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10、长风破浪会有时 ...
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曾记得这样一句话,危机也是生机,是一次不可浪费的机遇。何况融资担保行业的特质,就是在夹缝中生存,在边缘上行走,是危机四伏的行业。
身为一名专业的职业经理人,要有在稳定中预见危机的前瞻能力,也要有在危机中化解问题的专业能力,更要有在高强度工作与风险起伏的环境中的心理抗压能力。
金蓉娜进入金鼎集团后,业务能力在不断提升,同时她也养成了思考的习惯。凡事要透过表象看本质,不能失去自己的主见,人云亦云,随波逐流,被表面的东西影响了客观的判断。
正是这样的处事风格,外加一点天赋,她才有了飞跃的蜕变和发展。金蓉娜相信任何幸运都要有因缘来做连接的,比如金鼎集团与盛世地产集团的合作,没想到冯岩之与对方谈了不过两次,基本达成了合作意向。
目前双方已经与银行方-国家开发银行负责人接洽项目情况,预计下周召开三方合作洽谈会。金鼎集团总裁非常重视这次合作,冯岩之向总裁汇报了项目接洽情况,总裁也做了明确安排,由冯岩之全权负责此项目。
三方合作洽谈会的地点定在盛世地产,作为项目负责人,其实不需要出席这样的场合。冯岩之为了让金蓉娜多见世面,带着她做助理工作。哈哈,娜姐的师父太可爱了。
这是金蓉娜第二次来盛世地产,第一次是陪伊然姐来的,也是初次见到她家男神的特别日子。这是第一次以合作伙伴的身份来到这里,心里有一些小激动呢。不过金蓉娜深知公私分明的道理,所以和蓝闻清提前约好会面时公事公办。
这次三方合作洽谈会召开很成功,项目方蓝总介绍项目概况及资金需求等,国开行负责人刘总谈了银行方的要求及流程等,金鼎集团冯总谈了担保及反担保等事项,三方基本确定了项目合作的整个流程及时间。
金蓉娜坐在旁边集中精神认真听着,关键处还记在了笔记本里,现在的她需要不断地学习,不断地提升自己的专业能力和业务水平。
会议时间很紧凑,三方负责人都是大忙人,会议结束前负责人互相留下项目执行人的联系方式后,大家各自散去,金蓉娜和蓝闻清连说话的机会都没有,只道了一声再见,真郁闷啊。
金蓉娜一路郁闷地坐冯岩之的车回到公司,冯岩之看到她的样子,不禁问道:“小金,拿到这么好的项目,怎么闷闷不乐的?”
金蓉娜一听师父的问话,猛然惊醒,赶紧回复:“哪儿有,我是在思考项目呢。”说完吐了下舌头。
“哈哈,这境界,你不晋升谁晋升?”冯岩之哈哈大笑。
“师父,好好开车,注意安全!”金蓉娜嘿嘿笑着。
“快到了,我们下午得开个会。我觉得这个项目和融创项目有相似之处,我们开会好好讨论一下。
“好的,师父。”
冯岩之和金蓉娜到公司后快中午了,稍作休息可以去食堂吃饭了。温岚看到金蓉娜回来了,拿着饭盒到她跟前,说:“娜姐,吃饭去。”两人一起去了食堂。
下午两点半,业务部全员在会议室召开项目讨论会议。冯岩之首先介绍了项目情况后,他说:”这次盛世地产项目和融创项目很相似,不同之处就是行业不同。相对来说,房地产行业的风险性更大。所以我的提议是业务一部和二部一起做,业务一部乔欣负责,业务二部金蓉娜负责,你们各选两名成员。乔欣,说说你的看法?”
听完了冯总的发言,乔欣似有所思,略微迟疑了一下,说:“冯总,我认为您分析地很对,就行业来说,盛世比融创的风险更大,我们集团做过几笔地产融资担保,我也操作过,最大的问题就是反担保措施难以落实。我同意您的建议,毕竟项目执行程序漫长繁琐,两个部门合作利大于弊。”
“好,乔欣的分析很好,乔欣有项目经验,可以把大家带起来。”冯岩之接着问:”小金,你呢?说一下想法。”
金蓉娜得知乔欣女神有项目经验,忽然信心满满,说:”我也同意,毕竟人多力量大。上次我们合作得非常愉快,也成功。关于分组和成员,我提议保持融创时的团队,因为熟悉对方,存在默契,冯总您看怎么样?”
