《时光如你》秋甜脆

11、第 11 章 溢价因果

　　“你是说，亲耳听到观湖世家的销售对客户说的？”郑藏锋一脸惊讶。

　　易晴璐：“对，我听到他跟客户说，承诺承华教育集团的学区资源。”

　　郑藏锋对此持明显怀疑态度，别说他，要不是亲耳听到，易晴璐也不敢相信。

　　在苏市政府明确要求不可在期房销售时承诺学区资源的情况下，南宇为何敢这样大张旗鼓的告诉客户，底气又是源于何种缘由？

　　“我查阅了最近出让的其他性质地块，最有可能的是一宗教育地块，排他条件很苛刻，要求引进苏市前三的教育集团。学校建筑的方案也有严格要求，图纸要进行资格前审，审核通过后方可报名。”易晴璐说道。

　　“是以，我猜测这便是南宇勾的地，同时设置了利己的入学条件。”易晴璐顿了顿：“但这只是猜测，我试探过南宇的投资，他们口风很紧。”

　　说完，她定定的看着郑藏锋，不再说话了。

　　她所能接触到的人，能够互通信息有无的权限不大，再多就不能向外说了。

　　获取更多的信息，要靠郑藏锋，甚至再高层级的领导。

　　郑藏锋难得神情肃穆，点点头说道：“我知道了。”

　　这便是不用易晴璐再操心的暗示了。

　　“这个事情你还告诉其他人了吗？”

　　易晴璐摇了摇头，坚定道：“只有我知道。”这个事情她连同时去观湖世家市调的周梓睿都没透露。

　　郑藏锋夸张的竖起大拇指，做出浮夸的表情：“牛啊。这个事情先别对外说，我去打探一下跟总经理汇报再说，报告到哪一步了？”

　　“强排方案正在出，报告的市场和周边部分已经整理完成，等方案出来整理定价就能进行测算了。”

　　投资的部分目前能做的已经尽力，如果设计不出岔子，强排方案出得又快又好，那这个进度还算喜人。

　　但如果......，出现了不可控的因素，进度就要拖慢了。

　　郑藏锋表示理解：“我们的部分尽力完成，其他部门尽量催，这块地你也知道区域和公司重视的程度，别出什么问题。”

　　“是，不会出问题的。”易晴璐鸡血满满的做出了保证。

　　“让范斯洁跟你一起做，我还有另一件事要交给你，怕你精力不足。”

　　恍如惊雷一声，在脑中炸开，易晴璐震惊的瞪大眼睛，表示十足的不解和不困。

　　是不信任还是，其他的原因？既然清源路地块这么重要，为什么不能把另一件事交给范斯洁？！

　　但她不能问不能说，更不能公然表示不满，以免引起团队的不睦。

　　只短短一刹那，易晴璐心思转圜，恢复平心静气：“什么事？”

　　郑藏锋没察觉到她的情绪激荡：“集团想落一宗产业园地块，下周派几个人来苏市考察运营模式，带他们去看看。”

　　“你对苏市的产业园项目比较熟，到时候你来安排。”这意思是，只有她能做的来。

　　下个周，正好是出方案和定价的时候。如果要带集团出去考察，势必要在外面跑个三两天。的的确确，她兼顾不了。

　　无可辩驳，但她还想再挣扎一下：“我没问题，就是范斯洁之前提过想了解产业园之类的，这次不给她试一下？”

　　郑藏锋面无表情的盯着她，似乎已看穿她的真实想法，易晴璐心情忐忑，心中有一面小鼓毫无规律的敲打着，鼓点越战越烈。

　　片刻，他终于开口，微微笑着说道：“你要是不愿意，就算了。”

　　易晴璐讷讷的吐了一口气，她哪儿敢说不。尽管平常多是吐槽郑藏锋的，可他是领导，是顶头上司。

　　这样的语气，已经是在警告她，严守界限，不要越界。

　　“没问题。”易晴璐再不情不愿，也还是做出乐意至极的表情：“感谢领导给我这个机会，我一定好好照顾集团的大佬们，让他们宾至如归。”

　　“这事儿，我就知道你能做好，也就交给你，我更放心。范斯洁那脾气，我都怕她跟集团的人吵起来。”恩威并施，情理结合，双管齐下。

　　对此事的安排，易晴璐再也无话可说：“我回去把清源路的事情交接一部分给范斯洁。”

　　得到这个结果，不出郑藏锋所料，他乐呵呵的打开笔记本电脑，淡淡说道：“那你先回去。”

　　易晴璐轻轻关上投资总监办公室的大门，终于还是叹了一口气。

　　她静静站了一会儿，心里说不出来什么滋味，觉得不甘心但又无能为力。

　　回到办公室，灯已经关掉了，范斯洁的脸莹莹的透着白光，锃亮锃亮的脸上是仿佛要流出口水的笑意和一口大白牙，在一片漆黑的环境里显得有几分诡异。

　　“啊！你这怎么不开灯。”易晴璐这刚缓过来的心神又被刺激了一下。

　　她拍拍胸口，大口喘气：“都下班了怎么还不回家。”打开办公室的灯，整个房间被照亮，瞬间充斥着白炽灯僵硬耀眼的光。

　　手机屏幕的光在对比下不值一提，范斯洁的脸也不再是诡异自下而上的光，她猛地抬起头：“你回来了！正好，吃饭去，有事儿跟你说。”

