《重生之江瑜的暴富人生》小桃叽

16、第十六章 再看四合院

　　这次秦正明帮江瑜找的四合院也是在老城区，比他上次看的位置更好，靠近主城区，面积也比之前的要大，是三进式四合院，！当然价格也不便宜，占地九百八十平要价两千一百万。
　　现在的年轻人一般都追求新潮，秦正明不是很理解江瑜对四合院的执着，不过答应的事他也会留意，所以听朋友说这边想要出售四合院的他就第一时间通知了江瑜。
　　这个四合院是他朋友祖上留下来的，一直没有进行维修，现在空在那边没人住，里面破破烂烂的。
　　江瑜他们到的时候，屋主已经在门口等着了。
　　“你要买我们家这四合院可是赚大了，我也打听过，现在像我家这么大的可没有拿出来卖的！我家人不多，现在住的也是大院，这个四合院已经闲置好多年了，没人打理，放着也是浪费，正好政策出来可以买卖，我家老爷子就让我把他处理了，这个价格我们家里也是商量过的，也不算高，正好你又是老秦的朋友，卖给你大家都省心。”见到秦正明带人过来，他笑着打招呼，然后把大门打开。
　　来开门的是秦正明的朋友，也就是卖房子的人，叫易晓涛，家里是开商场的，跟秦正明有合作，两人都是一个圈子里的，秦正明之前跟他们打听买四合院的事，他回家就跟老爷子商量过，现在京市新开发的地方太多，他们公司想赚钱就得多建商场，现在资金周转有点困难，正好有人想买四合院，他们卖掉正好缓解资金压力。
　　这个三进式四合院入口有几层台阶，门口比较宽敞，木质的广亮大门旁边还有两个石狮子，大门虽然有些破旧，但是也能看出曾经的显赫。
　　向左行进，经过一道月亮门后才算进入外院，几人一起步入庭院，绿植环绕的影壁映入眼帘。地上杂草丛生，左边是一排倒座房，都是木质的建筑，江瑜在征得易晓涛同意之后，随意推开一间，里面放着一些杂物，上面满是灰尘还有蜘蛛网的痕迹。
　　从外院走入内院，还要穿过一道门户，就是二门，在二进院门前，还有两尊上百年历史的上马石坐落在两旁，尽显历史底蕴。
　　外院与二进院是由一座垂花门隔开，中间是走廊连接，景观池点缀。长时间没人打理，现在水里面都是枯叶还有青苔。有怪石矗立在角落处，用来装饰庭院。
　　庭院内部空间极为宽阔，院子大概一百多平，地上铺着十字形的青砖甬道，庭院里还有一些树木，现在都已经枯萎了，
　　二进院内的东西厢房各三间，北房五间，房子外边还有一条走廊遮风避雨。
　　走过游廊，在正房的一侧又有一道月亮门，走过这个月亮门几人这才算是进入后院。
　　后院建的是两层的后罩楼，上下加起来大概有十来个房间，进深面宽都比较大。
　　长期没有住人，房子已经破败不堪，有些房间屋顶都是破的，即使买下来也要花大价钱修复或者全部重建，看过房子以后，秦正阳明显有些失望。
　　“江瑜，你真要花两千万多万买这个破宅子啊？这个买下来根本没法住啊！”更别提修复还得不少钱……
　　“话不能这么说啊，这个价格我也是打听过了，觉对没有瞎报价，更别说都是朋友了，怎么也不可能坑你们啊！”易晓涛有些急了。
　　“房子是挺大，就是损坏的确实严重，别的不说光修复都得大几百万。”江瑜摇了摇头，在院子里又看了看，沉思了一会：“这样吧，要不你回去商量一下，全款最低多少能出，我这两天都在。”
　　其实这个价格他也能接受，现在看起来是贵了点，再过半年三千万也不一定能买到这么大面积的四合院，更别提十几年以后，之前他炒股挣的钱大部分都没动，就是准备拿来买四合院的。
　　买卖房子不是一件小事，慎重考虑是应该的，易晓涛十分理解，几人也没有太过客套，由秦正明做东到旁边的私房菜馆吃了顿午饭。
　　期间，江瑜也跟易晓涛再次沟通，如果两千万能卖的话他这两天就定下来，等房产局上班就可以过户交钱，易晓涛听了以后有几分心动，因为他来之前家里人商量的结果就是不低于两千万，他想了想出去给家里打了电话。
　　一个诚心卖房，一个诚心买房，交易达成十分速度，双方都很满意。
