《龙猫嗅蔷薇》萝珏四月

21、第21章 合规女皇秀实力 苏大少“洗

　　这是个长租公寓租金债权ABS（资产证券化）的项目，安宁早前就自己研究过长租公寓的经营模式，高进低出，长收短付，资金链方面的风险极高，故而，纵使那位正在口若悬河的ED口才极好，PPT里的盈利逻辑也是有理有据，安宁心中对这类项目也一直持谨慎态度。
　　于是，在项目路演结束后的提问环节，安宁便开始就心中的疑虑发问：“夏总，我想请问的是，长租公寓这种高进低出、长收短付的模式，你如何保证，公寓不会利用手里还未交付给房东的租金形成资金池？如何遏制它拿着租客的辛苦钱去胡乱做投资，最后赔了跑路呢？”
　　夏凯明抿紧了嘴角，就知道在安宁这儿没那么容易过去：“噢，宁总，这一点你放心，我们会在ABS的架构合同里做好约定，限制公寓方把收到的租金放到指定的受托管理银行去，钱的用途呢也做好明确的限制，最大程度上保证持有人的利益。”
　　“我明白，夏总，事前的风险防控我们自然是要在合同里落实的，可是事中的监督却是最容易出纰漏的环节。”
　　夏凯明蜻蜓点水的回答显然不能让安宁满意，她喝了口茶，继续道：“其实，您也清楚，不管是发债还是做ABS，又有几个管理人或者财务顾问不是挣完了管理费就拍拍肚子走人，到最后真出了事儿，连带责任这条就能把我们坑死！这几年，多少家小券商因为发完了债没勤勉尽责，到最后发行人出了事，它们挨了连带，赔到倾家荡产。”
　　局面有些僵住了，董事长颜清保持沉默，总裁周立谦也没说什么，只是低头翻阅着手上的项目资料。
　　DS投行的另一位MD林君笑呵呵地出来打圆场：“呵呵，宁总说得当然不无道理，可咱们做投资怎么可能不担风险呢是不是？资本市场从来都是高风险、高收益互伴的嘛！”
　　安宁面带笑意迎合林君，但话语里继续坚定立场：“林总说的我理解，我们总不能因噎废食，可是也得判断好风险的维度才能决策这个项目的可行性不是嘛！各位也知道，前几周证监会刚刚下发了声誉风险的相关文件，会纳入每年的券商评级。而长租公寓的目标客户群都是一些勤勤恳恳、手头并不宽裕的打工人，一旦公寓方的资金链断裂跑路，受害的就是房东与租客两方，事情闹大了就会引发社会性讨论，到时候DS的声誉必然受损，咱们可就成了帮着无耻商人榨干打工人血汗的黑心资本家。何况，在这个项目的尽调资料里，我没有看到任何担保、保障措施，让我如何不担忧？”
　　一席铿锵直言，将对面的人击打得有些零落。董事长颜清此时开口：“嗯，宁总说得还是在理，声誉风险的确是证监会近来狠抓的要点，我们不能只知道挣承销费、财顾费嘛，也要顾及项目的发展后果是否会对公司产生不好的影响。那么，风控的意见呢？”
　　坐在安宁身边的DS首席风险官徐之雨向来是她的最佳战友兼男闺蜜，他和安宁在重大公司决策上一直被戏称为“一致行动人”，合规风控条线的金牌拍档。所以，这种时候，徐之雨自然是不会给安宁拆台的：“董事长，我明白夏总和林总想做这个项目的良苦用心，的确，它的优点很明显，就是租客按期交付的租金能够形成稳定的现金流，但正如宁总刚才说的，资金池方面的不确定性太大了，因此，我个人还是持保留意见的。”
　　夏凯明都没看徐之雨一眼，心下暗道：早知道你俩是连体婴！林君叹了口气，没说什么。
　　一看对面已有些灰头土脸，安宁话锋一转，莞尔一笑：“当然了，如果夏总和林总能够跟对方再细谈一下资金监督的机制，敲定好保障措施，落实到合同里头，这个项目还是有推进的余地。”
　　林君见安宁打完巴掌又给了一颗枣，和夏凯明对视一眼后，赶紧顺着台阶下：“好，那我们再和发行人那边商量一下，谢谢宁总和徐总的建议。”
　　正说着，忽然有人敲门，颜董吩咐开门后，董秘徐如昕一脸心急火燎走进来：“各位老总，最新消息，KD公寓被爆出资金链断裂，携款跑路了！听说，现在，不少KD的房东开始驱赶租客，位于深圳的总部大楼下面已经围着一群讨债的房东和租客了，实时热搜指数已上升至前三位！”
　　在座众人皆是一惊，KD公寓前年刚在纳斯达克上市，是业内首屈一指的长租公寓品牌，如今突然爆雷，真是令人愕然。
　　会场沉默了一会儿，投行那帮人此刻已面如土色，彻底死心，颜董扫了一眼在场的人后发声：“这样看来，这个项目就没有进行下去的必要了吧！立谦，你的意思呢？”随之，转头询问着总裁周立谦的意见。
　　“您说的是，我也是这个意思。”周立谦恭敬答道。
　　“那这场，就到这儿吧！”颜清说完，赞许地看向安宁，DS的合规女皇再次用她超强的风险预判把控力艳惊四座，心服口服！
　　正在安宁一场接一场地开着立项会的时候，苏宸将车停在自家的寰宇大厦下后，没着急从车里出来，靠在椅背上默默沉思。
　　安宁今天的话给了他重重一击，他能听得出安宁话语里的冰冷与疏离。
　　这个狠心的女人，就这么拒他于千里之外吗？她知道有多少女人想追在他屁股后面都撵不上嘛！她居然还把自己往外推！
　　可是心里再恨得咬牙切齿，他只要一想到那天安宁窝在他怀里的温存，想到她保护小动物时温柔的侧脸，想到她坐在轮椅上真挚道谢的眼神，就怎么着都对她生不起气来。他听见自己心里的声音：苏宸，你真的完蛋了吧，你已经彻彻底底放不下她了。
　　苏宸把头仰起苦笑着，他其实心里很清楚，安宁介意他的是什么，是他之前的荒唐行径、是他们之间的家世悬殊，让她没有安全感了吧！
　　既然如此，那就“洗心革面”，变成她欣赏的样子，让她看见自己的赤诚，让她信任自己。
　　苏宸随即下车，踏入寰宇大厦，今年的股东大会在即，父亲也已将任命他为集团联席总裁的提案准备好了。