《房子这点事》demon萌

6、应届生租房战术（一） 应届毕业生

　　1、租房谨记早起的鸟儿有虫吃，每年7月大部分院校的毕业生面向社会，首要问题租房，所以尽量避开这个时间。
　　每年6月中介都会涨一次价。所以真的做好租房准备的同学们，过了5月一就开始看房，儿童节前租到手一定能找到称心如意的房子。如果你觉得7月贵那先等等，一等就是10月份了。
　　2、不要向中介暴露你毕业生的身份。
　　看的前几户房子，我们都告诉中介，应届毕业生学校不能住了，所以出来租房子。接下来的看房你会一直保持被动。人家会认为你不懂行情，不能砍价、没好房子，不要幻想中介会因为你是孩子而给你找到最便宜的房子。
　　3、派同租房朋友中，外貌最成熟的，说话比较稳的，最好是已经工作的朋友出马和中介谈房子。
　　在租房过程中佳佳曾经去找中介，结果被套出是学生，中介就一直以学生相称。但是佳佳留了我的电话，让中介和我商量。可是事先没和我打过招呼，正在上班中接到一陌生电话，上来和我叫同学。当然轰击之后，临挂电话前，中介问，“你真的是学生吗？好懂啊？”哈哈哈，挂电话前，对方说了声“姐，对不起啊”。不过接下来两天的时间，那位“同学”中介，每天最少三个电话的记录在推荐房子。
　　4、可以和房主直接砍价。
　　3300/月、3500/月，都只是股价，是房主找过中介之后估出的高价。因为不会有人说，3500没事，给你3600吧，正常的都会砍价。所以不要别价钱吓倒，几乎有200块钱的下降空间，有些甚至更多。精装修固然会抬高房价，但是如果只是靠装修就比别人高出很多，那此房就不要在考虑范围。找中介砍价是不明智的，他是中间商，何况他也希望价钱高一下。这样在他每个月有限的8个点数里，能单笔价钱都挣些，所以直接找房主吧。但是别像去动物园似的就OK。3200/月、3300/月的房子3000/月还是没问题的。3000/月，就一定能变成2开头的价钱。
　　5、中介费也能砍价。
　　意思就是，比如说3200/月的房子，你和业主砍价到3000/月。那么中介费是一个月的房费也就是一次付清3000。但是和地产公司砍砍价钱，大概能砍到2800、2900。间接的省了中介费100—200元，计算一下一年就是2600块钱（每个月房钱省了200*12=2400+200=2600）。几个人吃一顿，很好的选择啊。