　　当天下午，在秦正明公司两人签了房屋买卖合同，江瑜转了五十万定金，约定四号上午去过户，之后秦正阳他们回家，江瑜去了君盛外贸。
　　君盛外贸这半年发展的很好，由原先的四个人变成现在的二十个人，之前的办公室太小，冯俊彬做主换了一个靠近新开发区的写字楼。
　　江瑜到的时候，冯俊彬在公司加班，现在元旦很多公司都放假了，外贸公司不一样，对接的都是国外的公司，没有元旦放假这个说法，只要有业务就没有假期，现在里面两个员工在公司守着，其他人都在外地出差了。
　　看到江瑜，冯俊彬给他倒了杯咖啡，正色道：“这次特意叫你过来呢就是跟你商量一下，去年下半年外贸行业赶上了好时机，赶上整体盈利高达百分之二百二，跟你报个喜，不过接下来我们准备扩展业务，资金方面需求比较灵活，所以生意今年分红暂时发不了。”
　　江瑜并没有纠结钱的问题，听到冯俊彬的话，松了口气，还以为是出什么大事了呢！思忖一会，认真的看着他说：“这个我没有什么意见，这几年主要还是已发展为主，我相信你的能力，而且你是专业的，这些你做主就好。”
　　听到江瑜的话，冯俊彬扶额，无奈的说“你是老板啊，这些你肯定要了解的，好吧，”
　　两人正在聊天，江瑜突然接到一个电话，正是上次带他看四合院的中介杨经理。
　　杨经理跟他打了声招呼，直奔主题，“江先生，您好，我是之前带您看房的老杨，不知道您最近房子买好了吗？就是我上次带您看的那套四合院，您不是担心产权有问题吗？现在郑家大姐已经回国，他们现在意见一致同意卖房，我也是刚知道的消息，这不第一时间就跟您联系！”
　　“好的，还没有，感谢杨经理还记得我啊，不知道价格呢？还是之前的报价吗？”
　　“额，现在价格涨了点，他们报的是八百万，如果能接受正好元旦最近您可以过来把房子定了，节后就过户，虽然比之前是贵了点，也是目前的行情，毕竟现在在卖的四合院没几套。”
　　听到涨价也在江瑜意料之中，之前的价格算是捡漏，他想了一下，笑着说道；“我现在就在京市，下午有空，麻烦你帮忙把房主都约过来见面聊聊，我下午三点到你们公司。”
　　“好的好的，我们店位置您知道吧，那就下午三点见！”
　　冯俊彬在旁边听到江瑜的话，疑惑的问：“你要买房啊？”
　　“对啊，过两年准备上这边的大学，手里有点闲钱，就先买套房子。”江瑜笑了一下，看着冯俊彬说；“你也可以看看，有合适的就尽快下手，后面房价不知道会涨成什么样呢！”
　　冯俊彬苦笑：“说的简单，我口袋里可没那么多钱，现在房价还算稳定，等等再说吧。”
　　跟冯俊彬聊过，江瑜感慨很多，上辈子他也是辛苦多年，买了套房，做了房奴，平时压力很大，没想到有幸重来一回，作弊一样抓住很多机会发家致富，有上帝视角的他知道哪些赚钱，其他人根本想不到。
　　冯俊彬的事不用江瑜操心，公司业务跟后续发展也有专业的人负责，看他们忙了起来，江瑜跟冯俊彬打了声招呼，就离开了。
　　下午，江瑜到了老杨的店里。
　　秦正阳下午刚到家，事情比较多，一时半会出不来，江瑜一个人打车到的时候时间才到下午两点半，现在是元旦，路边的商店播着各种促销打折的活动，街上人来人往。
　　老杨正在店里，他坐在前场电脑旁，旁边还有几个同事都在接待客户，放假期间看房的人变多了，看到江瑜一个人过来，老杨有些惊讶，忙起身接待，带着江瑜走到后面会客室，没到约定时间，房东一家还没到。
　　老杨让他坐这耐心等会，出去倒了杯水坐在旁边，笑的有些殷勤“江先生，您这次还是一个人过来的啊？”他心里有些忐忑， “买房这么大的事要不要跟家里人商量一下啊？”
　　“不用，我可以做主，”江瑜知道他想问什么，笑着回了一句。
　　“不知道江先生在哪边高就啊？”
　　“就在京市，最近跟朋友一起开了家公司。”
　　“哈哈，江先生真是年少有为啊！”老杨笑着奉承。“年纪轻轻就开公司了。”
　　江瑜轻笑道： “还好，也就混口饭吃。”