《家有俩哥3》猫太婆

11、学做生意

　　查帅自问是个洒脱的人，没由来的眼晴像进了砂子，有点不舒服。
　　唐哲能实现自己的梦想，这是他听到最开心的事，可他怎么就高兴不起来呢。
　　“黑皮猪，你家人同意了吗？同意你去美国吗？”
　　“还没跟家里商量。”
　　“要是不同意呢？就不去了吗？”
　　“还不知道。”
　　查帅拍了他的肩膀：“不能说不知道！这么好的机会要抓紧，如果你家人不同意，我供你去。你不要担心钱不够，你实现了梦想就等于替我也实现了梦想。我读书不行，能念到本科已经是极限了，可你不同，你不要怕，这钱我不投资了，我留着给你交学费。”
　　唐哲突然眼睛就红了，他一下子扑过来抱着查帅，就这么紧紧的抱着，一句话也说不出来。
　　查帅摸摸他的头发，打趣道：“怎么？感动了吧？你得赶快给我介绍个大美妞，当做好好报达我，。”
　　唐哲轻吸了一下鼻子，然后淡定的推开他：“刚才窗外路过的小妖精在追我，我怕他看见了又贴上来才躲你这儿的。”
　　查帅赶紧的越过唐哲，伸头往窗外看，还急着问：“我要看，我要看，小妖精在哪儿……”
　　唐哲就笑起来。
　　查帅装模做样看了一会，也没看到人，回头笑着说：“我知道你骗我的。”然后又换上认真的表情：“黑皮猪，我说的话算数，我支持你，学费我替你出。”
　　唐哲嘴角翘得老高，后来沒忍住抱着肚子笑出声：“你当我家里没人吗？我爸妈就我一个儿子，什么时候我的学费轮到你来出了！要是我爸晓得你说这话，能追着你狂揍两条街，你信不信？”
　　查帅也跟着笑了，他都忘了唐哲的父母，嘿，自己的确傻里傻气的。
　　俩人就这么笑得东倒西歪的，都感觉像回到少年时光那样，又开怀大笑的无忧无虑的样子。
　　唐哲笑红了脸：“查哥，我跟你说正经的，你要做什么投资只管去，不要因为我拖累了你。”
　　查帅说：“黑皮猪，我也跟你说正经的，你的梦想就是我的梦想，你去了美国就等于我去了美国。真的，我真是这么想的，你和爱人光明正大结婚的时候，一定要想起我，到时候你带着老婆回来，我这里就是你的家。”
　　唐哲：“……”
　　“黑皮猪，其实我很羡慕你。”
　　“嗯。”
　　“黑皮猪，我有点寂寞。”
　　“嗯。”
　　“别老是嗯嗯的，你鼻子不舒服吗？我空虚寂寞冷，你得帮我，快点给我介绍个小妖精！”
　　唐哲：“……”
　　查帅盼星星盼月亮，一空闲下来就打电话去骚扰唐哲，让唐哲给他在网上聊一个小妖精，又反复强调，一定要漂亮温柔听话身材好的。
　　唐哲被他缠得没办法，就约了时间，说给他网上聊了一个，发来的照片挺好看的，问他要不要见见。
　　查帅又说：“网上发的照片不真实，可能是精修过的，你帮我见见，确定是本人，就通知我，我就过来。”
　　唐哲：“……”
　　这个靠谱，这是查帅看到小妖精第一想法。
　　唐哲和小妖精已经坐到包房里了，显然已经等了一阵子。
　　小妖精看到查帅双眼闪过精光，很兴奋的样子，激动的说：“我叫香香。”
　　查帅就这么双眼直勾勾的盯人香香看，笑得见牙不见眼，跟捡了钱似的：“香香长得好乖，查哥我看了好喜欢。”
　　香香害羞的说：“查哥，你就是人家喜欢的类型。”
　　查帅豪气的递上菜单：“香香要吃什么随便点，不要客气哦。”
　　香香点了一大桌。
