《原来你是这种甲方》宁乙

13、第十三章

　　随着拖鞋而来的，自然是温茗茗单腿跳过来将脚丫子塞进鞋里的人影。

　　温茗茗一抬眼，看到了林斯言捏着拳头的样子，以及小臂上的肌肉线条。

　　立马整个人像被制裁了一样，迅速准备开溜。

　　“等一等。”林斯言的声音。

　　温茗茗回头，林斯言的拳头已经松开，那遒劲的肌肉线条变成了劲瘦的小臂。

　　温茗茗尬笑地准备说话，林斯言已经开口，“茗茗，数据算完了吗？正好需要，不如一起研究研究？”

　　温茗茗奇怪为什么竞争对手可以看数据，但也没说什么，去隔壁捧回林斯言的笔记本，左右打量了半晌，便坐在林斯言身侧。

　　一下子卡座上的格局显得有些奇怪，本是四人的卡座，却是一男面对三女的局面，陈晋摸了摸下巴，不由得内心暗自感叹：自己果然毫无女人缘，人家宁愿三个人挤在一堆，也不愿意与自己坐在一边。

　　正好林斯言抬头，与陈晋四目相对。

　　陈晋立即收起神色，轻咳一声，示意进入正题。

　　“目前C市的豪宅格局是这样，城南的8000亩生态湿地，预估未来20年都会向豪宅发展，对当下主城区的豪宅影响不大，未来3个月即将上市的豪宅集中在生态湿地公园周边，因此我们的竞品只有揽江府。”温茗茗还没搞清楚状况，直接点出揽江府，顺便还抬头看了萧青虞一眼。

　　“……”萧青虞正欲开口，陈晋已经笑了起来，“敢情我们的合作也是内耗。”

　　“但是销售周期，我们预估需要1年才能完成去化，因此我们也采集了1年之内C城的豪宅开发计划，1年内的同区域多达6个。”

　　“根据竞争对手公司的价格曲线研究，预估均价大概在2W-2.5W左右，这个价格对生态湿地非常有竞争力，但对半岛城央来说，却是极为严峻的。”

　　“半岛城央和揽江府要卖区域天花板价格，根据我和斯言的前期预判，揽江府在销售上更具优势。”

　　陈晋点头，赞同这个观点。

　　半岛城央是城市豪宅，居住理念更偏向西方，国人从古自今更喜欢独门独院，与四邻交好的居住模式，对别墅也情有独钟。

　　花同样价钱，买一栋楼房中的一套，哪有自己独占一栋划算，更何况总价600多万的小独栋，既能满足住别墅的情怀，又有私密性，兼之与人交谈时别人问起住哪，看似漫不经心提起XX楼盘时，别人反应过来——哟，独栋别墅啊，在心里打分至少多上好几分。

　　别看买几百万豪宅的都是生意人、投资客这类高净值人群，攀比之心与小市民低不了多少。

　　大家宁愿在一个各方面配套都不完善的山清水秀之地买套别墅，也不愿意花同样价钱买居住感、配套更纯属的城市豪宅。

　　在场的人除了温茗茗，都深知这一点，偏偏是温茗茗这个外行将这一点提了出来。

　　萧青虞不由得多看了一眼温茗茗：哟这个妹子看起来软萌，对这个行业门儿清啊。

　　当下也不管正事，话题直接跑偏：“温小姐是吧？你对房地产行业很熟吗？”

　　温茗茗幽怨地看了林斯言一眼，接口道：“我正儿八经的大数据分析师，经常被林总抓来分析房地产，能不熟吗？”

　　陈晋咳了一声，面向萧青虞：“看起来这次合作，是我占便宜分流你的客户了。”

　　“陈总这不是故意的吗？堂堂房地产专业博士，能不清楚这些？”萧青虞斜睨陈晋一眼，“就别装了，前三个月打市场基础的时间，没有竞品，如果不能做到全市场发声，陈总就别混C市房地产了。”

　　陈晋装傻被怼，赶紧正色：“那么作为合作发起方，我们直接定下各节点的负责方吧。”

　　“所有公关和传播、现场活动，由长信负责，品瓴专注房地产营销10年以上，这一次还是做最擅长的领域，负责所有营销方案、置业顾问培训、销售跟踪，这一点林总有意见吗？”陈晋看着林斯言。

　　甲方爸爸都拍板了，哪里还有什么意见，林斯言当即表示没有异议。

　　“这件事情越早进入流程越好，启源与君事成的成本对接，我明天会派项目财务总监与你们对接。”陈晋继续。

　　萧青虞点头。

　　“至于品瓴。”陈晋看了看林斯言，又看向萧青虞，“你们作为甲方，自上而下执行更有效率，就不用劳烦长信了吧？”

　　萧青虞忍俊不禁，按原则，启源发起后，一切合作从启源出发即可，品瓴和长信直接对接即可，何须费力再让另一个甲方介入，偏偏陈晋这么做了。

　　是对长信不信任吗？看这几年陈晋和林斯言合作无间，在整个C城搅风搅雨，默契得不行。

　　那么就是对长信护犊子了。

　　品瓴是长信老板林斯言的老东家，当年在品瓴专职负责启源所有项目的营销策划，林斯言另起炉灶，顺带着把启源这个金大腿一并给带走，当年在品瓴引发了一番震荡，自此长信和品瓴成为竞争对手，再也没有合作过。

　　这一番首度联系由君事成作为中间人，陈晋明显有调和的意思，虽然工作分配看起十分公正，但私货夹带得也颇为明显。

　　身为甲方放下身段为乙方铺路，还真是少见。

　　萧青虞忍不住又看了陈晋一眼，偏偏陈晋面色没什么变化，一副公事公办的样子。

　　萧青虞越想越是狐疑，在林斯言和陈晋之间看了半天，最终，想着也不是什么大事，便答应下来。

　　C城两大龙头地产商，主城区唯二的高端项目，就这么在偶然巧遇之下，且另一方不在场的情况下，轻易得如同儿戏般敲定合作。

　　明天开始，品瓴机构和长信营销这两家已两年多互不合作的公司，即将开启合作。

　　正事谈完，陈晋叫来服务员买单，林斯言这一桌顺势蹭了一顿饭。

　　待走到博舍门口，看着门口堵起的一条长龙，陈晋笑着问了句：“我在楼上有一套长租公寓，赶着明天和董事会开会，抱歉今晚不能送三位了。”

　　对三个女人一视同仁，并没有因为萧青虞是前女友有任何不同。

　　林斯言和温茗茗客套几句，便与陈晋萧青虞分开。

　　“博舍的公寓？每天价格5000多，月租至少10W，就这还老吃路边摊？”温茗茗咋舌。

　　“富二代也是要食人间烟火的嘛。”林斯言不置可否。

　　只是温茗茗等着林斯言送她回家，林斯言却对她挥了挥手，笑着道：“正好这一周我也住楼上。”

　　温茗茗气呼呼地指着林斯言：“要不是你刚失恋，就冲你过河拆桥这劲儿，我起码与你绝交半个月。”

　　说罢挥挥手钻进一辆出租车，顺手给林斯言来了一个飞吻。

　　林斯言哭笑不得地转身，却见陈晋站在不远处看着她。

　　本着甲方爸爸在任何地方都是爸爸的原则，此时不能装没看见。

　　“林总在等车吗？”陈晋先于林斯言打起了招呼。