《倾巢之厦》言顾行

24、魔王来了

　　早上，家铭挽着周琪往会议室走，迎面走来一个皮肤白皙的男生，衣着考究，头发精心打理过，整齐的向后梳着，一股英伦绅士范。
　　男生主动打招呼道：“家铭姐，早啊。”
　　“早啊，马上开会了，你去哪啊？”
　　“哦，老房手机落办公室，让我帮着取一下。”
　　“那你赶快去吧，一会儿你还得汇报呢。”
　　“没事，来得急。这位漂亮的小姐姐是谁啊？”男生将目光转向周琪。
　　“哦，忘了给你介绍了，这位美女就是青都区域投资负责人，周琪。”
　　家铭似乎想起什么，马上纠正道：“哦，对对对，现在是副总经理了。”
　　“久仰久仰啊，闻名不如见面，你好，我家方楚晨，天圆地方的方，楚楚可人的楚，晨曦初露的晨。”方楚晨将大手伸向周琪。
　　周琪将手轻轻的搭在对方的手上，对方皮肤白皙，手软软的有点像女生，从握手的力度，能感受到对方充满了活力。
　　“琪姐，以后请多关照。”
　　周琪点头示意一下，看对方走远，问家铭：“这人什么来头？管慧总叫老房。”
　　“不太了解，他也是刚到我们部门不久，以前一直在运营部门，人挺好，就是什么事儿直来直去，他喜欢的人怎么都行，看不上的人，直接挂在脸上，只要他占理连慕总都敢顶。”
　　“这么牛？连慕总都敢顶？”
　　“呵呵，我就是打个比方，不过慕总好像挺喜欢他的，我们一起开会的时候总夸他。”
　　“不会是太子爷吧？”周琪问。
　　“说什么呢，慕总就一个儿子，负责海外项目呢。”
　　方楚晨第一个汇报，负责汇报集团土地储备情况，当前储备量、土地结构异常区域、存在问题及相关责任人、解决措施与整改措施、下一阶段工作安排。周琪习惯性的比较关注投资的通报内容，对于这个新汇报人给她留下了深刻的印象，他说话干练，对于发现的问题直切痛点，思路清晰，逻辑思维强。后面关于关键节点核查通报、工程巡检的内容，虽然不感兴趣，但是眼下作为负责人，也跟着圈圈点点的跟着记录一些关键信息。
　　临回青都之前，慧总又找周琪单独谈了一次，嘱咐她不要有压力，并说会从集团抽调一名业务骨干配合她的工作，这种官话周琪听得多了，并没有太往心里去。
　　但是回青都的第二天，方楚晨就敲响了周琪办公室的门。
　　中午莺歌刚吃完饭，在前台正懒着呢，趴在前台的桌子上，刷着手机。
　　“美女，琪姐办公室怎么走？”
　　莺歌趴在桌子上抬眼看了一眼，眼前一亮，立马坐直身子，将散乱的头发整理好，说：“帅哥，您找谁？”
　　“周琪，你们这得副总经理。”
　　“哦，您跟她有预约吗？”
　　“没有。”
　　“她吃午饭还没回来呢，也快回来了，我们一点半上班，您在这先坐一会儿。”
　　“哦，好的。”方楚晨将行李箱推到椅子旁边，卸下身上背着的双肩包，解开西服扣子露出里面的白衬衫和马甲，坐在椅子上，一边擦着汗一边说：“这青都也挺热哈。”
　　莺歌感觉这个男生挺有意思，大热天穿得跟新郎似的。她找来纸杯给楚晨倒了一杯水，递了过去，说：“是，青都这地方春秋比较短，这时候正是乱穿衣的时候，中午二十五六度呢。您是从哪过来的？”
　　“广州。”楚晨接过水。
　　“我们公司总部也是广州的。”
　　“呵呵，应该是咱们总部，我也是仕金的。”楚晨一边跟莺歌聊天，一边打量着办公室。
　　“原来是同事啊，以前没见你来过呢？”
　　“哦，以前不负责这个区域，没机会过来。”
　　“我说呢，咱集团来人酒店预订都是我负责，所以我都认识。哎？你酒店没订了吗？下次来提前告诉我一声，我给你预定，保证不超标，还能住最好的酒店。”