　　三人边吃边聊，香香是本同论坛一个版主，唐哲把人给勾.搭上了，说还要给介绍个1，然后约出来见面。
　　貌似香香对唐哲也不是太了解，毕竟之前都是网上聊的，网聊与见面还是差距挺大的。
　　之前还聊得很愉快的，聊到后边听着就不对味儿。
　　香香说：“今晚我们玩3p嘛！”
　　查帅和唐哲同时虎躯一震。
　　香香笑了笑，也很不好意思：“我知道你们都是1，你俩也可以一个一个的来。”
　　查帅和唐哲：“……”
　　好不容易将人连哄带骗的送走了，香香还很不理解的样子！
　　查帅说是真有事儿，刚接到电话有急事儿，下次再约出来玩嘛，香香坐上车还很舍不得。
　　唐哲就在一边捂着嘴巴笑，跟抽了风似的。
　　查帅白了他一眼说：“你笑个屁，这种也要约出来，一看就是mb，还3p呢？倒帖我都不要。”
　　唐哲笑得抱着肚子蹲在地上：“哈哈哈，笑死我了，我怎么知道，网上聊得挺好的，见面就这样了，难道怪我？”
　　查帅坐在长椅上一边抖腿一边吸烟：“我怎么一直碰不到桃花运呢？”
　　唐哲说：“你挣了大钱还想怎样？没听说过又旺财又旺桃花的，只能选一样，你要旺谁？”
　　“哎，还真是这样，从我财源广进开始，就没出现过桃花，莫非真的只能旺一样？”想了想，查帅又说：“当然选旺财。”
　　唐哲：“……”
　　刘东那天专门约查帅出来，说有条重要消息。
　　刘东想买商铺，
　　查帅虽然想留在重庆发展，却没想过买房，重庆房价涨势属于全国最慢的，住宅均价3000元左右，每年微涨！微微涨！基本没什么感觉。查帅一点也不觉得买房是可行的路，因为房价涨得慢且太压资金了。
　　事情起因是刘东的叔叔是法.院执.行庭的书记，刘叔在家庭聚会时说了一条消息，某处烂尾楼将由政府接管，政府已经招商了一家很有实力的港商，已经签了意向性合同，给优惠政策，港商盘活该烂尾盘。
　　重庆有9个主城区，每个主城区都有自己的商业圈和步行街。
　　这处烂尾楼就在商圈步行街旁边，已经烂尾十来年了，极度引响市容市貌，本界政府下了大力气整治烂尾楼工程。
　　该楼签给港商前，政府已经通关，做了相应的修缮和扫尾工作，港商接手后一切手续简化，特事特办，预计盘活后当写字间出售。
　　其实这些与查帅和刘东没什么关系，因为重庆烂尾楼多，主城区有几栋当年高大上的标志性烂尾楼早已荒无人烟。
　　这栋写字楼1-4层和负1层是商铺，面朝步行街，地理位置不错，当初承建商将1-2层几间商铺抵押给银行，银行拔了钱，就烂尾了，成了一笔烂帐呆帐。
　　现在政府贴出公告，港商接盘的消息放出来，说要盘活此楼。
　　银行借机将低押商铺拿到执行庭公开拍卖。
　　这么大大炒做的结果是，有小猫三两只的老板来看了看，又走了，几处商铺全部流标。
　　刘东得了消息去看了现场，觉得可行，就拉上查帅过来看。
　　查帅过来看了，地理位置很好，但能否盘活成功是个大问题，一但再次烂尾，这笔钱就砸水里了。
　　价钱的确便宜，第一次拍卖，每平米1万元，流标。
　　第二次拍卖每平米0.8万元，刘东和查帅也来了拍卖现场，刘东是真想买，查帅是来看热闹的。
　　刘东现场咨询了银行代表，那边的回答是，不能按揭贷款，只能全款支付。这也是没人买的原因之一，谁也不愿意花大钱砸这上面。
　　第二次拍卖再次流标，大家都是来看看的，就看看，没人举牌。
