俊彬也提出了他的条件，江瑜只要按照比例出资就可以在他的公司占一定的股份。
江瑜想了想，他只知道近几年热门的商品，其他的事情都要冯俊彬负责，还有今后出口的渠道和国内的工厂，他很少能帮上忙，便和冯俊彬商量了具体的细节，包括双方出资比例，今后的公司章程和经营策略。两个人谈了一个下午，最终签了合同。
因为江瑜今天穿着打扮比较成熟，身份证又改大了几岁，冯俊彬根本想不到能有哪个未成年能这么大手笔的投资公司，两人很顺利的确定好一切事宜，约定时间按照流程进行，股份转让。
时间过得很快，等两人忙好回过神来，已经下午三点了，江瑜饿得前胸贴后背，冯俊彬也是，咖啡店里甜品太过甜腻，不是两人喜欢的口味，两人赶紧出门随便找了家饭店，先叫了几个菜，吃了一会才放下筷子。
另一边，秦正阳跟他堂哥一起到了公司，他们家算是军政世家，爷爷以前是某军区司令，大伯是某省一把手，他爸也是在南城军区的首长，他妈妈家那边都是有名的高干。到了一定地位很多事情也看淡了，对于子女的未来没有太过指手画脚，只要不走歪门邪道就行。
秦正明是京大建筑学院毕业的，在校期间就跑了不少工地，近几年房地产行业兴起，建筑公司比比皆是，他也一头扎进这个行业，靠着家里老爷子的人脉接了不少工程，而且这两年的房地产市场越来越好，现在干的风生水起。
秦正阳这次去他堂哥公司是因为上次江瑜说过想在京市买房投资，正好他哥之前趁地还便宜的时候拿了不少地，这几天规划的差不多正准备开工建设，他正好去了解一下，江瑜要是真想买房的话还可以给他搞个内部折扣价！
中午的时候缠着公司里的设计师问了不少问题，秦正阳自觉学到很多，就想下去买点吃的喝的犒劳一下堂哥他们。
看到江瑜的一瞬间，秦正阳非常意外。
装修时尚前卫的咖啡店里，江瑜坐在靠窗的位置，秦正阳第一次见到他就知道他长得好看，却从来没有如此清晰的认知。
他视力很好，远远看过去，江瑜长着一双多情的桃花眼，眼尾微微上翘，睫毛很浓密，这使他的目光看上去非常有神，鼻梁高挺，嘴唇微红唇线清晰，眉目如画，五官俊秀不似真人。不知道对面说了什么，他笑了一下，嘴角微微上扬，眼神变得柔和很多，在咖啡店微暖的灯光下像一幅美丽的油画。
秦正阳感觉自己一定是鬼迷心窍了！
“好想…”
“好想什么？”
“好想把他娶回家啊”
他脑中忽然涌出很多想法，一瞬间冲击的他有点头晕。
被自己的想法吓到的秦正阳灰溜溜地回到了家，把自己关在房间里。
......
秦正阳的想法江瑜是不知道的，他解决好投资的事情以后就回了酒店。
跟冯俊彬的合同虽然签好了，但是这毕竟是他第一次自己创业，心里还是很激动的，这家公司能够开起来，基本上是靠了冯俊彬前期的工作，对于公司将来究竟会发展成什么样子，他很清楚。不过，公司既然已经开起来了，他能做的只有全力支持。
办公室是之前租的时候就装修好得，公司刚起步，现在人只有寥寥几个，冯俊彬负责公司管理，他有自己的之前对接的对外贸易的销售渠道，对内也有负责采购的销售，江瑜前世没有做贸易的经验，现在对很多事情并不了解，专业的事交给专业的人做，他能做的目前只有砸钱。
现在是2005年，京市“鼓励购买四合院”新政策出台后的一年多时间，取消了对四合院购买者户籍的限制，并推出了八项鼓励措施，还有税费优惠，使四合院交易量大幅增长，而买四合院也是江瑜这次到京市的主要目的之一。
之前四合院较密集的时候，一个大大小小星罗棋布，繁华大街、幽深小巷，都是“帝都”风范的四合院，配合着京市独有文化氛围，是大家熟知的“京市符号”。
之前的侵华战争，使中国社会发生了很大变化。由于通货膨胀，物价上涨，市民经济状况每况愈下，很多原来住独门独院的居民已没有能力养更多的房子，只好将多余的房子出租，以租金来补贴生活。居民的住房越来越少，院里的房客越来越多。独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院，四合院的居住性质发生了变化。
再以后，京市传统四合院在使用上出现了根本性变化。由于所有制的变更，很多清代遗留下来的王府、宅院由私产变为公产。它们不再为昔日的贵族所占有，转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房。使用功能的改变，使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾，最终的结果，不是人服从建筑，而是建筑被人所改造。那些仍作为住宅用的院落，己不再为独家占有，变为多户居住的"大杂院"。这些用途上的变化，使四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨，四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。
北京四合院罹难最为严重的时期是60年代末□□的"扫四旧"，将四合院中精美的砖雕、木雕、石刻、彩绘尽行扫荡，无数价值极高的艺术品，或被砸成碎块，或被抹上泥灰，能得以幸存者为数寥寥。
紧接着发生的为"备战"搞的全民挖洞运动，进一步破坏了四合院的原有格局和排水系统，造成严重后果。
后来唐山大地震更是雪上加霜。为避震灾，在已经很拥挤的院子里塞满了"抗震棚"，随着人口增长，这些抗震棚后来都成了永久性建筑，把很多四合院都搞得面目全非。
之前江瑜在南城的时候，就通过中介提前了解过，有一个位于京市老城区建于民国时期的四合院正在出售，面积是三百多平，房东报的是六百万，如果一次性付清价格还可以再便宜，按理说这种小的四合院是很抢手的，价格也不是很高，不会等江瑜拖这么久时间还在，他问了中介，对方含糊不清，只说让他过来实地看一下。
作者有话说
第9章 第九章