　　“好的，感谢美女，不过我想短期内应该用不上。”
　　“咋了？以后不来啦？青都挺好的，四季分明，吃的玩的地方都多，美女也多，嘻嘻。”
　　“没有，没有，我是借调过来的，估计会呆一段时间。”
　　莺歌眼前一亮，蹦蹦跶跶的凑到眼前，说：“那咱俩加个微信吧，我叫李莺歌，行政部，你呢？”
　　“我叫方楚晨。”说着打开手机，跟李莺歌互相加了微信。
　　“你找住的地方了吗？”
　　“没呢，这几天先住酒店。”
　　“哦，你早点告诉我就好了，我就给你租了，你这来了直接住多好。”
　　他们说话间，电梯门打开了，周琪带着张谨和赵如沐走了出来，楚晨迎上去打招呼，因为逆光，周琪一时没有分辨出是谁？
　　“琪姐，我是楚晨？”
　　“哦。”周琪大脑飞速旋转，搜索相关信息，把对方带到自己的办公室。楚晨跟着周琪，回头看向莺歌，摆着口型，大致的意思是帮他看着点行李，莺歌摆了个“ok”的手型。
　　赵如沐一把揽过莺歌，问：“那个帅哥是谁啊？”
　　“秘密。”
　　“赶紧的。”
　　“那你答应我一件事。”
　　“说吧。”
　　“我没失败，你不许上手。”
　　“你说啥呢？”
　　“这个帅哥，是我的，我如果没追上，你不许追他。”
　　“你放心吧，他不是我的菜。赶紧说吧，他谁啊？”
　　“集团的，叫方楚晨。”
　　“找琪姐啥事儿啊？”
　　“不知道，说是借调过来的，估计是你们部门的，你看多帅。”莺歌打开楚晨朋友圈，点开一张照片摆在如沐面前。
　　“大老爷们，发自拍照，太自恋了，受不了。”
　　“你这职场马上得意了，情场上你的让着我啊。”
　　“我什么时候得意了？”
　　“你们琪总都升副总了，你肯定快了。”
　　“呵呵，但愿吧。放心，升不升也不跟你抢。”

　　周琪将楚晨让到了沙发上，问道：“你怎么过来了？”
　　“哦，老房把我调到投资中心了，说干投资不到区域实操，直接做评审不接地气，让我到你这锻炼锻炼，我之前做了几年运营，在运营方面也能支持支持你。”
　　周琪心想“原来慧总说的业务骨干是他啊？家铭口中的混世魔王，心里总感觉不踏实。”
　　“那你入职手续什么都办了吗？”
　　“没呢，我刚到，一会儿到前台办理一下。”
　　“哦，行，那你先办入职手续，让她在带你熟悉一下办公环境，都完事了，我再到投资部见见其他同事。业务上就让张谨带你吧。”
　　“好的，琪姐。那个老房说，让你带我。”
　　“哦，是吗？也可以，我主要怕我太忙，照顾不上你。”
　　“没事，我聪明。”
　　敲门声打断了他们的谈话，赵如沐伸出脑袋，说：“琪姐，刘总要过一下奥府项目，下午两点，二号会议室。”
　　“哦，好的，都谁参加？”
　　“各条线负责人都参加。”
　　“好的，知道了，我一会儿过去。”
　　赵如沐有仔细的看了一下方楚晨，楚晨专项赵如沐点头微笑了一下。
　　“琪姐，我也跟着听听。”
　　“哦，你刚来，不着急，你先办入职手续吧。”
　　“没事儿，入职手续什么时候都能办。”
　　“那行，时间还来得及，你先到前台报道吧，熟悉一下办公环境，开完会咱们再详聊。”
　　“好的，好的。”说着楚晨退出了办公室。

　　下午两点，二号会议室会议桌两侧整整齐齐的坐着各专业条线负责人，楚晨坐在了赵如沐的旁边。
　　“人都到齐了吗？”刘梓新问赵如沐。
　　“到齐了。”
　　“奥府的项目拖的太久了，今天我们再过一下，没什么问题就报集团决策吧。现在合作方天天问我们意见，能行不能行，赶紧给人个回复，别耽误人家的事儿。按上次我们定的，测算结果怎么样？”