　　刘东问过叔叔，这个港商到底行不行啊？意向协议是签了，正式合同签了吗？会不会再次烂尾啊？
　　刘叔就说这栋烂尾楼太特殊了，其它那些烂尾楼能否复活他不知道，因为那些地理位置或多或少没这么显眼，也没那么影响市容。
　　这栋楼刚好烂在步行街边上，把整个商圈的档次都拉低了，政府的确下了大决心要把这栋楼给扶起来，一但盘活成功，就是形象工程。
　　刘叔这翻话还是说得很客观的，他告诉侄儿，我既不会劝你买，也不会劝你不买，我只是告诉你有这个机会，至于如何决策，我不参与，也不会过问。
　　查帅觉得刘叔叔这话说得在理，就和刘东一起做了市场调查。主城区的确还有好几栋烂尾楼，只是那些楼藏得好，不明显。
　　而这栋楼的位置太刺眼了，步行街的商业配套很完善，周围都是商场林立，街边这栋烂楼丑到家了。
　　刘东问了几个住在附近的街坊，那几位大爷大妈抱怨，这栋楼太讨厌，四周围着烂砖墙不让人进去，还不如修个公园，占着这么好的地方太浪费了。
　　查帅就问大爷大妈们，要是这栋楼盘活了，也修了商场，你们愿意进来买东西吗？
　　大爷大妈们才知道他们是来做调查的，就给他们指路，其实这栋楼是居民区的必经之路，如果这栋楼修好了，周边围墙拆了，商业区连接居民区的近路就打通了。
　　现在大家要从旁边商场绕路20米远，再坐人行扶梯到地下通道，穿过地下通道坐人行扶梯去对面住宅区，而那边扶梯出来，也要绕20米远。
　　查帅觉得20米远的路还是比较关键的，有小孩的，推车的，拉货的，20米再加上穿过地下通道太麻烦，的确不利于出行，难怪居民都看这栋烂尾楼不顺眼，因为档着别人出行的近路了。如果这楼活了，围墙拆了，近路就连通了，栋楼在人流交通要道上，地段太稀有了。
　　俩人回来合计一下，都觉得要不咱们试一试，能不能成功不好说，但不试过怎么知道不行，年轻人嘛，输得起。
　　刘东又跑到叔叔的办公室把那些流标的档案资料调出来看，又对商铺的地理位置和面积做了分析。
　　四套标的商铺，第1第2标的面积小，各300平米分别位于1-2层，1层进去还要往里走，必须得穿过通道才能看见。
　　第3标的最好，就是买不起，1层入户左边近1000平米，几乎涵盖了1层最佳位置的商业面积。
　　第4标的是2层商铺，三面通透开阔的800平米，临街，将来三面装上玻璃视野极好，可以做个宽阔的空间，同样的问题，买不起。
　　刘东的意思是买1、2标的小面积300平米的，他和查帅一人买楼上，一人买楼下，两套可以打通了做楼中楼商铺。
　　查帅觉得不好，要买就买第4标的2层三面通透的800平米。既然价钱都是一样的，为什么要买位置不好的呢。
　　刘东也看上第四标的，就是没钱，又不能按揭，必须全款。
　　查帅想了想说：“我们合伙买，俩人联名买，钱不够再向家里凑钱。既然要做，就做好。”
　　俩人都没做过正经生意，也不知道合伙买的商铺在法律上是否有纠纷，又找到不动产登记中心去打听。
　　那边登记中心给的回复是，联名买可以约定每人占有多少份额，例如，联名房产某人A占1%产权，联名房产某人B占99%，都是可以约定的，不存在有纠纷。
　　俩雄心壮志的菜鸟就开始分别回去往家里融资。
