12、惩治违规物业1 ...
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第二天，况天涯退房回来。
“咔擦……”况天涯旋动门把手进来，只见一对‘熊猫眼’正幽怨地看着她。
“吓！”况天涯被吓一跳，待认出‘熊猫眼’的人后，就无语了，“我昨天没打你眼吧？！”况天涯有点自我怀疑，忍不住回想了一遍昨日的情况，确定自己只是一个过肩摔害江浩把腰扭到了而已。按道理，一个晚上，腰也该好了。
“大姐头，空调没电……”江浩默默道，目光幽怨而委屈，“我半夜被热醒，就睡不着了！”江浩幽怨地看着况天涯，要不是直到现在他的腰才缓过劲来，他早就跑其他地方去纳凉了。
“看来还不够困。”况天涯毫无同情心地道。
“手机接不通！”江浩继续控诉道。
“看来我睡得很不错。”况天涯说道。
在江浩几乎成实质的幽怨目光中，仿佛在说‘你冷酷你无情你无理取闹’，况天涯最终败下阵来。
“哈，你说没电吗？我看看！”况天涯连忙打哈哈转移话题，然后主动去查看电器，一查下来，果然没电，也没有水，只有她那些自带备用电池的监控设备还在运行着。
况天涯刚刚就是乘坐电梯上楼的，电梯有电，她的房间不应该没电的。‘这其中必有猫腻。’
况天涯觉得自己搞事的契机到来了。
“我先打电话问问。”况天涯没有急冲冲地上，反倒非常耐心地选择先拨通了物业管理中心的电话，先尝试沟通解决问题。如果无视她悄然开启的录音功能的话。
况天涯将自己断水断电的情况告知客服，十分客气地轻声道：“麻烦你查一下断水断电的原因。”
一旁的江浩听到况天涯这般客气礼貌的口吻，不禁打了个冷颤，默默地缩在一旁，耳朵又忍不住竖起听况天涯准备怎么搞事。
“……业主你好，我们查了一下，是您的房间跳闸了，可能是使用了高功率的电器。”对面的物业客服说话客气，但言下之意便是断电是业主自己地原因。
“可是我这边最高功率的电器就是空调了，但也只有1匹哦！”况天涯回复道。她虽然安装了一些监控器，但那些都是最新节能款，用电功率还没有烧水壶的多。
“那我们就不清楚了，我们也没办法监测每个业主的电器功率呢~”客服说话声十分温柔，但意思明显又是推卸责任。
“那你说要怎么处理？”况天涯也没有生气，仍旧平静地问道。
“我们这边帮你把跳闸恢复，马上来电。”物业客服礼貌道，“请平日不要使用大量高功率电器哦~”
“那么只要我这边不用高功率电器，就不会跳闸了是吧？”况天涯平心静气地问道。
“是的呢~”物业客服回复道。
况天涯答应，没一会儿，水电果然恢复了。况天涯将监控设备都装上了超大容量的备用电池，可以持续坚持两三天的那种。监控设备的镜头瞄准了空调面板、插座亮灯等等可以看是否有点的地方。
她心里隐有猜测，但需要再证实一番。
“我怀疑今晚这点还会断，或许我们得在酒店再将就一夜，我给你开个房，你先去补眠。”说着，况天涯打电话到酒店再次订购了两间房。
然后，况天涯将空调开起，又将监控瞄准了空调的面板，监控中转上了专门的备用电池，一旦断电还可以继续运转一天。
第二天，果然又停水停电。
“大姐头，你被针对了？要不我……”江浩说道。
“姐还用得着你？！”况天涯没好气道。
况天涯说着直接拿起手机，拨手机给宋时。
***
宋时一回到自己的办公室，就把资料档案扔到沙发上，然后随手拿起泡好的咖啡喝。
在一旁待命的助理小唐早就对此习以为常，主动上前把资料档案整理好。
“宋大神，小案子又私了了？”小唐笑着调侃道，小唐是宋时的助理，已经跟了他两年，晓得他私下里的真实性格，说起话来也比较随意。
宋时一口咖啡喝完，将被子重重地放在桌上，发出重响，若非是个塑料杯，怕是要破，“这些客户是不是有毛病！都找律师告物业了，最后竟然私了？！”
宋时感觉自己十八般武艺还没施展，就被掐住了喉咙。虽然结果是好的，但是还是有点意难平。
“这类案子都这样的。一开始义愤填膺要起诉，等物业软硬兼施一下，就想着也没必要把物业得罪死。”小唐唏嘘道，“你等着吧，以后这客户还会后悔的！”
小唐虽然是宋时的助理，平时也有接一下小案子的，比起宋时，小唐对小案子更熟悉，也更接地气。
