《江浩》姜风楼

67、无业游民 身

　　身心疲惫的回了上海，只想躺着，安安静静的躺着，有人能按按背捏捏脚就好了。
　　款爷，我想吧杭州的房子卖了。江浩说。
　　于雷问：你有什么计划，
　　江浩说：咱们不能一直租房啊，我想在上海买一套。
　　于雷想了想，似乎这几年挣点钱都买房了。毕业第一年就买。后面去了深圳好不容易存点钱就买了个小的，后来又买了个小产权房，后来又买了个小套。
　　对着江浩说，要不这样吧，杭州的别买了，我卖掉合肥或者深圳的。
　　江浩看着熊大熊二说，不用，我是觉得你不喜欢杭州，房子还留着哪儿一直租着也没有什么用处。
　　于雷问：”现在租金多少，“
　　江浩说：”两千多。“
　　“当时每月还款是三千多，租金有两千，每个月也还不了多少，就放着吧，”我计算了下我手上的闲钱说：“买房我手里还有一点钱，多的拿不出来，三四十万还能凑地出来。”
　　江浩说：“你不开水果店啊，”
　　“本来就没有想好。”于雷说，“我也是闲的蛋疼，小帅哥将大爷的pad拿来，我看看这儿的房价。”
　　江浩说：“雷子，我不能总要你的钱。”
　　“你想要也没有多少。”电视里熊二正对着熊大发飙。“之前我想卖了合肥的房子，想着也不回合肥。
　　现在想想万一后面年龄大了，不想工作了，这些可都是不动产。以后想买都没有资格买。”
　　于雷抬起头问江浩，“上海是不是也限购了。咱们能买吗？”
　　江浩说：“能，我毕业就把户口落在上海了。”
　　“哦，所以说你现在吧杭州的房子卖了之后，后面想买都没有资格买。”
　　于雷问“这套房子租金是多少。”
　　“一千多，”江浩回答。
　　“一千几？”于雷问。
　　“一千五。”江浩说。
　　于雷下载了几个app，搜索附近的房子，均价两万左右，比深圳要贵。
　　于雷说：“咱们买房应该算首套，首付百分之三十，浩子，你是想在这附近买还是去市区啊，”
　　江浩凑过来一起看pad：“附近吧，川沙现在价格在两万左右，老小区要更便宜些。”
　　于雷吧pad递给江浩，“恩，你看这套，128平230万。”
　　“要买这么大的吗？”江浩说。
　　“这套69平才135万。”我趴在江浩腿上指着pad上的房子，“首付三成的话也就四十来万，完全够了。”
　　“这套是六楼，所以才便宜。”
　　江浩说，“最近几年怎么一直买房了，为啥不买几件衣服。”
　　“整天在水果店里穿着个围裙，买了衣服也穿不着。”于雷说，“要不要找个中介问问。”
　　“真的要买？”江浩说。
　　“买啊，你有房票还留着干嘛。”于雷把pad从江浩手中抢过来，“又不会亏，买了之后咱们出租也行啊。对了，你手上有多少钱。”
　　“支付宝里有三十万，还有一些在培训公司，有几万、”
　　于雷说：“这几年你上学怎么挣了这么多？”
　　江浩说：“这还多，你都在深圳买了三套房了。”
　　于雷说：“我那是巧合，有人傻比要买我的店而已。”
　　江浩笑着说：“那是你表哥啊，”
　　于雷说：“挺傻比的。早晚会被吞掉或者挤垮掉。对了，雪佛兰也是你买的。”
　　江浩说：“不是，姚哥换了新车，这个车不用了，便宜的很卖给我的。”
　　于雷说：“看着挺新的。”
　　“他平时开的少。”江浩说：“有空的时候要不要和文老板他们聚一聚。”
　　“他们应该也挺忙的。等后面再说吧。”于雷换了一个台，东方购物主持人舌灿莲花般的在买翡翠手镯，整套5万多。
　　钱真不是钱啊，随随便便两个镯子都要五万多。
　　“买，房子一定要买。”于雷坐立起来，算了算说“我们俩加起来有八十多万，首付三成的话咱们能买二百五十万以下的房子没有问题，如果”
　　于雷站起来，“如果能买两个小套就好了，咱们这么小的房子都能租到一千五，如果咱们能买两个小两室的话。住一套出租一套，租金能上两千。”
