《汴水秋声》芳菲袭予

11、房价

　　要说现代人（尤其城市蜗居一族）最头痛的事情，高房价当是首当其冲。实际上，千年前的宋代人也有同样的烦恼，而且不止平民百姓，公卿世家、甚至一朝宰相，都常受置业问题困扰。

　　宋代房价为什么这么高呢？原因也和当今社会相似：人多，有钱，高度城市化。

　　因为城市人口密度高，势必导致商品房供不应求，房价自也水涨船高（也因此两宋的房地产市场极为活跃，所谓“贫富无定势，田宅无定主。”，为满足频繁的房地产交易，宋朝城市满大街都是房地产中介，叫做“庄宅牙人”。）。北宋前期，汴京的一套豪宅少说也要上万贯，普通住房的均价也超过千贯；而到了北宋末，京师豪宅的价格更是狂涨至数十万贯，相较今天有过之而无不及。

　　难怪宋人感慨：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价，非熏戚世家，居无隙地”。

　　房价高，若非本地人，即便月薪上千贯的宰相也只得租房住，更不要说层级低的官员。文豪欧阳修一辈子也没在京城买得起房，苏轼一家也好不到哪儿去，老爹苏洵租房住到退休（一所很小的院子，苏轼兄弟入京就住不下了），苏轼结婚在出租屋，其弟苏辙似乎景况略好，但买了房后压力也特大，连女儿的嫁妆都出不起了。

　　这么看来，宋朝屌|丝的日子，也不容易。