《不好意思，你来晚了》迎来了

35、第三十五章

　　小张一喜，知道这是个大客户，他忙引着高思齐二人来到展厅，指着一个158平的户型说： “这是158平的，赠送花园面积158平，另外赠送一个小菜园30平，这个户型我们设计了四房三卫两厅，楼下是客餐厅、厨房、一间公卫和一间老人房，客厅非常大气，二楼设计了三个房间，两间套房，一间可以作为书房，主卧面积有30个平方，还是很宽敞的。”

　　“花园的158平准确吗？”高思齐问。
　　小张说：“是158平左右，所有的房子都会有误差，一般在1—3平米左右，需要根据房建局的评估为准。”

　　“小区的物业费、取暖费等怎么说？”高思齐来之前做了买房攻略，又请教了叶臻一些问题，所以是有备而来。相比市区还是较低的，一平米是3块。”
　　“有公摊费用吗？”

　　“没有，到时候你房本上多少平就按照多少平收取费用，因为是别墅，又是独门独户，所以咱们基本上没有公摊，你房本上写的多少平实用面积就是多少平，所以我们158平的房子，各个房间都比较宽敞，比楼房的使用率高，楼房的话，158平最多使用面积140平。”小张自信满满地说，“我和张哥是朋友，这点你可以相信。”

　　高思齐继续问：“取暖和天然气怎么说？”
　　“咱们是供大暖，取暖费和全市一样，都是19块钱一平，咱们送地暖，地暖是铺好的。天然气接口费也是送的，我们送的力度是整个市最大的，一般情况下都是只送一样，天然气接口费还需要自己交，但是咱们不用。”小张说的很详细。

　　高思齐又说：“你带我看看188平的吧。”

　　小张领着两人来到188平的展示台说：“这套188平也是上下两层，我们做了五房四卫两厅。一楼的布局和158平的差不多，只不过是客餐厅大一些，客餐厅有45平，非常宽敞，厨房就有12个平方，老人房面积大概18个平方，公卫将近8个平方，还是很敞亮的，北向还有一个将近10平米的储物间，后期可以改造成洗衣房或者保姆间。整个一楼加上楼梯、玄关等将近100平。二楼差不多有90个平方，做了三间房。主卧有35个平方，有单独的卫生间和衣帽间。”

　　张卫锋说：“你带我们去小区看看吧。”

　　“行。”小张拿了三个安全帽，领着两人去了小区。小区环境确实优美，一条小河蜿蜒穿过，两旁茂林修竹，鲜花绽放，假山乱石，极为灵动。小区有高尔夫球场、健身场所、棋牌室等各种娱乐场所。小张便走便说：“咱们这个小区虽然在镇上，但是交通特别方便，去正兴县开车10分钟就到，去市区15分钟就到，都是大路。小区分为三期，一期二期已经完成了，正在出售，三期还在建设中。一期已经买的差不多了，只剩下几个不太好的户型，二期已经买了一多半了。”

　　“小区的安全系数怎么样？”高思齐问。

　　小张打包票：“这你放心，咱们小区是全方位24小时巡逻，各个地方都有摄像头，目前统一共有120多个摄像头，等三期完工了，还要追加80个摄像头。小区进出全部智能化，只能业主进入，其他人到访必须经过业主的同意，我们装有可视性通话机。”

　　高思齐边走边观察，小区的绿化面积很大，基本上比例是2:1，路面平整开阔，两旁绿树红花，赏心悦目。来到一座房子前，首先映入眼帘是白墙黛瓦，飞檐翘角，典型的江南风格。高思齐看了很高兴，阿臻一定很喜欢。小张继续说：“我们现在看的是一套188平的，这套房子很划算，性比价超高。花园的赠送面积有200平，比别的户型多了12个平方，还赠送菜园50平，连菜园都比别的同户型大了10平方。”

　　“为什么？”高思齐觉得事出反常必有妖，开发商又不傻，不会平白无故的赠送。
　　小张说：“这一套属于边户，往前走是小区的通道，虽然是边户但是并不吵闹，而且这两排房才46户，就算有车经过也不多。这一户比东边户好，东边户再往外就是大路了。”

　　“这套多少钱一平？”高思齐问。
　　小张说：“其实张哥已经给我打过招呼了，原定的是一万八一平，这还是我向领导申请下来的，但是这套是边户比别的户型便宜200元。”

　　“还能再优惠点吗？”高思齐问。
　　小张说：“现在公司有个优惠活动，如果当天订房，可以交2万顶5万，相当于优惠了3万。”

