《当然是原谅她啊》桃妆

61、一语惊人

　　蒋敏对着乔然使眼色，不能这样占着转盘。乔然见叶棠夹了鸡翅后那偷着乐的模样，比自己吃了鸡翅还开心，这才松了转盘。

　　程睿看着喜上眉梢的乔然在红着小脸蛋在嚼海带，忍不住问道：“怎么看你跟美食博主一样，吃个东西都能吃出幸福感？”

　　乔然答：“我是美妆博主。”

　　程睿被他逗笑了，盯着海带问他：“海带真那么好吃吗？”

　　“你尝尝不就知道了！”

　　程睿还真偷偷地夹了点海带丝尝尝，露出一个满意的笑容。

　　陈晶晶在饭桌上倒是“眼疾手快”，“见缝插针”，第一个吃饱了，这才打算“开工”了。

　　她夹了一盘龙虾过来，带上手套给剥好肉，一个一个放在乔然的碗里。最后还拿起筷子，示意乔然张嘴，直接喂到了乔然的嘴里。

　　在坐的人对这通骚操作有点诧异，蒋敏赶紧骂道：“陶然你自己不能好好吃饭吗，非得让你同学帮你！像什么样子！”

　　陈晶晶拉着乔然的手，又拿酒杯直接放在了乔然的嘴边，笑道，“阿姨，我们一直都是这样吃饭，不要紧的！\"

　　这幅“醉卧美人”图真是让蒋敏气的不轻。

　　晚饭过后，张总擦了擦手说：“蒋总，会议厅安排在六楼，我们就上去吧。至于这几位年轻小朋友，有兴趣也可以过来旁听。”

　　“要不然让这几个年轻人自己出去玩玩吧，反正他们都是同学。”蒋敏劝道。

　　程局长也会意，”对，要不然让程睿带着几个小姑娘去ktv唱唱歌？”

　　乔然听说是房产投资，突然来了兴趣，“妈，我想去会议室。”

　　陈晶晶拉了乔然的手，”不会吧，你竟然要去听他们开会？”

　　“嗯，我可是继承人，不学着做点生意怎么办？”

　　“以前怎么不见你这么有责任心的？”

　　蒋敏听这话很是诧异，倒也十分开心，“那好，咱们上会议室吧。”

　　乔然却发现叶喻和张总说了两句，叶喻叶棠父女留在了包厢。

　　这次的投资预选有三块地，要选一块进行开发。

　　有个年轻人打开了投影仪，给大家介绍这三块地皮的位置。

　　“a处位于纸盒厂旧址，还有宿舍楼，面积大概10000平方米。附近还有一些老式居民楼和没拆的巷子。距离市中心5公里，交通很方便，因为盈利不好报价偏低。b处是几十年前的散户商业楼盘，位置就在市中心，交通十分方便，报价最高。c区是靠近城市外围的一块空地，说白了就是城乡结合部，不过地铁在建，新入住的工厂，也有三家地产公司商业住房已经在建，发展潜力是最大的。”

　　下面就由各个投资人表达意见了。

　　乔然仔细地听，三个地方都有人选，不过选老街重建的还是最多，已经认为黄金点就是放块石头也能变金子，收益还是最有保障的。

　　蒋敏是投资最大的股东，轮到她说，自然备受瞩目。

　　“我的意见是投资a区。”

　　乔然眼睛一亮，咦？蒋敏竟然和他想到一块去了？乔然眼里放光，想听听这位“知己”是怎么说的。

　　“我觉得a区的位置，面积，价钱和整改力度综合起来都是不错的。c区我不想考虑，虽然有发展的迹象，但是一个工业区的定位就是工业区，虽然有人在投资商品房，认为以后人流量会起来，但是我认为人们不会把工业集中的区当做购房首选，所以我不认为这地方有多高的商业价值。“

　　乔然点点头，他和蒋敏的看法一致。

　　有人提出：“那蒋总为什么不看好b地？老商业区寸土寸金，我认为b地的商业风险性最低，为什么不用最安全的道路呢？”

　　“这嘛……”蒋敏笑而不语。

　　乔然突然站了起来，“各位不介意的话，我来替我母亲来解释一下吧。”

　　蒋敏很诧异，楞了一下才点头，“好的，陶然你倒是可以说给各位前辈听听，看看我们母女两是不是心有灵犀。”

　　乔然走到上方，对站在投影前方的年轻人说了句借用，对方很快让开了。

　　乔然说道：“我们开发房产，需要考虑的因素有投资，即我们需要投入多少钱，还有商业价值，即我们能盈利多少。b区是老商业街，提出的价格太高，我们的投入多长时间才能回本？十年？二十年？而a区，位置很好，距离市中心五公里，这段距离会随着城市圈的不但扩大而被纳入‘市中心’，从交通和人口的居住情况来看，三年以后这个纸盒厂就会进入市中心圈。”乔然在白板上画了一个圈，又指了指新建的地铁线，“地铁是现代化城市的血液，一条已经过地铁和两条在建的地铁，注定这个地方占据着很大的地理位置优势。”

　　乔然看到程睿和陈晶晶都不可思议地看着自己，废柴陶然竟然敢在一群商业大佬面前指点江山？

　　可是乔然本来就是建筑系高材生，少不了研究房产开发价值，还真是一点不心虚。

　　“第二点，商业圈的打造。如今的商业圈并不是呈射线延伸状，越靠近市中心越好，反而是圆圈内呈星星分布。这个圆圈，就是指图中的市中心，如何打造这片商业区，商业街的建设，品牌的引进，吃喝玩乐的一体化建设，决定这个商业点能否建成。

　　蒋敏颇有感慨地看着乔然，感动的简直要哭了。

　　“还有一点，考虑到城市的资源整合使用。b处本来就是一个商业街，我们将它重建，仍然只是一处商业点。可是a处是一处废弃的纸厂，我们将它重新投入使用，就能变废为宝，多一处商业中心，为民众提供休闲娱乐，也为a市的城建做出贡献，我觉得程局长作为政府领导，应该会比较满意这个选择吧。”

　　这话说到了程局长的心坎里，他笑着点点头。

　　“蒋总，您女儿将来也是个生意人啊！政府对于资源整改重新使用肯定是有一定政策扶持的，这一点我是可以承诺的。”

　　乔然发现程睿那诧异的目光一直在自己身上，回复他一个自信满满的的笑容，程睿这才发现自己看人看的傻了，移开了目光。

　　看来，是得重新认识一下表演系盛传“骄纵不可一世”的大小姐了。