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5、第五章 ...
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“我当时是拿了72万全款买的房子,可是花了好大一笔钱...”
面前的女人年约五六十,头发焗得黑亮,法令纹像沟壑一样铺设在她黄瘦的脸上,说起话来声情并茂,脸上的纹路都活了一般。
白好粉唇微抿,微微垂首,看了下手中的申报债权资料:申红英,56岁,申报债权本金72万,申报债权孳息72万。
这是今天谈话的第三位购房债权人,白好查查表格,是整个谈话的第97位债权人。一件事情,当你已经了解过九十六遍后,第九十七遍对方有没有撒谎,就显而易见了。
根据之前的会谈结果,这批签署140平的《房屋买卖合同》的债权人,合同价款均为72万。但实际付款却并非72万元——有的是债抵房屋,有的则是当天返点折扣。
白好勾起唇角,故意提问:“72万也不是小数了,您当时是怎么付款?银行转账吗?”
申红英急忙解释:“我们村儿14年刚好拆迁,发的拆迁款现金,我是现金交给碧水苑的。”
七十二万的现金,你能拿得动吗?
白好闻言立马打开百度搜索“壹万元有多重”。
“一叠崭新的壹万元人民币大概1.5厘米厚,重百余克,约两颗鸡蛋的重量”。网上有人如此回复。
白好较起真来,飞速地用电脑系统计算器计算了下:申红英带着七十二沓万元人民币,相当于144颗鸡蛋。
作为一个从事体力活儿的农村妇女来说,这重量倒也不算什么,对方的解释听起来似乎也合理。
她却还是追问:“您是交给碧水苑?在哪里交的?交给了谁?”
上官杞微扭头垂眸看了眼白好,她膝上放着笔记本电脑,两腿相搭斜倚着,因为在问话,所以整个身体朝债权人的方向微微倾斜,神情严肃认真。
申红英面露难色,吱吱呜呜:“就,就那样给的啊,这都多久之前的事情了,我怎么能记得那么清楚...”
不记得挺好,就怕你“记得”。白好眼波一转,笑了笑,身体往后靠,像闲聊一般好奇道:“您刚不是说花了好大一笔钱吗?怎么花这么大一笔钱对您来说一点印象都没有了。”
申红英急切道:“哎,我就是不记得了啊,我前年脑溢血,在医院抢救了三天才抢救回来的,自此以后就记不太清事情了。”
白好愣了愣,没想到对方会如此辩解,一时间不知道如何是好,她求助地看向上官杞。
上官杞手里玩着笔,体态轻松,闲散地说:“我帮您假设一下,您看经过是不是这样的。
2012年您向青和公司出借了伍拾万元人民币,签了《抵押借款合同》,后来青和公司没能按期还本付息,所以一直利滚利,到了2014年,青和公司说给您换成房,你们双方补签了一份《房屋买卖合同》,您把本金、多年累积的利息都在一起,凑了一个72万元的金额,换了一套140平的房子。
您想想是不是这样?”
申红英脸色红一会儿白一会儿,她唰地站起身怒道:“我都说了我忘了我忘了,你们是还想怎么逼我?我有病呢,我受不了刺激!”
看样子这位债权人的情绪随时都有可能失控,为了避免事态严重化,白好悄然弓身从后面离开会谈室,顶着小高跟跑到一楼保安室,喘气道:“你好,楼上需要保安,你这边派几个人跟我上去。就在门外守着,有情况了我喊你们,一有不对劲就赶紧进来。”
白好一走进房间,眼睛瞪得通圆。申红英跌坐在地毯上,双腿笸开,一边抹着眼泪一边声情并茂地控诉:“他们都说你们管理人向着青和公司,我原来不相信,可是你们现在的举动就是在偏向他们!你们在坑我们的血汗钱!”
上官杞眉头皱起,难得的显露出来些束手无策的样子,他扭头看向门口的白好,用眼神在问“这该怎么办”。
白好忍不住轻笑了下,赶忙用咳嗽掩饰,她走到申红英身旁蹲下,用与刚才截然不同的亲切劝慰道:“阿姨,您看,我们之前也是为了查明事实,还每个债权人公道。毕竟是正式的公务场合,如果说话有什么给您造成了困扰,我给您道个歉,应该在谈话的同时也考虑到您的心情。”
申红英边揩眼泪边道:“是啊,你看你这会儿说的话多中听...”
