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6、第 6 章 理念交锋与 ...
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星芒设计接下的 “和园小区” 地产项目启动会,选在周一上午的大会议室。落地窗外的阳光刚漫过会议桌一角,陆时衍就推门进来,手里攥着项目初步规划图,黑色皮鞋踩在地毯上没什么声响,却让原本低声交谈的同事瞬间安静下来。
苏晚坐在会议桌末尾,面前摊着昨晚整理的小区调研笔记 —— 她周末特意去和园小区蹲了两天,记了满满三页纸:老年活动区的长椅只剩两张能用,孩子们只能在停车场边缘玩耍,还有几位老人拉着她抱怨 “买东西要走两站地,要是小区里能多些便民空间就好了”。
“目前初步规划,商业面积占比提升到 35%,优先满足商铺招商需求。” 陆时衍的指尖落在规划图的商业区域,红笔圈出的范围比初稿扩大了近三分之一,“周边竞品项目的商业配套是短板,我们要抓住这个优势。”
会议室里没人说话,只有笔尖划过纸张的沙沙声。苏晚盯着笔记上 “60 岁以上居民占比 42%” 的数字,手指不自觉地攥紧了笔杆。她知道商业面积对项目盈利的重要性,可一想到那些坐在路边晒太阳的老人,话还是忍不住冒了出来,声音不大,却清晰地飘到了会议桌前端:“陆总,和园小区的老人太多了,要是商业面积再扩大,留给居民的活动空间就更少了……”
话音落下的瞬间,整个会议室鸦雀无声。坐在她斜前方的姜欣雅猛地回头,眼神里带着几分惊讶和嘲讽,仿佛在说 “刚入职就敢反驳老板”。苏晚的脸颊瞬间发烫,手指抠着笔记本的边缘,恨不得把话咽回去。
陆时衍的目光从规划图上抬起来,落在苏晚身上,黑眸里没什么情绪:“你具体说说。”
他没直接否定,也没批评她打断会议,这让苏晚稍微松了口气。她深吸一口气,把调研笔记推到桌前:“我周末去小区调研,发现现有活动空间只能容纳不到 20 人,有 38 位老人反映‘想找个地方下棋都难’。如果商业面积再增加,居民的公共活动区就只剩 150 平左右,根本不够用。” 她顿了顿,又补充道,“而且小区周边已经有两个大型商超,或许我们可以减少部分商铺面积,换成社区服务中心和老年活动站,反而能提升小区的居住体验。”
陆时衍没说话,伸手把她的调研笔记拿了过去,指尖一页页翻过,在记着老人诉求的地方停顿了几秒。会议室里的空气像是凝固了,苏晚能听见自己的心跳声,直到陆时衍把笔记还给她,继续说项目进度安排,仿佛刚才的小插曲从未发生。
散会后,同事们陆续离开,苏晚收拾东西时,眼角瞥见陆时衍叫住了助理陈默,指着她的调研笔记说了句什么。陈默点头应下,路过她工位时,特意停了停:“苏晚,陆总让我把你提的‘增加老年活动站’的建议,加到项目补充方案里。”
苏晚愣了愣,抬头看向总经理办公室的方向,门还虚掩着,能看到陆时衍低头看文件的侧影,心里忽然暖了一下 —— 原来他听进去了。
这份暖意没持续多久,周三下午就被一盆冷水浇灭。姜欣雅拿着一叠打印纸走到苏晚工位,脸上带着少见的笑意,把纸递过来:“苏晚,这是和园小区客户最新确认的需求表,你负责的那部分户型设计,按照上面的风格来做,明天就要给客户看初稿。”
苏晚连忙接过来,扫了眼需求表上的 “风格偏好:北欧风”,心里有点疑惑 —— 之前对接时,客户提过一句 “家里老人喜欢传统样式”,怎么突然改成北欧风了?但看姜欣雅笑得真诚,又想着对方是资深设计师,肯定不会弄错,便没多问,只说了句 “谢谢雅姐”。
接下来的一整晚,苏晚都在对着电脑调整设计。她找了几十张北欧风的案例图,把原本准备的中式雕花换成简洁的线条,窗帘颜色从深棕改成浅灰,连家具尺寸都按照北欧风的小巧比例重新计算,忙到凌晨两点,才把初稿定下来。
第二天的客户汇报会上,苏晚信心满满地打开 PPT,刚讲到 “整体采用北欧风设计,符合现代简约审美”,坐在对面的客户张总就皱起了眉:“北欧风?我们上次不是说好了要中式风格吗?家里老人不喜欢太冷清的设计。”
苏晚的大脑 “嗡” 的一声,手里的激光笔差点掉在地上。她猛地看向姜欣雅,对方却先一步露出愧疚的表情,伸手拍了拍额头:“哎呀,肯定是我昨天拿错版本了!我电脑里存了两个需求表,一个是最初的北欧风备选,一个是客户确认的中式风,都怪我太马虎了。”
陆时衍坐在主位,指尖轻轻敲了敲桌面,目光落在苏晚身上,眉头微蹙:“苏晚,你没和客户二次确认需求?”
他的语气没有指责,却让苏晚更难受。她张了张嘴,想解释自己是相信了姜欣雅,可话到嘴边又咽了回去 —— 毕竟是自己没核实,再找理由也像推卸责任。她低下头,声音有点哑:“是我的错,我没确认。”
汇报会草草结束,客户要求三天内重新提交中式风格的方案。同事们都走了,苏晚坐在会议室里,盯着屏幕上的北欧风设计图,眼睛有点发涩。这时,陆时衍走了进来,手里拿着她昨天收到的那份 “错误需求表”。
“以后重要资料,不管是谁给的,都要自己和客户核对一遍。” 他把需求表放在苏晚面前,指尖在 “北欧风” 三个字上划了一下,“姜欣雅手里确实有两个版本,但她上周就该把确认后的中式风发给你。”
苏晚抬起头,撞见他的目光,里面没有责备,反而带着点提醒的意味。她忽然明白,陆时衍其实知道是怎么回事,只是没在客户面前戳穿。她攥紧了手里的需求表,点了点头:“我知道了,陆总,下次不会再犯这种错了。”
陆时衍没再多说,转身走出了会议室。苏晚看着他的背影消失在门口,低头把那份错误的需求表叠好,放进了笔记本里 —— 这一次的教训,她得记牢。