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1、买期房 ...
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这是澳大利亚南部某海边城市的二月下旬，夏末秋至，清晨的阳光灿烂耀眼，阵阵晨风，夹着丝丝凉意，沁人肺腑，清爽愉悦。
一个年轻的亚洲女孩，穿着深蓝色长袖T恤和深蓝格子露膝短裙，黑色的休闲绑带皮鞋和黑色的短袜，这是典型的中学生校服装扮。只见她梳着丸子头，衣领挂着墨镜，肩上斜挎小包，迈着轻快地步子走向公车站。
去机场的公车来了，她上车微笑地和司机说早安，露出整齐洁白的上门牙。打卡后，她在窗边的座位坐下，看着窗外，静静地想着。
她是陈晞阳，英文昵称“缇娜”，来自广州的留学生，她是在国内读完高一的暑假出国的，过来直接插班就读10年级第3学期，目前在当地一所百年名校的公立中学读12年级。
开学后不久，学校通知12年级的家长开会。晞阳18岁前，是由寄宿家庭的监护人参加家长会的。18岁后，晞阳搬离了寄宿家庭，而且，学校很重视12年级学生的学习成绩和高考升学问题，直接将家长见面会的通知电子邮件发给国内的晞阳妈妈。
于是，妈妈决定过来参加家长会，和女儿共同生活两周，深入了解她在这里的学习和生活状况。虽然12年级是高考和升大学的关键时期，但是，从学校寄来的成绩单显示，全都是A-以上的好成绩，使妈妈相信晞阳的学习能力没问题。
得知妈妈要来探望她，晞阳兴奋了一天一夜，她彻底清洁了卧室，换洗了被褥，将杂物放入床底收纳塑料箱里，把房间布置成简洁、干净和明亮。希望妈妈为她的能干自理而自豪，还计划着要带妈妈去哪玩。一年没回国，她太想妈妈了。
“妈妈！”当看到妈妈现身出口时，晞阳飞奔过去，一把抱住妈妈，眼眶湿润，她感觉妈妈变瘦了，也没她高了，可脱口而出的是：“妈妈还是美美的。”
“快让妈妈看看靓女，咦，又胖了啊！……”，晞阳那婴儿肥的瓜子脸庞，干干净净，细致光滑肤质，一双灵动大眼睛闪烁着纯朴可爱的眼神。丰满的体型仍保持着曲线分明，凹凸别致的。
“看到我这么健康可爱，表明我过得很开心，妈妈应该高兴啊。”
“高兴啊，别继续胖下去就更高兴。”
“妈妈，飞了一夜，很累吧，我们回家休息。”晞阳推着行李车，和妈妈走出机场，打出租车回家。
上月初，晞阳十八岁生日后，就在中学附近租了别墅型房子里的次卧套间，房子的其他三卧室也是留学生租住的。
由于房东管理不到位，房子内部公共活动区域有些凌乱，卫生较差，灶台和厨房工作台，摆满锅碗瓢盆和调料瓶，洗水盆里经常放着没洗的餐具。餐桌上堆放着食物、报纸、杂志和广告纸。
晞阳是刚搬进来的，不便说啥，反正平日里除了煮食，晞阳就待在自己房间里或到院子里活动。独自租房子住与住在寄宿家庭，真是天壤之别的，生活水准和居住条件降了档次。
不过，能住上带卫生间的卧室，晞阳是满意的，她将这里视为成年后的第一个家，精心地将它布置一番。
换上浅绿色的床上五件套，浅绿色的窗帘，卫生间添加了浴室架摆放收纳盒、三层化妆品柜移动车，白色大书桌、舒服的升降座椅、床头柜上摆放带蓝牙音响的柔和夜灯等等。
当晞阳妈妈踏入晞阳家时，看着宝贝女儿住在这么小小卧室里，一个人远离父母生活不易啊，心里猛然产生了感伤和心痛，油然而生的后悔和愧疚堆积胸怀。