　　高思齐点点头，没说什么。三人走进院子，小张继续介绍：“这套房子，占地面积将近400平，有6分地，就算是在农村也是大的庄基地了。咱们都是二进制，大门是垂花门，进门三个台阶，意味着步步高升，门头还可以放两个抱鼓石什么的，更有气派，进门是入户花园，大约30个平方，这是咱们的第一个院子。咱们的房子都是毛坯房，院子都是草坪交付。进来入户花园就是二门，二门是密码锁，咱们这个密码锁是全智能的，一把锁价值3000元，后期如果业主不放心也可以自己换了，我个人认为完全不用。进来是入户玄关，可以打一个鞋柜什么的，面积很大，前往走就是餐客厅一体，大约45个平方，紧挨着餐厅是厨房，有12、3个平方，能容纳四个人同时做饭。过了餐厅就是老人房和公卫。老人房有18个平方，公卫紧挨着老人房有6个平方，方便老人起居。公卫的北边是一间近10平米的储物间，其实10平米在楼房里也算是一个小房间了。”

　　高思齐没有说话，她心想，阿臻经常出席活动，西装和礼服比较多，平常衣服也不少，这间屋子也可以改成衣帽间。

　　“这个楼梯是怎么回事？”高思齐见楼梯下面有一道门，便问。
　　小张说：“这个楼梯下的门是一间储物间，是开发商自己装好的，后期可以改造。他们装好是因为里面有网线等设备，按上一扇门看起来整齐些。”

　　高思齐打开门看了看，确实都是电线，有些乱，她怀疑地问：“不会有什么问题吧？”
　　“这你放心。”小张说，“这是别墅项目，开发商不会糊弄的，一套房子几百万，他们怎么也得弄得精细些。再说，三期还在建设中，他们也不敢胡来。”

　　高思齐还是不放心，她再三检查，没发现什么才拍了照片作罢。三人来到二楼，小张说：“二楼有三个房间，其中一件较小只有12个平方，也能当做一件卧室或者书房，如果主人衣服较多，可以改造成一件单独的衣帽间，这样多少件衣服都可以放得下了。因为主卧虽然也有衣帽间，但是只有7个平方，如果女主人衣服比较多可能有点小。”

　　小张走到另一间房子处说：“这是一间次卧，大约有16个平方，卫生间有5个平方。”
　　“这个卧室的大小还可以。”张卫锋说，他想到自己家里主卧的大小也就是15、6个平方，看起来挺舒适。

　　小张说：“平常卧室大多15平左右，再小些就是12、3平，若是小于12平，就太小了，住着憋屈。”

　　过走廊的时候，小张补充了一句：“这个走廊有有一米宽，中间房间稍小，为走廊腾出了空间，两边房间大。东边的房间是主卧，西边的房间是次卧。”
　　“卫生间不算很大。”高思齐说。

　　小张说：“其实不算小。平时梳洗足够用了。平常楼房的卫生间也就四五个平方，这还是大户型的，如果是小三室的，卫生间也就是3平方多一点。”

　　高思齐看了看卫生间，想起阿臻家的卫生间，看起来确实比那个大一些，阿臻家是两室两厅的，90平，卫生间大约4平左右，这样一对比，5平方的卫生间也不算很小了。

　　来到主卧，小张很是高兴：“整个房子，我最喜欢的就是主卧。主卧将近35个平方，有独立的卫生间和衣帽间。卫生间有8个平方，已经很大了，可以装个大浴缸。衣帽间也有7个平方，可以打两排衣柜。卫生间和衣帽间都有窗户，南北通透。咱们整个房子都是朝阳的，南北通透，不担心憋闷。卧室有20个平方，极为大气，就是二米二乘二米三的床放进去也绰绰有余。主卧外面有一个超大阳台，宽1.5米，长8米，直通到书房位置，从阳台上往外看可以看到小区的整个风景，非常敞亮。”

　　“嗯，主卧的面积还可以。”高思齐终于说了一句满意的话。
　　小张见她露出一丝满意之情，心里松了一口气，笑着说：“咱们所有的房子都是苏州园林的风格，而且都是全景落地窗，可以说在这个市再也找不到这样的项目了。”

　　“是吗？”高思齐淡淡一笑。
　　小张立刻说：“当然了，虽然咱们市也有几个别墅区，但是大多是欧式风格和现代风格，像这样苏式风格的，只这一处。”

　　高思齐在各个地方都拍了照，准备回去拿给叶臻看，如果叶臻满意就买下来。小张领着两人下了楼说：“咱们再去院子里转一转吧。”
　　“可以。”高思齐说。