　　刘东家人挺支持的，独生子要创业，父母开始发动亲戚朋友借钱，也不是马上借，第三次拍卖是下个月，底价是多少也不知道，价格肯定比第二次低，只能把自己能凑到的数额全部加上，等待开价。
　　查帅也开始抓钱，他找到唐哲叨叨说了这几天在忙些什么，又问唐哲这里有多少钱了？
　　唐哲找出小本子看了看说：“包含1185元利息共计117.2685万元……”
　　查帅又掏出自已的小本子，俩个帐户合计281万左右。
　　这个数字并不满意！若按第二次开标价0.8万来算，800平米需要640万，这只是净价。手续费跑上7个点还要再准备50万。
　　690万的空缺，他只能拿出281万，剩下的缺囗刘东能填上吗？他心里没底。
　　唐哲说：“查哥，我自已存了些钱，也有5万多块，我可以……”
　　查帅说：“不行，你的钱是存着出国的，缺口太大，5万也救不了急，我另想办法。”
　　这个月查帅和刘东到处凑钱，刘东的父和亲戚家能够借到的钱预计有43万，加上刘东在，“贼.窝”的所有收入共计243万。
　　查帅听到这个数字有点想打退堂鼓了，好像只能买1、2标的300平米。
　　刘东找到本地私人钱妆，一分二的高.额.利息。
　　俩人计算了目前“贼.窝”的进账速度，私人钱妆的借款不能超过50万，否则会被高.利.息拖死。
　　查帅沒有跟父母开囗借钱，“贼.窝”的生意父母是不知道的，更不知道儿子手里有这笔钱，开囗借钱只会被父母顺腾摸瓜，“贼.窝”就会被曝光。这是查帅不想的，他不希望父母知道这笔收入来源，有点心虚。
　　拍卖前一周，查帅和刘东已经做好尽人事听天命的准备，大不了买1、2号标的算了。
　　交纳保证金，刘叔通知这俩孩子提前一天去开会。
　　刘叔知道侄儿要下叉，有消息肯定会提前通知刘东。
　　就在执.行庭小会议室，查帅和刘东见到了两个五十多岁的胖老板。
　　俩胖老板都姓宋，据自我介绍是本家兄弟，也不知道是有血缘关系的本家？还是认的本家？
　　宋大胖明显更财大气粗，宋二胖陪在一边不怎么说话。
　　刘叔介绍了刘东，说：“这是我嫡亲侄儿，我们刘家到他这辈，就他一个男丁……大家要互相照顾……”
　　查帅心说这是刘东的亲叔叔么？据他所知刘东有好几个堂表兄弟。
　　宋大胖听说是刘书记的侄儿，还是嫡亲的，刘家唯一男丁，立刻就懂了，刘东是关系户。
　　碰头的目的是先摸.底，交了保证金的，明天有意向拍的才有资格今天来开会。
　　宋大胖请刘东先说，刘东表态看中了第4标的，1、2标的为备选，宋大胖明显松囗气。
　　宋大胖只要第3标的，1层入户左边近1000平米，志在必得。只要沒人跟他抢，别的一切好商量。
　　宋二胖表示无所谓，明天就这三家举牌，选剩了的就是他的菜。
　　刘叔听了商议结果当场就给银行那边打电话，说：“这几家购买意向不大啊！明天可能要流标！”
　　查帅和刘东：“……”
　　宋大胖就笑咪了眼。
　　电话那边说了几句，刘叔又说：“你莫说那些，只能开底价，开高了又流了怎么办？我帮你们说了很多好话的，大家互相体谅一下嘛！建议你们再降1千，能平帐就行了嘛！”
　　查帅和刘东这才听出是在两边摸.底，并且在帮他们杀价格。
　　第二天开出阶梯式底价，1、2、4号标的0.6万，3号标的0.7万。
　　查帅和刘东眼晴都亮了，意料之外的惊喜，总价480万，加手续费513万能拿下。