　　于雷拿出手机，找到一个贷款计算器。“如果贷款180万的话，首套房还能打个折，而且你还有公积金。每个月九千”
　　于雷算了算不由的吓了一身汗，“要还这么多钱啊，算了，还是买一套吧，每个月三四千还挺容易的。”
　　江浩说：“我发现你挺喜欢数字的。”
　　于雷说“你砸发现的，我怎么不知道，从小我数学就是最差的。”
　　江浩说，“每个月还九千的话，还有两千多的房租可以收，我还有公积金每个月一千多，所以也换不了多少钱。”
　　“你想好了？”于雷说。
　　“恩，”江浩说，“要不现在联系个中介问问。”
　　很多时候于雷有拖延症，能拖到最后一天再做是最好的。
　　江浩没有。于雷觉得这就是性格互补。
　　江浩将一件军绿色的外套扔给我，拉着于雷出门就找了一家最近的中介。
　　接待我们的小伙子叫郝辉。
　　于雷问他能不能同时买两套，
　　他说从来没有这么做过。按照流程应该是可以的，两套同时网签，也查不到你名下有房，不过有没有风险他需要咨询下店里的同事。
　　问了半天，说是可以做，不过要拿两三千块。中间有些手续要规避。
　　两三千就两三千吧，只要能做就好。
　　于雷他们对郝辉说了买房的情况，最高不超过两百五十万，最好两套，两室的，好出租的，学区没有要求。
　　郝辉在电脑前配了半天的房子，找了一个60多平，140万的让他们去看看。
　　中介带看房子是不是有套路，我也不太清楚。
　　看了一套房子也不合适，单价太贵。
　　只能留下电话说，后续有合适的话再联系。
　　虽然买房的问题提上了流程，但是这事情真的是急不来。
　　第二天郝辉又打电话来说是有一套香川家园有一套一百平的三房，两百五十万。看中的话房价还可以谈。
　　于雷说“买不起，最好是两个小套。”
　　郝辉说，“这个小区是川沙学区最好的小区了，距离地铁很近，边上就有绿地广场，家乐福超市，真的很便利。而且价格也不超你们的预算。”
　　江浩最近休息，反正闲着也是闲着，就去了香川家园看房子。
　　房子很不错，是一楼，还带了一个小院子，目前空关着，中介他们有钥匙。
　　房子几乎是毛坯状态，应该从来没有住过人。
　　院子里面都是枯草。小区里面整体绿化还算不错。
　　而且房型很好，两室朝南，客厅在南，一个卧室在北面，
　　一百个平方能做出三室两厅算比较良心了。
　　但房子确实超出了预算，
　　于雷小家子气习惯了，拉着江浩说：我们不可能将其他的房间出租，这样的话，两个人住三室的房子是不是太浪费了。
　　江浩告诉郝辉，我们要考虑考虑，
　　于雷说，如果200万的话，我现在就买。
　　郝辉说，不可能，这个小区刚成交了一个小户型，八十多个平方一百九十万。而且还是六楼。
　　于雷说：八十多平和这个面积也没差多少，
　　郝辉说：差了不少好吧，
　　八十多的只能做两室，你这个房子可是三室的，多正气的房子。
　　于雷说：那我们在考虑考虑吧。没有办法超出预算了。
　　江浩时间少，后面带了了几套小户型的房子都是我一个人去看。
　　小区老，房子破，等各种问题。
　　看过之后还是发现真的香川家园算不错。
　　时间到了2015年的年中，江浩付了首付，买的就是香川家园的三房。
　　看了二个多月的房子最后还是选择了这个，价格谈到228万。
　　和房东沟通了三次。
　　如果是于雷的话第一次成就成，不成绝对没有第二次。和房东谈价格于雷没有参与，只有江浩一个人。
　　江浩第一次和房东见面，价格让到240万，说是已经最低了，
　　第二次有便宜了五万，
　　第三次又便宜了七万，
　　江浩说这笔我上课挣钱多了，两个小时就几万块。
　　于雷江浩将身上所有的钱都拿了出来，付了首付，连后面的各种费用都要刷信用卡了。还好没有借别人的钱。