为什么要让她这么小来留学？为什么没早点来看她？平日里在网上聊天，晞阳说的都是开心的事情，寄宿家庭的环境是那样的好，相片中的她笑容灿烂。
晞阳看到妈妈眼眸含泪，惊讶地看着妈妈，关切地问：“妈妈，怎么了？哪不舒服吗？”
“没什么”，妈妈揉揉眼睛说：“只是看到你来这里过这样的生活，突然感觉你很凄凉，心酸难受啊！”
“为什么？我觉得我过得很好的呀，我很感谢妈妈给我留学的机会，不用承受国内高考的压力，让我快乐地享受和体验不同生活。妈妈看到我，不是觉得我变胖了？变漂亮了？变懂事变乖了？！”
“是长大了，会打扮变漂亮了。真希望你能快乐成长，不让妈妈愧疚。”
“妈妈放心好了，我在这里过得很好，我会努力学习，不会让你后悔送我出国留学的。”
妈妈眼中的晞阳是开心快乐的，或许是大人看法与孩子的感受不同。晞阳在这里生活确实是没问题的，性格依然是阳光、开朗、活泼的。
除了妈妈按当地寄宿家庭标准给的生活费，晞阳还在做兼职，零花钱也不少呀，课余时间经常和同学们去郊游和逛街，去吃特色小吃，非常适应这里的生活。
晞阳和妈妈坐公车进城，买了公车卡、手机闪卡、逛步行街、唐人街等；带妈妈到附近的超市购物，详细告诉妈妈有关这里生活的要点，坐公车到站要按铃才停车，步行过红路灯路口也要先按按钮，穿过没有斑马线的马路要先看右侧。
还叮嘱妈妈出门记得带零钱；给妈妈看中文报纸，告诉妈妈当地华人社区的网址，附近街区的社区活动中心；还替妈妈手机下载地图app，储存常用的地址，方便妈妈出行，等等，非常周到细致，让妈妈在晞阳上学时能独自闲逛，希望妈妈在这里过得愉快。
几天后，在吃晚饭时，妈妈突然对晞阳说：“阳阳，妈妈想以你名义买房子给你住，也方便我以后过来看你时住，你觉得怎样？”
“买房子？那当然好呀。妈妈你哪来这么多钱？”晞阳震惊，她完全没想到妈妈有买房子的打算，她现在的居住条件这么差吗？竟然触动妈妈买房子的决心！
“可以贷款的。不过买房手续和将来管理房子，你要花费时间和精力的，你行吗？”妈妈问。
“英文我是没问题的，但买房我不懂，还是妈妈做决定，我来执行。管理房子我可以慢慢学的。”
“好，那你现在就约这几个看房吧。”妈妈认真地翻开手机，显示几张新住宅公寓图。
嘿嘿，原来妈妈已经有心仪的目标房子，这几天妈妈一直在搜寻房源信息，做了不少功课啊……
晞阳留学至今，一门心思放在学习上，目标是争取学科成绩高分数，她以为，成绩单上的“A”是父母最开心的事情，她没认真想过将来，更没想过买房子的事。但晞阳知道，妈妈是为她着想，她习惯了听从父母的，妈妈说出来的想法，就是晞阳要努力的方向。
此刻，晞阳很想了解妈妈的想法，说真的，晞阳认为妈妈只是想想而已，或是看看房子，作为澳大利亚见闻罢了，也或许是妈妈要考核她的能力。要知道买房这么大一笔钱，怕是倾注父母的所有老本也不够的。
“妈妈，你为什么选择楼房，不选择别墅房？”
“楼房地理位置好，近市区商业中心，配套设施齐全，生活便利，管理容易。最重要的是有人气，不会有孤寂感。同等的金额，要买别墅房，房子会在较远的郊外，而且日常的护理，很费精力，不适合留学生。”