“小金的提议很好,我同意。乔欣,你有问题吗?”冯岩之很满意地说。
“我没问题,这个提议很好。”乔欣也很赞成这个建议。
“好的,那就保持上次的团队。大家先做好进场前的准备工作,什么时候出发另行通知。”
金蓉娜想着又要开始一段短期的进驻企业工作,除了工作上的兴奋,还有一点那就是每天都能见到她家男神了,想着就开心,恨不得立刻出发。
冯岩之私下里问金蓉娜关于团队分组的事,他隐约感觉到金蓉娜和伊然之间的关系有些微妙,只是各种忙碌没顾上过问。今天金蓉娜提出原班团队的建议,他忽然才想起了当时的疑问。
金蓉娜坦然地告诉冯岩之,自从伊然退出项目,两人之间确实有一些别扭,不过已经过去了,不会影响工作的。冯岩之听了她的话,放心了,也没有多问什么。
世界上的麻烦事和别扭事,其实都是自生和自找的。人人心里都有鬼,区别在于:被别人抓到鬼,还是自己亲自抓鬼。
不能因为心中有鬼,就被执念围绕,觉得天下人心中都有鬼。只有看清自己的鬼后,也就看清了天下的鬼。
时间在人们的指缝间慢慢溜走,当人们意识到的时候,猛然伸手一抓,却是满手的空无一物。
金蓉娜接到冯岩之的出发通知后,迅速与伊然、温岚碰面,然后和乔欣组汇合,乘坐着公司派出的商务车出发了。
这是金蓉娜第二次参加大型的进驻式尽调,没有了第一次的茫然和紧张,似乎多了一些对自己和团队的信心和期待。
她们一行人到达盛世地产集团,办公室孙主任迎接了她们,说蓝总有点急事走不开,忙完了就过来。孙主任把一行人安排到盛世的一套三室两厅的住宅。这种合理利用自家资源的做派,令人点赞呀。
盛世地产的市场定位为中高端个性化,这次也确实让几位美女经理人们大开眼界。住宅的户型设计是根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造,布局功能更加完善和细化,可以满足功能性需求。
走进这样的住宅里,给人一种回家的舒适感觉,视觉上色彩的搭配属于暖色系,空间感和舒适度很不错和,还有设计细节都很到位,一看就是用心去做的。
一行人放下行囊,大体参观了这套住宅,办公在四十平的大客厅,三间卧室正好够六个人住,各自选了房间,安置好东西,坐在了客厅的长桌前,这个长桌看来是从餐厅搬出来,给她们工作使用的。
旁边沙发区的茶几上放着各种水果、点心、小零食,靠墙的小长桌上咖啡机、茶壶、饮料、奶茶应有尽有。从这一点看出,办公室孙主任真是费心了。
孙主任问:”乔部长,您看工作上有什么需要?“
乔欣让蒋丽丽从文件袋里取出一份资料清单,递给孙主任,说:“按照这个资料清单准备,有问题随时和我联系。”
孙主任看了一眼清单,说:“好,我看大部分资料是财务方面的,我先和蓝总说一声,尽快让财务部准备。”
乔欣笑了笑,对孙主任说:“最好下午就拿过来,我们也好尽快开展工作。”
“好的,那你们先喝水,吃点东西吧。每天三餐都会有人按时送过来,你们安心工作就好。”孙主任客气地说。
“好的,辛苦孙主任了。”
“没关系,应该做的。另外,小区院内环境很不错,可以散散步。院里还有健身房,我也打好招呼了,你们可以随时过去健身。”孙主任边说着,边向大门走去。
“那太好了,谢谢孙主任。您慢走,再见。”乔欣招呼着,其他人也点头告别。
孙主任离开后,六位美女顿时欢腾了,大家坐沙发水果、吃零食的,煮咖啡的,冲奶茶的,好不惬意。
最爱说话的当属蒋丽丽和金蓉娜了,她们俩你一言我一句地开说了。
蒋丽丽说:“你们猜猜这套房市场价是多少银子?”
“我猜怎么也得三四百万银子,你们认为呢?“金蓉娜很自信地说。
“哈哈,到底是三百还是四百,准确一点?”蒋丽丽较真儿抠字眼。
“四百,我猜是四百万。乔部长猜呢?”金蓉娜把皮球踢出去了。
乔欣笑着说:“这种猜谜没什么神秘感,直接拨打售楼电话就知道了。不用费力气了,大家吃得差不多了,我们说说项目的事吧。”
乔欣说着从沙发上站起身,径直走到长桌前,其他人也跟着过来,乔欣示意大家坐下,然后很严肃地说:“我们集团做的房地产项目相对来说不多,主要原因是投资风险比较高,而且反担保措施落实不稳定。所以这次盛世集团的项目,我们要认真对待,既然选择做了,就要确保把风险降低到最小,安全地度过项目担保期。”
乔欣说完,温岚接她的话问道:“乔部长,那我们在尽调工作中要注意些什么?”
“我们按照常规尽调流程进行即可,不过要认真细心一些,发现什么问题及时沟通。”乔欣说完,似乎又想起了什么,补充说:“还有,大家要注意劳逸结合,尤其是伊然姐。姐,你要注意哦。”
乔欣说完对着伊然笑了笑,大家也都很认真地看着伊然,伊然微笑着点点头,回应着众人的关心。金蓉娜拍了拍伊然的肩膀,俏皮地说:“我们拥有这么幽雅娴静的工作环境,一定会身心舒畅的。每天饭后花园里散散步,健身房跑跑步,想起来都是美妙的!美妙啊!”
