《缝补梦想》北漂儿

37、买房故事 (3)

　　有的时候就是那么巧！话刚说出口还没凉呢，三天之后，9月30日下午，M突然就从网上看到“央行新政，贷款还清算首套，利率七折”！还没容M反应反应，中介、销售的电话接踵而至，消息是真的！真的七折了！10月1日一大早，天空飘着蒙蒙细雨，M和老公不到九点就赶到了售楼处，可竟然还有人更早到。当时的情况真可以说是热火朝天，容不得你仔细考虑，所有的人都在忙着选房、认购，甚至都得排队等待负责认购的客服！M和老公整整等到下午一点才签订了认购书，后来听说，那一上午成交了二十套房！而且，M认购的那栋楼全部房源售罄！

　　接着就是满心甜蜜的等待，一周，建行总行发布利率七折；两周，利率不可能达到七折的消息开始满天飞，那个时候的M才意识到原来“七折利率”的前面还有很重要的两个字“下限”！二周半，新闻上出现了公积金新政以及组合贷款的消息；二周半，打电话给售楼处，销售说细则还没出，等待吧；三周，打电话给售楼处，得知中国银行利率9.5折、工商银行利率基准。这对于M来说，无疑是晴天霹雳！之前对于七折的期待，完全泡汤！而且，因为开发商和中行、工行的协议，还不能自行选择8.5折利率的建设银行！M粗略算了一下，如果贷款150万、三十年的话，基准和七折每月还款要高出2000元，一年就是2.4万元，三十年就是72万元！M越想越抓狂，尤其是定金已交，这可怎么办呢？老公反过来安慰M：“买就买了吧，我们应该很快就能还清的。” 这可不行，本来买房的初衷就是为了家人可以过得更幸福，岂能让整个家庭压力这么大？！

　　M想啊想，终于想到了组合贷款！新闻上不是提倡的吗？开发商不得拒绝公积金贷款。如果使用组合贷款，可以一部分使用公积金的低利率，其余不够的再贷商贷，这样压力不就小了吗？马上给开发商打电话，如果不行就退房！软磨硬泡下，开发商终于同意了！好的，接下来就是联系公积金客服了。没想到，又被浇了一盆冷水，““即使贷款还清，公积金还是认二套。如果申请公积金，首付必须达七成。“我的天，依据现在的政策，对于同一套房子，公积金认为是二套，而商贷认为是首套！“那我和老公离婚了呢，他无房无贷，总能申请组合贷了吧？““公积金提取过吗？““提过。““那也得算二套，去年刚执行的政策，只要以购房为目的提取过公积金，就算二套！“Oh，my God! 这一下，彻底把M击垮了，退房吧！

　　反反复复想了一晚上，要怎样怎样才能让开发商把装进自己腰包的钱掏出来，惴惴不安地拉着老公去退房。在售楼处，销售耐心的听M说完，答应去问一下领导。看着售楼处精美的沙盘、那一盏盏闪烁的灯光，M突然感到一丝不舍。之前只是关注在怎么样经济上才合算，却忘了其实自己只是想买一套喜欢的房子自己住......似乎是那么的容易，开发商同意退房了......

　　“想买就买吧，马上就能住了，多好！““我只想我们的生活更好，不想你那么大的压力。““我觉得买得起，没事儿。“这一刻，木讷的老公是那么让M感动和心疼......

　　一晚上过去，M要退房，老公却坚定的要买，“等政策，要等到什么时候？真等来了，房价涨了怎么办？买房子，就是赌，跌涨，如果是自己住，又有什么关系？你想太多了，买！”M总是想太多，做不了决定，听老公的吧，生活似乎又重新充满了激情！打电话给开发商，“我不退了。”“那你得在11月20号之前签约。”“为什么？我们还得预约还款呢，这需要时间，一个月以后行吗？”“不行啊，11月20号，我们要封盘了，之前按期房卖，封盘之后就按现房卖了，开发商要涨价。”Oh, my God!“可是银行规定我们只能11月3号周一还款，然后十个工作日之后结清，正好赶上APEC会议调休，不知道20号之前行不行啊！”......

　　（未完待续......)