1、提灯定损一 ...
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南方一小栋民用自建房顶层六楼。
刘云今天约了房东周世南到租房内办理退房验收手续，上午刘云打开门时见房东一家人手上拿着工具说退房前要验房，两人进门后就开始拿着探照灯正对着房间墙壁一点点检查。清瘦的男人手拿黄色胶带，男人妻子提着一个带着长长电线的探照灯跟在其身后，两人身后还有一个年轻女孩拿着手机录视频，租户刘云和室友杨柳只好跟在房东这家人身后看他们验房。
“你看看，这个墙面这里小孩画的，这个位置裂了，这个位置掉漆了...”
男人边说边撕了一段黄色胶带粘在墙上，不多会儿墙上多出了几个黄色胶带的印记。
“这个门框有点倾斜了，也坏了。还有这个柱子角也有点磕烂了。”
“这个柜子凳脚有点掉漆。”
“这个桌子也有点损坏了。”
...
男子用手一一将房子内的每件物品都仔仔细细检查过，发现任何有问题的全部用黄色胶带标记好，房子内的每一处每一个物品都被贴上了黄色胶带。
“这个场景不知道的还以为是法医在凶案案发现场搜查证据。”刘云和合租人杨柳吐槽道。
经过一个小时的检查后，周世南提出房子内出现了各种大大小小的问题，需要找人把房子中心装修平整一下，拿起笔在本子上写下了房子受损需要维修的清单：
1、房租：一个月1200元。
2、电费：用电214度，电费0.7元/度，计149.8元。
3、电动车充电费：2辆，20元/辆，计40元。
4、水费：用量11吨，水费1.3元/吨，污水处理费0.85元/吨，合计23.65元，加上每月4月垃圾处理费，共计27.65元。
5、油漆：请油漆工400元一天，目测需要花费2天，计800元；需要买面料一包50元；还要额外购买阴阳面与平面砂纸架、砂纸、大小刮刀、纸胶带、滚筒刷、羊毛刷等工具需120元；无味防潮易擦洗油漆380元；共计1350元。
6、床：床板4块，80元/块，计320元；床栏2条，20元/条，计40元；床档固定扣7个，5元/个，计35元；共计395元。
7、实木门：一套1800元。
8、窗帘：半个3.15米，70元/米，计220.5元。
9、淋浴花洒：1套880元。
10、蹲坑：1个670元。
11、厨房门：2个，200元/个，计400元。
12、洗手盆柜：门2个，180元/个，计360元；304不锈钢铁链2个，15元/个，计30元；共计390元。
13、外墙砖：2片，8.5元/片，计17元；工资300元；胶泥填缝剂2包，25元/包，计50元；共计367元。
14、地砖：1片，95元/片，计95元；工资300元；环氧彩砂美缝100元；共计495元。
15、露台栏杆：大理石压板2块、加工费、胶200元；工资300元；共计500元。
16、其他损伤补偿费2000元。
一共16项费用，总计10884.95元。
“姓周的，你别欺人太甚。”刘云骂道。
“你租我的房子，住的过程中把我的房子弄坏了，我要你赔偿我的损失这是合理的。”房东指了指房子内那些黄色胶带理直气壮道。
“你看看前面的这些水费电费都可以接受，其它的不合理的费用我是不会接受的。大不了这个房我们就不退了，押金和东西我们也不要了，杨柳我们走。”
“你想要赖账，这还得了，你信不信我报警抓你啊。”
“报警就报警，谁怕谁啊。我还要报警说你讹诈我们呢。”
刘云打电话报了警，周世南也走到房子外面打了一个电话。双方人在房子内僵持着。直到十分钟后派出所民警到达现场，了解情况后，民警勘察了房子内的情况。对两方人说：“你们这个情况公说公有理婆说婆有理，刘云女士，房东这上面写的房租水电费这些应该给的基础费用还是要缴纳的还是要给他。至于其他的费用你们觉得不合理，双方再好好协商，以和为贵。”
“警察同志，我们也是这么和他们说的但是他们不接受。”刘云回道。
“警察同志，就是这帮人在我这儿租房，住的过程中我的房子被他们弄坏了，叫他们给钱赔偿这不是应该的吗？她的小孩每天上下楼吵吵闹闹的，吵得我们一家头痛，这个我都没有和他们要精神损失费。她倒好，把我的东西弄坏了还要说我故意讹他们，这个世道的人真的丧良心啊，这房子该给的赔偿他们必须得给。”房东周世南怒瞪着刘云。
“对，他们必须得陪，尽欺负我们老实人。”房东妻子帮腔道。
“你们这叫恶人先告状，我们只是想要好好解决问题，是我们造成的损坏该给的赔偿我们会给，但是你们这些不合理的损失不该由我们来买单，就譬如这个外墙砖，你这砖掉了都能算到我们头上，这也太离谱了。”杨柳回呛房东一家。
“怎么回事这是，我在外面老远就听见你们声音了，怎么了这是。”一个中年男声音传来。
只见门外来了一个年约五十岁上下，挺个大大啤酒肚的胖胖地中海男人，他一边走一边用纸巾擦着脑袋上的汗。刘云记得这是村里面的街道办的黄主任。
黄主任一进来就和在场两个民警握手，“辛苦警察同志了，这点小事还要麻烦你们跑一趟。”
周世南一家一看黄主任来了，立马精神抖擞起来。
黄主任笑嘻嘻的和民警套起了近乎，只见他掏出口袋里的烟发了起来，烟熏火燎的房间内顿时响起了咳嗽声。套近乎的三人友好地结束了回话，黄主任掐熄了烟走到刘云面前。
“大妹子你好，我是街道办的黄主任，这是我工作证。你看这种小事没必要叫警察来，耽误警力，况且这事也不是警察擅长的领域，术业有专攻咱也不好耽误他们的事，你们这个事到我们街道办商量处理你觉得怎么样。”黄主任把身上带的工作证给刘云看。
刘云看了看室友杨柳，见她点头想到这事僵持着也不是个事便应了黄主任，一行人结伴往街道办方向走去。
作者有话说第1章 提灯定损一
