《决定由我掌握》冬以至

220、第一百零二章 欧阳冰冰的方案

　　刘马尔一边仔细听着，一边思考着，见到欧阳冰冰对此十分不满意的样子，问道：“难道这样赚钱的方案还不行？三亿啊！”
　　欧阳冰冰听完嗤笑了一声：“能赚多少只是纸面上的数字！但实际操作起来，能不能赚还不一定呢！”
　　刘马尔听到这里，心里不由得咯噔一下！心想这份找人做的方案，当自己看到后立马就觉得十分厉害！怎么这个妞就说不行了呢？
　　“盖楼，尤其是住宅，这里面有着很多不确定性因素！其中就包括工期是否可以按照原本设定的时间完成，原材料供应商会否出现一些问题，以及是否有一些其他因素的干扰！除去这些风险可能带来的问题，你这所谓的三亿利润还能剩下多少？尤其是你只肯付给出资人一半的利润，这样冒着极大风险才能得到极低的利润，又是在洛斌市这样的小城市里，那些投资人根本就懒得理会！”
　　刘马尔仔细想了想，似乎她说的道理很充分！于是放下了姿态，讨教式地问道：“那么如果是你来做方案，会怎么样？”
　　欧阳冰冰拿起已经喝了一半的矿泉水瓶，喝了一口矿泉水，看向旁边摆放着的酒柜，淡淡地说道：“最多只有百分之九，而且还是介绍费！我为什么还要做方案！”
　　“这个，如果不知道欧阳小姐的本事，我也不知道是不是值百分之三十啊！”刘马尔奸笑着说道。
　　“呵呵！我之所以敢提出来，就值这个价！都是商场上的老手，刘总这种套话的手段是不是太低级了！”欧阳冰冰对刘马尔的语言陷阱根本不上套。
　　刘马尔顿时有些尴尬，他低头想了好久，欧阳冰冰和孙胖子都没有打扰他。
　　“这样吧！现在事情也没有正式开始，签合同也没用！我只能口头承诺，只要欧阳小姐的方案，使得这个项目的利润能达到五亿元！我愿意让欧阳小姐以及投资人得到总利润的百分之七十！你看怎么样？”刘马尔想了半天后，说出了自己的想法。
　　如果按照他的分配方式，刘马尔这一方可以得到利润的百分之三十，那么按照投资人可以得到百分之五十的比例，欧阳冰冰就可以得到百分之二十！但有个前提是得提高利润，这也说明刘马尔不是一个省油的灯！
　　欧阳冰冰见他让步了，莞尔一笑后说道：“我相信刘总的承诺！而且想要做这个项目，必须成立一个公司，按照各自的利润分配比例分别持有相同的股份！”
　　“哈哈！那就好！现在我可以知道欧阳小姐的方案是什么了吗？”刘马尔尽量让自己显得不那么着急。
　　“好！我就简单说一下。这个位置建学区房是个不错的点子，周围的环境我就不多说了，很适合学区房！但放眼全市，大型的超市都搬到郊区去了，虽然有超市的通勤车，但很多人也是觉得太远太麻烦！而原本市中心的大型商场，也因为经营不善而无人光顾，变得快倒闭了！”
　　刘马尔刚听到这里，就是眼睛一亮！聚精会神地听着欧阳冰冰接下来的话。
　　“所以我的方案就是，在这个地方建一个三十层左右的多功能大厦，地下两层作为停车场，一层出售一层只出租。一层到六层为商用，一层是购物中心，只出售三分之一的铺面，其余三分之二出租。二层为大型超市，前期可以引进国内大型连锁店驻入，中后期看经营情况再做打算！三层是美食中心，可以引进各种餐厅以及小吃入驻，铺面完全出租！四层建成儿童乐园，五层是电影院，六层是宾馆。这样一来，无论是哪种年龄段的人来，都会在这里消费！而且很大的程度上不会只在一处消费！”
　　“好！太好了！”刘马尔不由得一拍大腿！孙胖子也是跟着激动起来！
　　欧阳冰冰见了他们的反应笑了笑，继续说道：“这只是商用部分！从第七层开始，都是各种住宅，其中各种户型都要搭配齐全，甚至400平米以上的复式！建筑面积可以根据投资人的投入资金酌情考虑，不过至少每层也需要4000平米！这其中的价值，只要简单一算，就知道这里面的利润有多少！”
