《狼成双》猛将

34、双剑合璧，再战江湖 双剑合璧，

　　第二天，白榆早早在花莲子房间门口等她出来，一起去酒店的自助餐厅吃早饭。
　　两个人仍然没有过多的话语。只是这一次，花莲子没有再刻意跟他保持距离，也不再像以前一样，总是让他走在前面，而是任由他像个保镖一样，紧贴着自己，挡开身边的人。
　　他俩都不挑食，也没有温情的互相喂饭，就是互相用手机忙着各自的工作，然后简单交流着接下来的日程安排。
　　“姜山镇政府的车还有15分钟到楼下。”花莲子说。
　　“行。我回去换双鞋。我们提前五分钟大堂集合。”白榆看了看表。
　　“好。”

　　宁波姜山镇政府的人，是白榆通过宁波一个影视城的高层关系对接上的。影视城内有一个很大的直播基地，曾经向白榆抛出过橄榄枝，双方一直保持着良好的关系。这次出来考察，姜山的诚意也很足，拿出百来亩地，想要跟白榆合作。
　　“白董，花总，幸会幸会！”负责工业的忻副镇长和拆迁办的刘主任已经在地块前的空地等着了。身后，跟着乌泱泱一堆人。有拍照的，有记笔记的。
　　白榆见惯了这种场面，热情地笑着，与忻副镇长和刘主任一干人等一一握手。
　　花莲子也见惯了这种场面，但以前她都在人群后面，这一次，她站在白榆的身边，在队伍的最前排。
　　“这里距离我们姜山镇中心，开车只要十几分钟。周边道路都已经造好，安置房也在建。生活配套都已经按照规划在动工了。”
　　“这片101亩的地块上，现在还有一家厂房还在谈拆迁条件。计划今年年底完成拆迁工作。”
　　“现在国家大力发展新能源和智能制造业，我们姜山是有很好的工业基础的。”
　　白榆认真听着。花莲子跟在他身后，一边听领导们的介绍，一边环顾四周，时不时还用手机地图搜索着周边的环境情况。
　　“宁波的空气就是比北京好。”白榆笑着站在这片几乎已经完成拆迁的地块上。
　　“哈哈！北京么，帝都，肩上担子更重些，人口、汽车、厂都更多。” 领导们背着手，仰望着同一个方向，像是仰望着这片地区工业发展的未来。

　　回京的飞机上。
　　花莲子靠在白榆的肩膀上熟睡，还发出了细细的呼噜声。
　　这几天她太累了，宁波这么大的项目，总面积是北京两个园区加起来的两倍还要多。这样大规模的园区要搞起来，又是异地，还是和政府合作，前期调研压力巨大。她花了两个晚上的时间搜索了网上海量的关于宁波当地的工业发展信息，又联系了一家调研公司做大数据调研。上午看场地，下午跟团队视频开会。还抽空跟着白榆去了宁波的那个影视城参观了一下。
　　白榆有些后悔这次出差安排了这么多的工作。他应该好好陪她回趟嘉兴老家的。宁波和嘉兴这么近，花莲子这次算是过家门而不入了。他轻轻地帮花莲子摘了眼镜，仔仔细细地看了看她熟睡的脸：圆脸减龄，小麦色的皮肤光洁透亮，鼻头圆圆的，嘴巴小小的，典型的南方女孩子的长相。
　　白榆好好地看了她好久，然后轻轻将她的眼镜放在一边，拿起了她和风控部门连夜给出的初步报告：按照该地块的容积率来计算，连同地下室的面积来算，一共可以建造厂房约20万方，厂房由政府出资建造，民企与政府共同承担装修费用。以往姜山镇政府与民企合作的惯例，镇政府入股60%，剩余部分由民企承担。以每平米1500元的最低装修成本计算，预计总投入约3个亿，民企需一次性投入1.2个亿。
　　如果按照目前北京园区的运营态势，结合宁波姜山地区的工业用房租金价格，以出租率最高达到85%计算，每年的租金及物业收入约为5200万；每年的各类支出最低700万。
　　企业与政府签约时间最长15年。在不计税金的情况下，粗算要到第13年回本。
　　白榆觉得花莲子的估算过于保守，他自己还是很乐观的。更何况，条件嘛，是谈出来的。