《爱有晴天》紫怡萱

6、企划案

　　初八以后正式上班，就忙碌了起来。

　　02年开始房地产牛市到来，开始了房地产大热潮流。唐盛国际的主业就是地产，主要在全国一二线城市上集中开发，我手头就个重要的企划案，几十亿的投资。对此我很是慎重，加上刚进入公司不久，我必须要有一个漂亮的开始，所以最近一段时间整天都是搜集资料，核算成本，咨询法务，加班加点的忙碌。

　　“外公，我觉得新苑的那块地应该放弃，这不是说不赚钱，这个地段繁华，几个大的地产公司都志在必得，到时候本来就高的价格又被抬高，利润是有，但是肯定没有预期的高就是了。而雁儿湾那块地方比较偏远，周边外来人口集中，主要是面积过大，一般的公司没有实力拿下，有实力的也不敢确定政府多久才会重点开发那边，害怕资金短缺，都不会想去争取。”我拿出计划书给外公看。

　　“你胃口不小啊，你不害怕我们遇到这样的情况吗？”唐老爷子一边看一边抬头看我。

　　“我肯定最多两年政府肯定会大力开发的，到那个时间价格就是翻十倍了”我还是很有信心。

　　“就算是政府开发，将来那边买房的肯定集中到工薪阶层了吧？”

　　“但也行我们可以建成一个高档住宅区，以大面积为主，建筑材料用最好的或者进口的，做好外墙保温，新风系统，还有同层排水这些先进设施，以人为为主，扩大绿化面积，私人车库，做到比别人的好。周边有商超，大的写字楼，我肯定更有前景。当然可以分成几个区，有些区可以以单身公寓小户型为主”我积极的给外公分析。

　　“恩，那新苑的计划放弃吗？”

　　“不用，还是应该要走走形式。”

　　“好，你把计划完善完善，如果可行到时候在董事会上提出来。”唐老爷子看着外孙，久，“你想过没有？如果政府一直搁置，目前几年没有大力开发的计划，那么大块地，我们就是吃进了，但别的开发项目就会因为资金链缺少被迫中断，那后果.......？”

　　“我想过，任何事情都有两面性，凡事都选择趋利避害，那获得的成就也就有限，只有精准的眼光，和一往无前的决心以及自身的才能，加上一点机遇和运气，当然还要做别人想做而不敢做的事。”

　　我认真的看着外公，“我的直觉告诉我应该这样选择，给我一个机会证明自己。当然如果短期内不开发，我也还有别的准备，可以联合知名地产公司，天庆的贺刚上位不久，几次出手都是大动作，还有华富，也有实力，这么大的蛋糕，他们肯定也想吃。”

　　唐老爷子看着我，久久不能言语：“我老了，只想一心求稳，也许你是对的，将来是你们年轻人的天下。我也快到了该种花养草，颐养天年的时候了，你先去忙吧，我再好好研究下合同。还有，想做什么就放手去做。”

　　“好，我先去忙了。”我向外走去，关上了门，向我的办公室走去。

　　“秦总，您看，这是十几个人的资料，你看看，都是猎头公司送来的”刘明把一叠资料各位递过来，“都是这几年业界有点名气的管理人才，职业经理人，以及他们的背景资料。”

　　“很好，我先看看，还要进一步的观察，有感兴趣的到时候去接洽，钱的话不是问题，想办法要挖过来。”我接过来一边翻看一边对他交代：“这几年唐胜国际发展不错，可还是有不少的弊病，包括财务经理这一块，我看了近几年财务报告，也不是很干净，还有些人，对我不服气，一心想隔岸观火的，背后搞小动作的不少，我要找些信得过的自己人。”

　　“包括你，你的能力我很认可，可是，这还不够，我要的是和我一心的合作伙伴，给我时间会证明你选择不会错。”我看着刘明，平静的说道，他有点迟疑的点点头，“秦总，我没有......”

　　“我当然知道你没有做什么，要不我就不会在这里说什么了，我只希望以后你只听我的行事，好了，你去忙吧。我希望你跟我一起做出一份事业。”

　　“秦总，我懂了。”他关上门，拿着文件件走出去，他有才华，我对他现在也比较满意，但他会把我的一举一动报告给外公，即使听命于外公，出于担忧也没有妨碍到我，但我不喜欢被任何人掌控。他是个聪明人，应该懂得如何取舍。

　　我忙完手头的工作时已经快到下班时间了，最近一段时间很是忙碌，明天又是周末了，加上企划有了进度，渐渐步入正规，就决定按时下班。三月末的天气，还有些冷，拿着外套，和车钥匙，准备回家。

　　出门的时候秘书李爽站起来给我打招呼，我点头致意，“手头工作干完早点下班，周末愉快。”她是个东北女孩，个子高挑，长相清秀也比较细心，性格直爽，我倒是比较喜欢，向电梯走去，我在37楼的办公室，在电梯里也遇见了几个公司高管，随意交谈了几句，就向地下停车场走去。

　　电话响起，我边开车门边接了起来，“袁天？最近好吗？”

　　“还好，最近学校里事情不多，打算继续上研究生，有空吗？一起吃饭，我知道一家新开的餐厅味道还不错，”那边声音比较嘈杂，但他的声音很是很清晰的传递过来。

　　“好，一会碰面，你把地址发过来，我回家换个衣服。”小公寓离得近，回去也比较方便，加上周末我想吃过饭出去泡吧休闲一下。

　　到餐厅的时候，他已经到了，和他这段时间联系不是很频繁，但一起吃饭，还打过几次球，性格也合得来，现在算的上熟人了，和他交好并无坏处。

　　点了餐，边吃边聊，“秦朗，最近工作很忙吧？几次了打电话给你都在加班。”他的用餐礼仪很好，一看就是受过很好的家教，十指修长，拿着刀叉熟练的切着手头的牛排。

　　“是，有几个企划案，加上进入公司时间不久，有很多事情需要我去熟悉，你打算去国外深造还是留在这边？你才二十一，还小呢，的确应该好好过你的校园生活，我如今很是怀念，应该继续读博。”我边吃边问道。

　　“完全可以啊，你也才不到二十五，我现在并不小了，我懂我该做什么了。”他挑眉看我，有点不悦的说道，“对了，我就是想告诉你一个内部消息，雁儿湾年底就会重点改造，已经提交了计划书了。”

　　“雁儿湾？是吗？很好啊。”我尽管万分惊讶，他怎么知道我有想法，但还是不动声色的保持平淡。

　　“那边如果改造，那边的地价会怎样，你比我还明白，也别小看我，你不是找人搜集那边的资料吗？”他发出一阵轻笑声，“如果你需要，我还可以帮你找国土资源部的人帮你。”

　　“可是我又该如果感谢你？我承认我是有这个野心，我想把那改造成京都一个新的商贸中心，给我不到十年的时间，肯定能做到，分几部分来进行。”既然人家卖给我这么大的消息，我装傻会让他看不起，而且，我也不太怀疑事件的真实性，他能这样说肯定有内部的消息。

　　“这只是内部消息，外界如果知道了，那边一下就炙手可热了，但我想把这个天大的好处给你。”他看放下刀叉，看着我。

　　“很感谢你，到时候唐盛国际肯定会按价值给你相应的好处。”我不敢直视他的目光，低下了头。

　　“不，不是给唐胜国际的，只是给你的，好处也应该你来付，不是吗？”他笑的像只狡猾的狐狸，而我不知道该说点什么，只是加快了手头吃饭的动作，“我会给你一定唐盛国际受益比例的股份给你，也谢谢你的消息。”

　　袁天看着我，笑而不语。