　　易晴璐开了半天车，这会儿心身俱疲，她揉揉微微发疼的脑袋：“下次吧，今天太累了 。”

　　“郑总说，清源路地块让我俩一起来做。”
　　她说这话的时候面无表情，虽有忿忿，但总归是与范斯洁无关的，不能迁就于旁人。

　　没想到范斯洁一脸不情愿：“郑藏锋有什么大病？你做的好好的，他又来折腾我？”

　　“倒也不是。”解释完集团来人考察产业园的事情，范斯洁的情绪就没那么激烈了：“明天你把资料发我。”

　　——
　　第二天，易晴璐交接了部分清源路地块的事项，就收到了集团来人的电话，问有没有做PPT的，听得她一个头两个大。

　　产业部在区域，城市公司没有增设岗位，她只是有些了解，并不打算承担产业部同事的工作，那边不依不饶，非说她是这次考察的对接人，郑藏锋总要求全力配合好集团的工作。

　　她据理力争，扯半天实在不耐烦，把区域同事和集团这人拉进了一个小群，并艾特区域同事，配合给点资料。

　　区域倒是爽快，信息发出去没一会儿就听到微信叮咚叮咚的提示声。

　　紧接着，是易晴璐的对话框右上角多了一个①。

　　区域产业部许惠：前两天还想问你来的，下周考察是你带我们去吗

　　易晴璐回过去一个小和尚点头的表情：我昨天才知道。你们想去哪些项目？

　　区域产业部许惠：哈哈，我PPT都整理好了，去看看之前看过的几个项目，已经预约好了，到时候辛苦你开车载我们就行。

　　易晴璐：完全没问题。

　　她懂了，就是个工具人呗，导游兼司机。

　　郑藏锋开完例会上楼，兴冲冲的打开办公室大门，看见部门里唯二的女性都没空搭理他，随便找了个空位，放下笔记本和电脑。

　　见有人搭理他，是范斯洁抬头翻了个白眼，他咳嗽一声，趴在办公桌的隔板上看范斯洁电脑画面：“清源路地块你知道吧。”

　　范斯洁笑的乖张：“拿到资料了，我会全力配合部门工作。”

　　易晴璐偷偷看了一眼，那是多标准的表演了一个皮笑肉不笑。也就范斯洁天不怕地不怕的，也不把郑藏锋放在眼里。

　　真正的勇士，敢于硬刚衣食父母。

　　易晴璐顿觉神清气爽，连早上那波插曲都觉得是天降大任苦其心志了。

　　关心完范斯洁，郑藏锋优哉游哉又晃到了易晴璐的身后，看着电脑屏幕挤眉弄眼道：“你知道吧？”

　　易晴璐一头雾水，这没前没后的她能知道个啥？

　　清源路？还是南宇？还是产业园考察？

　　郑藏锋急的声音都粗犷了几分：“就是那个啊！”你懂的！

　　虽然完全不知道她应该知道什么，但是决定蒙了，她看了眼完全不关心这边动静的范斯洁，试探的回答道：“南宇？”

　　这也是她目前最关心的问题，学区资源的事儿打探出来了？

　　“诶！”郑藏锋激动的拍手，喜上眉梢：“你猜对了。南宇给自己搞了学位房，目前的楼栋没有，下一批次供应的几栋楼就差不多了，他们就是准备拿这个学位房涨价的。”

　　学位房一般是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后房产的拥有者便带有一个指定学校上学的指标，无需参加入学考试。

　　这和学区房的性质还不相同，学区房一般只是属于学校辐射范围内，房产拥有者享受就近上学，限制条件相对较多，学区也不固定，不同年份可能会有细微调整。

　　这样说来，南宇的观湖世家还是很值得买的。

　　“他们现在还不敢大张旗鼓的对外宣传，在案场散布消息的那个渠道被扣工资了，惨的哦！”郑藏锋一边感叹一边啧啧称奇：“你这耳朵也是蛮好使，这都被你听到，天要眷顾我们投资部，哈哈哈哈。”

　　易晴璐没看出来是哪儿眷顾投资部了。这不正好说明，清源路地块很可能跟他们无关了吗。

　　南宇能拿得出学位房，但是华康不行。南宇能够分摊成本提高售价，从而提高投资成本，但是华康不行。

　　她实在无法理解。

　　郑藏锋看她懵懂，急的要跳起来：“我们虽然没学位房，但我们有学区房啊！”

　　易晴璐满脑子问号：你确定不是在瞎忽悠吗？！

　　郑藏锋：“跟定位商量下，配置堆高一点，价格推导逻辑弄的越饱满越好，价格给他堆到天花板去。”

　　易晴璐：你要开心，也挺好。

　　——
　　苏市地产核心团队群

　　郑佩佩：倒计时1天。

　　丁一：我准备好了！

　　夏衍：我俩也准备好了。

　　丁一：你跟谁俩？

　　夏衍：还有谁俩？

　　丁一：哇喔！

　　郑佩佩：哇喔！

　　易晴璐：？？？

　　被这么一打岔，她现在是完全想起来了，周末有个小活动，昨天想全权委托给郑佩佩预定行程还被骂的半死。

　　原来，时间过得这么快，已经周五，美好的周末要开始了。