伊然看着金蓉娜一副陶醉的样子,禁不住笑出声,说:“是啊,环境优美,伙伴友爱,和你们在一起工作,我会很好的!放心吧!”
乔欣她们几个也被金蓉娜的表情逗得哈哈大笑,笑声荡漾在宽敞舒适的大客厅里,慢慢弥散开来一片温暖和谐。
忽然一声“叮咚”门铃声响起,吓了几个人一跳,还是蒋丽丽胆子大,过去开了门。只见进来一位男士,身姿挺拔,步履闲雅,一身浅咖条纹西装,一张俊美的脸,一双眼睛像朝露一样清澈。
一群女生看得傻眼了,这是神话级别的男神了,正是:此人只应天上有,怎会坠落到凡间。
金蓉娜看清来人后,妈呀,是她家男神蓝闻清!金蓉娜两眼放光,想要高呼,但又不能表现出来,开心万分直接压缩成了面带微笑,真是难为她了。
只见男神走进来,微笑着打招呼:“各位好,我是项目负责人蓝闻清,应该由我接待你们的,因为急事耽搁,怠慢大家了。
乔欣从同样版本的惊艳中回过神来,面带微笑说:蓝总好,我是领队乔欣。孙主任和我们说了,没关系的。这里安排得都很不错,谢谢。”
“乔部长,那就好,都是应该做的,希望你们能在舒适安静的环境中轻松地工作。”蓝闻清回应道。
“是的,这环境没问题。蓝总,我介绍一下团队成员。伊然、金蓉娜、温岚,蒋丽丽,这段时间要麻烦您了。“ 乔欣的内心略微平复了,她挨个指着各位美女做着介绍。
蓝闻清跟着乔欣的介绍,挨个点头问好,自然也没有漏掉金蓉娜,他别有深意地看了她。哈哈,金蓉娜笑在眉梢,这种两个人共有秘密的感觉还不错哈。
蓝闻清又和他们寒暄了几句,很耐心地再三说有什么需求联系他。然后接了个电话,就告辞走了。几位美女开始了八卦大提问,比如蓝总几岁了?蓝总这么帅有没有女朋友?蓝总这样的男朋友可以打满分+……等等,金蓉娜夹在中间,还得附和,又不能附和,这个难受呦。
好容易等到了送餐服务,食堂按时送来了午餐。四菜一汤的标准工作餐,菜品质量好,味道可口。大家的用餐评价都很满意,不禁给蓝总又加了十分。
午餐后休息了一小时,床具很舒适,屋内气味淡雅,光线柔和,到处透露着住宅设计师的人文情怀。难怪盛世集团在业内能够站立不倒,其有一定的核心竞争力。 下午上班后,财务部的人员把资料送了过来,他们的工作效率也不差。其实,一个企业的优秀与否,从这些细节就可以看出。
资料到了,乔欣根据资料情况,合理分配了每个人的工作量,美女经理人开始工作了。有了上一次融创项目的合作经验,这一次的工作明显地顺手了很多,工作效率也提高了。
从第一周的工作情况看,乔欣觉得小伙伴们状态都不错,认真工作的同时,每天晚上有一小时去健身房活动。这叫开开心心工作,最好的工作状态。
金蓉娜的状态更加的好,工作一周了,她和蓝闻清偷偷“约会”了两次。说是约会,其实就是见个面,说说话。蓝闻清知道金蓉娜的心气很高,鼓励她抓住这次机会挑战自己,向一个更高的台阶迈进一步。他作为男朋友,一定会全力支持她,助力她。
蓝闻清说,“这几年的融资担保行业突飞猛进,受到证监局和银行的青睐,而且逐渐介入到国家支柱产业的融资发展中。就目前国家的政策指向,这股热潮在近五年内会比较稳定,且稳中有升。希望你能借着这股东风‘愿将黄鹤翅,一借飞云空”,好好规划自己的职业生涯,未来几年一定会大有作为的。”
听了男神的话,金蓉娜点头称是,她回应着:“我明白了,我已经做好准备了。有你的支持和引领,我相信自己没问题的。这几天辛苦你了,么么哒!我得回去了。”
“哈哈,别着急,也别紧张,被发现了也没事儿,搞得我们像偷情似的。”蓝闻清温柔地给了女朋友一记摸头杀,然后拥抱了她。
金蓉娜秒成冰棍化水,无限依恋地抱紧蓝闻清,闻着他身上淡雅的味道,真想这一刻变为永恒,全世界都静止了,只剩他们两个人。
此刻,他们在花园一角,两人拥抱着的身影,沐浴在落日余辉里,分外唯美和温馨,从远处看就像一幅充满着爱的穿透力的浪漫油画。
爱情是可遇不可求的,遇到了就是久别的重逢。被相思浸染的清浅时光,在两个人隔岸相望中悠悠地流淌,直到穿越千山万水的阻隔,再一次相见。满心欢喜,于你,于我,这会是一辈子的幸福。