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3、第一章,·走进阳光的日子,神秘企业·(2) ...
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(2)
前天下午的握手,苏泽与奇然都作了自我介绍,然后聊了些相关的工作话题,一直到下班。据昨日上午奇然告诉,景藤地产最近忙于竞标水阁路上的一块净地,所谓净地是指:没有任何建筑物或未开发的地,这种地与存在建筑物的毛地不同。
苏泽停下翻看文件的手。
“诶,那个挂牌出让的净地,具体位置在哪?”他抬头向桌对面的奇然问道。奇然回:“
水阁路向东,用地面积在76500平方米,我们公司已交了竞买保证金。”
“哦。”
“交易起始价,你知道多少?”
“?”
“8800万。”
这个数字……,对于一块交易地来说,不算贵。苏泽听了奇然的话思考道。就看在什么位置,只是不知道这个水阁路,是不是属黄金段?
他微微抿下嘴,埋头继续去工作。
水阁路那块地,对下一年的景藤地产战略发展很重要,如果不能获得,那规划好的与风景区形成体系的格局发展,就会打乱。坐扩展中心的周敬轩此刻考虑道。内心十分的沉闷。决不不容许,其他竞标者对这块净地染指。
“这几天你就住着那,直到报名结束。”他考虑后,针对王源回报的情况说。
“嗯。”王源回,但有个消息不知道该不该讲,动动手指做下决定。“竞买者。早上我在酒店里用餐时,听到隔桌的参加者说,办理登记报名,又上升了10位。”
“不用去管他,他们有的是竞陪。”
“嗯。”这个分析似乎有道理,也符合策略逻辑。王源点头认为道。从市场的角度看,这种不规矩的暗箱竞陪,在竞拍中早已存在。几个人同盟达成协定,一致的去争一个标。事,不是不可能。
“我住的酒店,离司法拍卖公司位置有的远。”他把自己的环境吐出。
“那就去换一个。”
“嗯。”
判断好时机购房买房,是一个重要因素。对置业者而言,市场的繁荣直接对应的是购户者决心。以在W市的角度看,再回头分析A市,这里的房价明显属于停滞。苏泽对奇然的说辞考虑后,低眉地微笑。
“最近新闻一直炒闹,说在S市的大企业要搬到这。20万人口。”奇然继续说。
“呵,有可能。”
“如果搬来这,就好了。”
“我在W市就听到这个新闻。”苏泽把自己在W市看到的报道说出,“哎,对了,你刚刚说的汇通公司?”
苏泽拿起杯,到嘴边准备喝茶。奇然随口说:“就是这块净地的公司。”
“哦。”
走道中这时的人不多,夏慧带笑的过来,然后进了开发部大厅。主任室的门没关,苏泽和奇然的样子,正面对面的坐,聊着。她也看到了。
夏慧,右手挠了一下头发。
中午。
餐饮部食堂,工作餐很合口,苏泽在这用餐。
“情况就是这样。如何回复?”汇通公司,地址在光华路。此刻,方大同把在上午得来的情况,向张柏吉回报后,再次说。
张柏吉倚坐办公桌后托腮。
“景藤公司对这块的净地,跑的真够勤的。”
“嗯,派来的人,还有半句话没说。因来了电话。”方大同站桌前答。
“这个电话……,”张柏吉看了方大同话说,“按我估计,应该是周敬轩打来的。”
“呵。后来人跟我打个招呼,就走了。好像事特别急。”
“景藤。” 张柏吉冷静的吐出不大声音说。
张柏吉的脸上露出的表情,绝不是因参加竞标报名单位,有景藤这家公司。
“从派了人的态度,可以知道,他们对我们的这块地块,很迫切。”方大同低沉地分析。
夜晚。
茶楼靠橱窗的第七号茶座,方大同独自的坐着,与他对座的王源因茶水喝多了,去了方便
。方大同端起茶,喝一口。
不久,方便完的王源回来了。
他一脸笑容的到座位,手捂西装的入坐。
“不好意思,这茶喝的真受不了。”
“呵呵。”方大同笑笑。
“我们刚谈到?”
“哦,关于我们的地,你们打算……。”
手机微信,这会来了一条短信,夏慧把车开到家的楼下停,转背的去拿出包内手机看下
,“外面下雨了,你到家了吗?”苏泽字体温馨的这样表达。
呵。夏慧看完了这条信息,给他回了信,然后身子倚靠去座背。楼下的客厅亮着灯,外面雨……落的不是那么大,只是细细的样子。
这点毛毛下来算得什么?夏慧心想。比之那晚自己蹲在在图书馆的一样雨,简直是不可一提。但很开心,这时收到苏泽发来信息。
她给他打出去电话。
电话接通了。
“喂,你就发个雨的信息,别的什么都不说哇?”
苏泽站着窗口回:“到家就好。”
“嗯,”夏慧说,“在车坐着呢,透过车窗,欣赏家的小楼。哎,你晚上吃的什么呀?”
“在外面喝了些粥,今晚没去食堂。”
“这怎么行呢,笨蛋。”
“没事。我看下雨了,所以才打电话给你。”电话中声音说。
“嗬,那你的意思,雨不来……?”