“妈妈说的有道理，以前住寄宿家庭时，房东阿姨不外出工作，整天忙家务和管理院子就没时间做其他事了。剪草、除草、浇水、扫落叶、刷洗鸟粪……雨后勤剪草，干旱勤浇水，春天葬花，秋天扫叶，天天都有得忙呀。”
“现在买楼房公寓，你住一间其余房间出租，用租金维持房子物业费和你的留学费用，等将来你完成学业要离开时，将房子交给中介，也容易脱手。”
“哇！这么说像是真的要买房啦。那我马上预约看房。对了，妈妈，需要中文服务吗？”
“你的英文沟通没问题就不需要中文服务，如果可以提要求的话，就要资深的当地专业人士，他们比那些临时的或兼职的，或不熟悉该房产的中文服务，更能有效回答疑问。”
“妈妈放心，我英文口语当然没问题！来这里快两年了，已经习惯了这里人说英文的口音了。”
周六中午，晞阳和妈妈看了两处现楼的房子，妈妈觉得不合适。周日中午看的也不合适，周日下午看的是期楼，只是看图纸和施工地点，建筑主体已完工，预计今年10月底交付。妈妈相中了其中的三卧两卫房子，通过晞阳口译，向售楼阿姨珍妮详细咨询了一些问题。
“珍妮，我妈妈看中这套房子，但她下周六回中国，接下来我们该怎样做？具体的流程是怎样？” 晞阳问，既然妈妈要买了，就希望能在妈妈回国前完成必要手续。
“太好了，感谢你们喜欢我们的房子。首先，你去银行或投资公司做资产评估，他们通过了，就可以签购房合同，交1万刀订金到州政府指定的账户，在交付房子前一个月，就通知你办理入住手续。”
珍妮拉开抽屉，找出一张名片递给曦阳：“嗯，如果你没有资产经纪人，可以去找乔治先生，他目前负责我们楼盘的投资咨询。”
晞阳马上按照名片上的邮箱码，以缇娜名字给乔治先生发电邮，申请预约周一下午4点的见面咨询。很快收到乔治回邮：很期待与缇娜的会面，等明早上班看看日程，再和缇娜确定见面时间。
周一下午3:30放学，晞阳出校门与提前在校门外等她放学的妈妈一起进城，按约定时间来到乔治的办公室。乔治是位40多岁的西人大叔，他详细地询问了晞阳和妈妈的个人现状、银行账号和财产情况，给出清单，逐项解释如何获得证明材料，获得银行贷款，能贷款数额以及首付数额等等。
乔治的咨询、答疑和指引是清晰明了的，晞阳和妈妈都很明白，很满意。而且，乔治对晞阳的咨询服务是免费的，他的酬劳由房产公司和银行支付的。就像晞阳将来找本地中介办理入大学的手续是免费的那样，中介的酬劳由大学支付，他们不会双向收费的。
昨天下午和珍妮签了购房意向书，按当地规定的，购买大宗商品要有48~72小时的“冷静期”，也就是说买家购买该商品是理智的行为，“冷静期”内买家可以无条件反悔的。
“冷静期”过后，珍妮通知晞阳和妈妈一起签了合同，1厘米厚的购房合同，签了十九个名，每个关键的句子，也是必须知道的句子，都用荧光笔划线提醒。合同还包括选择装修材料的颜色，也就是灰色和白色二者选一种。
珍妮说，妈妈是投资人，但晞阳在当地读书，方便联系办手续，所以合同要两个人都签名。
妈妈短暂的澳大利亚之旅，果断地买了房子，这魄力惊讶了晞阳。外表看似娇弱的妈妈，需要借助翻译软件的妈妈，有着强大敏锐的智慧，令晞阳佩服得很。
后来，晞阳认为妈妈买期房的决定是对的。因为晞阳要复习高考，生活不宜改变和分心；妈妈需要时间来准备首付款和准备贷款所需要的材料，而且期房免税，房价比现房便宜些。
好的东西需要耐心等待，值得用心期盼啊！