　　宋二胖向刘东交流了一个了然的眼神，就举牌拍下1、2号标的。
　　宋大胖拍下3号标的。
　　查帅和刘东拍下4号标的。
　　现场沒人争抢抬价，均以最低价成交。
　　当时周边商铺均价2万块左右，相比这几个标的成交价一半都不到，有种捡漏的感觉。
　　宋大胖很满意，约上大家去吃饭，席间宋大胖说其实他早就看好的，就等着流了再开再流再开，第3次开标举牌才是最便宜的。又说起他经验如何丰富，己经捡了几处这类似的房产。
　　宋大胖举例自己去年以三成市价拍下3栋现房江景独栋别墅，还说捡白菜房只是副业，他的主业才是赚钱的大头。不过一直没有透露主要是做什么生意的。
　　查帅和刘东：“……”
　　这次举拍的经历让俩人都很兴奋，一来净价加手续费他们刚好承受不用找私人钱.莊借高.利.贷，二来买到心仪的4号标。这个过程学到很多东西，宋大胖也讲了很多做生意的门道，尤其是如何捡漏的门道，倆人收获很多。
　　查帅跑到唐哲那里报告喜讯，又叭啦叭拉的添油加醋的吹了一翻，着重描述了自已临危不乱的淡定举拍到最终成交的过程。
　　唐哲全程笑咪了眼的听着。
　　查帅说：“我跟你商量件事！嘿，其实这事不用问你的意见。”
　　唐哲：“？？？”
　　“明天把你证件全部带上，我要加你的名字。”
　　唐哲：“加？什么名字？”
　　“叫你黑皮猪还真是猪啊？还有什么名字？明天开始跟着我跑不动产中心办手续，很多文件要签字还要盖手印，不让代签的。”
　　唐哲突想就怔住了，吓得直哆嗦：“你是说，那，那个商铺？”
　　“废话，我除了那个铺子还有别的房子吗？”
　　唐哲“啊！”的尖叫一声又捂上嘴巴，眼睛里闪动着亮晶晶的像要哭了似的：“怎……怎么可能？你……查哥你表骗我……”
　　“嘿，我干嘛骗你，这种事我会跟你开玩笑吗？”
　　唐哲是真的吓到了，他就这么原地转圈，他呼吸急促，他心跳加速，他脑袋很乱，他需要平静一下。
　　查帅点了只香烟，一边抖腿一边吸烟，也不说话，就这么眼睛发直地看着窗外的风景。
　　唐哲在旁边小声碎碎念，也不知道念了些什么。
　　“查哥，你为什么想到要加我的名字，能告诉我吗？”
　　查帅吐了口烟圈：“真想知道？”
　　“嗯！”唐哲点头如搗蒜。
　　“我总共给了你173次钱，每次有多少钱我都清楚，我心想，你若要挪用，咱俩的关系也就到头了。”
　　唐哲：“……”
　　查帅扭头看着唐哲认真地说：“黑皮猪，你没有骗我，一分不少还多了利息，你真诚待我，我便真诚待你，可我现在没多余的钱。我想从我自己的产权份额里分10%给你做为回报，这套商铺有你一份。这是你应得的，以后的赢利，我们共享。”
　　唐哲的眼睛尤如添黑夜空里最亮的那颗星星，他自信地笑起来：“你信我，我决不辜负你的这份信任。”
　　函授的结业考试尤如走过场，大家都是轻松过。查帅拿到本科毕业证书时，心中无限感慨，想他从幼稚学童开始读书17年，终于本科毕业了，真是太不容易了。
　　以后他再没机会享受寒暑假了，没有学生证了，回家要买全价票了，去旅游风景点也要买票了，失去学生的优惠待遇了。
　　可这又怎样呢？他抬头挺胸的走出校门，迎接他的是更广阔的天地。
　　“贼.窝”面临拆分，四兄弟有两人离开回原籍了，只有查帅和刘东继续留守。