白好又乖巧配合地认了错,轻声细语道:“您说的对,阿姨。您看,今天这次谈话给您也带来了困扰,咱们今天就聊到这,有什么咱们再沟通。来,我先扶您起来,您慢点...”
她说话间边伸手搀扶着申红英,辅助她起身。上官杞也上前伸手帮忙,申红英一肘子把他的胳膊顶到了一边儿。上官杞无奈,眼神深邃,注视着白好处理突发状况。
走到门外,四名保安左右各立的样子让申红英明显收敛了些,她慢慢站直身体,拍拍白好的手,看着她缓缓道:“哎,白律师,还是谢谢你...不过很多事,我是真的因为之前脑溢血的后遗症,都忘记了。”
白好轻笑道:“好,阿姨,您先不去想了,有任何情况咱们之后再及时联系。”
“哎,哎。”申红英忙应着。
送完申红英,白好款款回到会议室,看着上官杞,勾起唇角,眉毛微挑,唏嘘道:“还有上官组长处理不了的状况,真是罕见。”
上官杞耸耸肩,自嘲道:“秀才遇到兵,有理说不清。”
她配合道:“还是个脑溢血后遗症的中年女兵...”
二人相视一笑,心里都有了些许判断。
他看着白好,黑亮幽邃的眼神让她有些招架不住。她正准备开口时,上官杞道:“今天还是多亏你,处理得当。把人终于劝走了。”
白好努力控制了下快要咧开花儿的笑容,真诚道:“好歹我也是正经法学院毕业,一毕业就拿到了法律证,之前还修过宣传课程的高材生。”
上官杞瞥她一眼,弯了嘴角。没想到白好还能耐下性子低下身招呼蛮不讲理的申红英,他又对她有了新的认识。
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快临近下班时间,白好的指导老师吴律师给白好派来了任务——撰写一封催款律师函。吴律师发来了合同、案件目前情况,又发了几份不同样式的模板供白好参考。
白好收到消息觉得难办,之前根本没有接触过类似的文件,大学必修的实务课是混过去的,翘课翘到连“贿赂”的课代表都没法帮忙兜住,最后不得不找人补考的地步。让她催款可以,无非就是某某某你给我欠债还钱,但律师函这种正经东西是完全没有办法的。
吴律师的电话随即而来,他耐心地将给白好发的合同、情况掰开来给白好又介绍了一遍,分析了其中的法律关系,又告诉白好律师函的基本套路是“描述事实+法律定性+目的”。
吴律师说话语速并不快,尤其照顾到白好的情况,说话间还很耐心地停顿片刻等白好跟上节奏。白好一边接电话一边拿笔记着吴律师说的要点内容,但到了最后分析律师函该怎么做的时候始终跟不上进度。
好在吴律师最后贴心地说:“有什么不会的可以随时找你师兄问,你写的稿子也可以让他先来修改。”
不知何时起,大家默认“白好的师兄=上官杞”,平素少不了被打趣两声师兄妹,但白好现在是庆幸的,有个“师兄”能帮上些忙。
挂完电话,白好跺到上官杞跟前,恭恭敬敬地喊道:“上官师兄。”
他抬头看向白好,露出高耸的鼻梁,眼神里充满了疑惑和诧异,薄唇微启:“这是认亲?”
白好恬着脸,低眉顺目:“吴老师让我跟师兄讨教,如何撰写律师函,然后把写好的律师函初稿让你先看一下。”
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忙完律师函给吴律师发过去初稿已经十一点了,拖上官杞这么久才下班有些不好意思,白好收拾完东西,瞥了一眼上官杞也在收拾资料,便装作随意道:“有点饿了啊。组长,我请你夜宵。”
没想到上官杞露出苦恼又玩笑的表情,居然懒洋洋道:“师妹啊,师兄不饿。我看师妹自从来了项目也添重不少,师妹要不然就不吃夜宵了,刚好减减。”
???
这个人简直没有办法跟他好好相处!白好气冲冲地甩了甩头发,把落下来的碎发小手一抄,眼睛微眯,皮笑肉不笑地道:“哦,我看师兄可能是吃多了,所以不饿。”
上官杞逗完猫,换个话题开口道:“太晚了,你一个人不安全。我送你回家吧。”
白好假笑:“客气了,组长。我家司机楼下等我着呢,不劳烦您了。”
上官杞露出沉思表情,用修长的手指摩梭着下巴,缓缓道:“哦,这样...那不如你送我回家吧!”
呵呵,再见!