宋时都有些怀疑他这段时间开始钻研小案子是不是脑子出了问题。
小唐也道出了类似的疑问：“宋大神，你是不是最近累着了，才想着整些小案子来解解乏？”
“不是！”宋时没好气道，抿嘴，没有说出自己心中那个有点中二的理想。
宋时有一个理想，他想要让法律意识普及到每一个公民的生活中。他觉得只要每一个公民都能清楚知道法律是什么，知道什么该做，什么不该做，这世上就会减少很多罪恶，增加更多幸福。
普法最关键的不是那些动辄三年五年有期徒刑的大案子，普法的基础是每个人日常生活中遇到的各种各样的侵权行为。只有唤醒每个人维护自身权益的意识，普法工作才能落实下去。
小唐无奈地抱着资料和档案离开宋时办公室，他需要回自己工位去录资料。
办公室中，只剩下宋时一个人在回顾自己在最近几次小案子中的经历，可惜越想越气，越气越想。
随即不禁颓然，有些怀疑自己是不是没有自己想象的那么厉害，一些小案子就为难住他了。宋时有些迷茫。
这时候，手机铃声响起，来电显示‘况天涯’。
手机刚接通，对面就立刻传来机关枪似的声音：“有办法合法地惩治物业吗？”
这丝毫不客气且直白的话，是况天涯本人没错了。
闻言，宋时可就精神了，在提交诉状的时候就知道这事情一定会有后续的，但没想到这法庭都还没开，物业就出手了。
“确实嚣张！”宋时言简意赅地附和了况天涯。
“对，贼特么嚣张！当我好欺负的！”况天涯冷哼道，“这事没法善了，说说，能怎么干？！”
“况女士，你愿意花费多大的代价，可以接受什么样的结果？”宋时想起刚刚经历的物业小案子的憋屈，忍不住出言询问道。
“几十上百万不是问题！”况天涯看着自己任务界面上闪着的支线任务，十分狂妄地说道，这话说出口，就感觉透心爽。
宋时闻言，眼睛仿佛发亮，他扶了扶眼镜，沉稳地问道：“如果物业愿意赔偿呢？”
况天涯豪爽道：“姐缺的是这几个钱吗？！”
宋时闻言更激动了，但他有着极高的克制力，表面上显得格外理智：“再加上愿意道歉呢？”
“道歉有用，要法律干嘛！”况天涯道。
知音啊！！宋时不禁再次修改心中给况天涯的标签，给她贴上了‘知音’的标签。
“问这么多干嘛！有法子没？！”况天涯有点不耐烦了。
“有的！”宋时果断肯定道，“对此，我深有研究！”
“说说！”况天涯闻言，立刻作倾听状。
宋时的嗓音是富含磁性低音，搭配他平日对外的冷静理智的态度，显得格外专业，他对况天涯将自己的思路缓缓道来：
“作为业主，其实在法律上是拥有许多权力，只不过现实中很少业主懂得维护自身权益……”
“第一，业主可以找消防局投诉，维护好消防设施是物业公司应尽义务，但实际中，很多物业公司的消防设施都是不合格的，这其实是业主安全的潜在隐患，业主有权向消防局投诉以维护自身合法权益。”
“第二，业主可以去法院起诉要求收益公开，法律规定，小区的公摊面积的收益是所有业主共有的，在扣减掉合理费用后，应该由所有业主平摊收益，但实际中，很多物业公司仗着许多业主不知情，或者没有业主委员会弹劾，就私吞了这笔收益。”
“第三，业主缴纳物业费的时候，可以注意物业公司有没有开□□，如果没有，就很可能偷漏税，可以直向税务局，举报物业公司偷漏税。如果不怕麻烦的话，实名举报最佳。”
“第四，业主可以成立业主委员会，主要业主委员会上通过，你们有权换掉无良物业。”
“最后，你如果纯粹想恶心人的话……”
宋时顿住，他发现自己讲得太嗨，似乎已经要到违规线了。
“想恶心人怎么做？”况天涯追问。
“咳，没什么。”宋时吞下了自己想出来的一个比较损的招，“之前说的这些，只要你做了，就能够达到惩治物业的目的了。”
“我更关心想恶心人该怎么做。”况天涯说道，“难道是违法的行为？”
“不是！”宋时认真强调道，“我是一名律师！”
“那有什么不好说的，法律上写着的维权手段，有什么不好用的！”况天涯义正言辞道。
“有些损人不利己。”宋时解释道。
“说说。”况天涯言简意赅，态度强势。
作者有话说
第12章 惩治违规物业1
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