“额,不是。”苏泽回答。
这种你来我往的聊着。不久,楼上夏慧房间的灯,亮了。
还是赵妈?夏慧注视自己二楼房间的窗户想道。内心十分忐忑。生怕赵妈发现后,因房间内没人,而下楼出客厅来。“好啦,别忸了,我这就过去,咱俩一起吃饭。我饿了。”她这样去告诉苏泽。
电话中,苏泽的声音,这时完全沉默……。
真可气。
夏慧不管了,放下电话直接就开动车。这种果断,也只有她做的出,只为一份心情而已,哪怕这份心情目前只是朋友。
清晨,昨夜的雨停了。
景色布上了一层薄雾。
空气特新鲜。
“你那个男同学,叫什么?”夏慧跟夏敬藤坐客厅吃早餐,她带一份洋溢的心情,可没想到吃着吃着,夏敬藤喝口豆浆后,就把杯子放下来这么问。
夏慧内心有点忐忑。
“不是我同学。”她说。
“哦。心妍的同学。”
夏慧把看夏敬藤的眼神,转回。
抿下嘴。
低头去动下筷子。
赵妈端卷饼过来,对夏慧笑笑。似乎这笑容是因听到这父女俩的对话,从内心发出的。
不久。
吃完早餐后,夏慧出客厅去开车。
对行政部给营销中心新制定的销售人员培训计划,她现在过去要重新的拿出来看看,觉得没问题了再呈交给管理中心。比如说:接听电话的流程、销售过程中的对应和技巧等。
上了车,她舒服的在座椅靠下背。
“唉。”
然后,启动钥匙,手推动下档。
车转弯向铁门驶去……。
“苏泽。”
奇然拿着资料走过来向苏泽叫了一声,然后坐到位置。他这一声只是出于招呼,并不需要对方去回复。苏泽很明白的抬头对他笑笑,便继续的去伏案工作。虽跟奇然做同事时间不长,但通过这几天相处,总体感觉还算达到工作上默契。
夏慧车,这时驶到公司楼前车位。
下了车用电子锁把门锁上。
然后去大厅。
周敬轩把文员交来的协议签好,然后递给在桌前等的文员,这份协议是给景藤花苑二期,附近的拆迁户。
文员扭着身段离开。
待文员走出门,周敬轩把目光再次看向王源,很想说为昨天下午的考虑是错误的,而说声歉意;制定的竞标保留底价,一般情况下,作为司法拍卖单位,是不会透露的,如果透露,这会给委托人带来经济上损失。
周敬轩,只是为弄清,汇通公司有没有跟司法拍卖单位预设个价位?如设定的是‘留底保留价’,那么最终的成交价就有个限度,这样对他们景藤公司的报价是有好处的。所有竞标人超过这个设定价位,都不能成交;但如是没设定价位,那就是‘无留底保留价’。
这种无留底保留价,竞标很残酷,是无限制的,竞争性只争比价高。能获中者,往往是出尽全力,也是大出血,对景藤的最终出价,能否夺得标魁……很不利。
所以,昨天下午他就打出那个电话。
让王源去打听。
“从J省过来的人,你明天帮我送个请帖。”周敬轩吐出温温地口吻说。
明天?
请帖?
看来这是早已安排好的想法。
距竞标的报名截止日期,还有时日。外地的大型地产公司听说‘海钢’要落户A市,他们完全可以这样做。王源在疑问后判断的同时,也想到了周敬轩所做的原因。这是商机。海钢企业是国内的知名钢铁集团,它的落户,不仅能推动整个A市的经济、生活水平、消费力及建设等,就那20万户人来……就让很多投机者,垂涎三尺!
“您估计,跟这块净地有关?”
周敬轩听了王源的话笑笑
“贵客到来,我们做下地主之谊。”
“哦。”
销售人员培训计划书。夏俊杰低头翻着。方案的设定,他基本看懂。“怎么样,哥?”夏慧托腮桌面,对坐桌后的夏俊杰问。
夏俊杰倚到椅背。
“什么怎么样?”他面容不带笑的说。
“我增加的内容啊,”夏慧纳闷的回答,“销售人员的基本素质。一,要以客户为中心;二,要有能力,我说的是协调能力,上面有注明。”
“呵。”
王源这会从周敬轩的办公室离开。
夏慧觉得,来此目的既以达到。本不该去烦夏俊杰的,只是为了证实,这份销售人员的培训计划书,修改后的内容,合不合销售部的政策。
“哥,我走了。”夏慧想完说。
她离坐。
夏俊杰目送这个妹妹。
活宝。夏俊杰在心里这么爱道。这才是他们夏家最讨厌的人。在心里不能忍受给她提了意见后,还被教训。
他吐出口说:“不送……。”
哼!
第二天。
王源遵照周敬轩的昨上午吩咐,去了珍珠泉酒店。
该珍珠泉酒店的位置坐落于建宁路,靠近阅江堪风景区,是A市的一家高档次酒店。
王源心里估计着:应该是五星级。
据资料上显示,来A的永安地产一行人,为首的人职位是扩展部副总。
此刻,王源手捏着名片,看完后人名放进口袋。
挺起身子。
往大厅里去。
他有点忐忑,毕竟这家公司是个大地产公司,其实力跟他们景藤地产不相上下,甚至有着过而不及。
那个叫徐致臣的副总,是不是很威严或者很和蔼?进大厅前,他这想道。低头后抬头对不远处的酒店旋转门,望望。
对方的电话让张柏吉听到耳中十分舒适。
“果然通了。”他对眼前站的方大同说出一句,便放下电话。方大同回道:“那要不要去通知拍卖公司。”
“让恒亨公司跟景藤竞争。”
“嗯。”