　　啪！刘马尔一拍桌子！咬了咬牙！十多秒后从嘴里蹦出一个字：“牛！”
　　欧阳冰冰摇了摇头，接着说道：“这座大厦建成后，立马就会成为洛斌市的地标建筑！甚至全省都会以这个模式为样板！从而开展类似的建筑！今后的很多年里，即使不开发新的建筑，只靠商业层的收入，就可以持续创造可观的利润！所以，到那时拥有雄厚资本的刘总，甚至可以变成全省最大的新型地产商！我们的企业直接就可以上市！也许以后每年的福布斯排行榜上，也可以看到刘总的名字了！”
　　听完欧阳冰冰说的这些话后，刘马尔激动的说不出话来了！孙胖子也被欧阳冰冰规划出那美好的未来给震惊了！也坐在那默不作声，脑海里全是那震撼的画面感！
　　咣！餐厅的门被人从外面一脚踢开！一个醉醺醺的身影冲了进来，见到孙胖子就是一拳！这一拳直接打到孙胖子的脸上！顿时把孙胖子打的躺倒在地上！
　　“哎呦！王福贵你特么疯了啊！”孙胖子看到这人是谁后立马吼道！
　　“特码的！你这死胖子！还特么敢挖我的人！我让你挖！我让你挖！”王福贵坐在孙胖子身上一拳接着一拳！狠狠地殴打孙比利！
　　欧阳冰冰被这突如其来的事情吓了一大跳！连忙站起来躲的远远的！看着这一切发生的同时，还悄悄地拿出了手机，并且用身体挡住。
　　啪！一个酒瓶摔碎到地上！发出的响声让举起拳头的王福贵一愣！
　　“住手！老三你干什么！还不起来！”刘马尔站在旁边，瞪着眼睛，非常愤怒地冲着王福贵吼道！
　　“我！”王福贵此时的酒醒了一些，见到刘马尔这位大哥发怒的样子，心下有些恐惧，在看了一眼已经被打的满脸是血的孙胖子，王福贵暗骂了一句活该后，收起了拳头，从孙胖子身上站了起来。
　　此时从外面冲进来几个打手，看着眼前的事情有些不知所措。
　　刘马尔压了压心中的怒火！对那几个打手说：“去把孙总搀扶起来！然后去处理一下伤口！”
　　那几个打手应了一句，连忙过去把孙胖子从地上扶了起来。
　　“哎呦！哎呦！特么的疼死我了！”孙胖子哼哼唧唧地坐起来，就感觉到有液体从头上流下来。用手一摸，满手都是血！
　　“啊！窝草你吗！你特么是想杀了我啊！”孙胖子立马叫了起来！
　　王福贵冷哼了一声，没有搭理他！而是拉了一个椅子坐下，拿起筷子吃起桌上的菜。
　　“我草尼玛的王福贵！”孙胖子被他这样毫不理睬的态度激怒了！摆脱了打手的搀扶就要冲过去！不过很快就被拉住了。
　　“老二！你别冲动！”刘马尔伸手制止了孙胖子。转头看向王福贵，问道：“老三！这是怎么一回事？你把话说清楚了！”
　　王福贵听到后，把筷子放下，咽下嘴里的东西后，指着孙胖子对刘马尔说：“你问问这家伙，他做了什么对不起我的事情！”
　　刘马尔看向孙胖子，眼神中带着询问的意思。
　　孙胖子指着王福贵骂道：“你特么的血口喷人！我做人一向光明磊落！更何况对兄弟了！你特么别喝了几瓶猫尿就撒酒疯！还特么撒到我头上来了！别特么当我是好欺负的！”
　　刘马尔皱着眉头，转回头看向欧阳冰冰，带着歉意地说：“不好意思了！欧阳小姐！我这里出了点儿问题！我让人领您先到隔壁去待一会儿，等我处理完了这里的事情，我们再详谈刚才的事情！您看可以吗？”
　　欧阳冰冰被他突然转回头来看向自己，弄得楞了一下，不过很快就说道：“哦！好！”
　　刘马尔点了一下头后，示意自己的助手过来。欧阳冰冰趁这个时间，把手机又悄悄地放了回去。
　　“欧阳小姐，请跟我来！”刘马尔的助手走过来，很有礼貌地跟欧阳冰冰说道。
　　“好！”欧阳冰冰跟着他离开了餐厅。