　　赵如沐说：“按上次的测算条件，我重新调了一下，现在净利润率11%，irr30%，能达到集团立项标准。”
　　“现在交易条件有变化，这里面有个中间人，我们需要支付5000万的居间费用。你把这个费用再加进去。其他人还有什么意见吗？”
　　参会人员你看我我看你，都心知肚明，谁也没说话。
　　周琪说：“刘总，我建议这个项目我们再跟合作方聊一下，或者这个溢价还有空间。再有，这个居间费用是不是有点高？我们现在都已经跟地主方直接对接了，这个居间方还有什么作用，一个土地信息是不是用不了这么高的居间？我们是不是把这些都做实了再跟集团汇报。”
　　“现在合作条件就这样，我们不能只算自家的帐，也得给对方算账，人家赔钱凭什么跟你合作，现在这个项目我知道的就三四家再跟对方合作。”
　　“不好意思，我能说两句吗？”方楚晨举起手。
　　所有人的目光都聚焦到他的身上，赵如沐担心的不停的拽他的衣服，他没有理会，他没有得到刘梓新的同意，自顾自的走到幕布前，说：“小沐，你把报告调到市场那部分，再往前，区域市场那，哎，对对，就这。”
　　“我觉着这个销售价格不太合理，大家可以看一下，青都市成交量和成交价从去年年底开始一直在上涨，特别是上个月突破成交结束后，成交均价上涨了20%，与此同时销售面积环比增加了30%，说明客户市场价格接受度很高，对房地产未来有预期。我建议售价涨幅上可以考虑在增加一些。”
　　刘梓新脸上露出了久违的笑容，我现在继续这种青年才俊支持自己，可以有理有据的驳斥对方。迫不及待的表示支持：“对，对，我上次就说你们这个售价定的保守。”
　　“刘总，这个居间费我不太明白，怎么上来就5000万？抢钱啊？这项目我们总共利润才多少，他张嘴就要5000万？”
　　突然起来的反转让刘梓新有些措手不急，心里还盘算将眼前这位青年才俊拉拢到自己身边，培养成自己人。
　　“这个居间人有点背景，不方便跟你们说。”
　　“是不方便说还是不能说？这事儿即使今天不跟我们说，这项目报到集团，你也得跟集团说清楚！”
　　刘梓新被莫名其妙的逼问，一时慌了神，不知如何示好，求助的看向李可。
　　李可说：“如果不影响立项标准，我觉得无所谓，而且趁机打通领导关系对区域长远发展有利。”
　　“不好意思，说话这位是哪位领导？”楚晨问。
　　赵如沐怕楚晨得罪领导，赶紧说：“这是区域营销总监，李总。”
　　“哦，你们青都区域营销的人比投资都清楚交易对价和居间费用。李总，看样这居间费用您跟着谈的？”
　　“我没跟着谈这玩意，我只是说……”
　　刘梓新气的直翻白眼，斜着眼睛恶狠狠的盯着方楚晨，说：“这区域评审会，怎么什么乱七八糟的人都能参加？你谁你？谁让你来的？”
　　方楚晨站在前面，双手一摊，说：“不好意思忘记介绍了，我叫方楚晨，方天画戟的方，不清不楚的楚，晨昏定省的晨。房总，调我到青都，支援区域，我这中午刚到，没想到以这种方式跟您报道。”
　　刘梓新听着他嚣张的自我介绍，站起来在椅子后面走来走去，最后说了句：“今天就到这吧。”自己一个人气冲冲的走了。
　　楚晨到前台拿行李，莺歌拦住他说：“哎，帅哥，你这机票上的名字怎么跟报道表上的不一样啊？你看机票上是房楚晨，这报道表上怎么是方？是不是机票给你打错了？”
　　楚晨一时心急，把手指直接抵在莺歌的嘴唇上，说“嘘，替我保密啊？回头请你吃饭，美女。”
　　莺歌脸倏地红了，两手顿时觉得放到哪里都不合适，一会儿扯扯一角，一会儿挠挠脸，点头娇嗔的说“好的，好的……”