《浮光掠影温哥华》JessicaXing

8、浮光掠影温哥华 8 以温哥华为

　　年会的时候，老板公布了一个石破天惊、振奋人心的消息：他们公司又拿下一块地，中等规模，但是容积率有四点几，计划分两期开发。从郭阳的视角看出去，事情演变成了这样：项目部不可能被解散，自己不需要出去找工作了。郭阳自我感觉和同事们之间没什么矛盾，工地上就她一个女性工程师，年龄又小，大家都挺照顾她，相处的很愉快，不想出去找工作。

　　春节假期期间，郭阳没事儿干，开始逛几个房产方面的论坛。有个论坛上有人说浦东竹园、梅园那一片，三十多平方米的一室户，价格在十万块左右，然而每月租金能到一千到一千二。因为竹园、梅园在地铁二号线沿线，离陆家嘴只有两站地的距离，许多在陆家嘴工作的白领租在这里。郭阳拿出小本本作比较，发现这里的租售比、回报率的确是上海最高的，或者更加确切地说，至少是最高的之一。

　　郭阳又开始拨打她的经济小算盘。公司售楼处的毛坯房售价已经涨到了三千六百块每平方米，自己的房子是装修房，位置、楼层都好，怎么也能卖到四千一每平方米，这样总价就是三十三万二千。郭阳非常期待年后把房子挂出去卖掉。

　　元宵后，郭阳去附近的中介挂牌出售房子。郭阳说明情况后，中介问：“你到手的心理价位是多少？真正购买的客户，签合同的时候，都要压价格的。”

　　“我就想这个价格卖。”

　　“这样的话，那郭小姐你价格再提一下吧，留点讲价的空间。”

　　“那，要么我挂个整数，三十四万？”

　　“先这样挂出去，看看市场反应再说。”

　　“好的。我还有套房子，想把其中一个房间租出去，你帮我挂一千二每月吧，要求女白领。”

　　郭阳父母开始着急她的人生大事，到处托人给她介绍对象。有个同样落户上海，比郭阳年长几岁，已经结婚的老乡李晓慧，约好郭阳周六下午去相亲。但是，郭阳万万没想到，截至周五晚上，中介竟然通知她周六下午有三拨拟购房客户要来看房。冒着得罪李晓慧和被父母责骂的风险，郭阳推掉了相亲，改为接待看房客户。

　　幸运的是，客户都没有爽约，对于房子在小区的位置、楼层、内部装修都很满意，表现出极大的兴趣。更加没有想到的是，第二天中介竟然通知郭阳去他们门店和客户谈谈。原来昨天看房的一对小夫妻非常满意郭阳的房子，决定购买。

　　虽然郭阳要一个月后才能拿到房产证，但是先签合同，付定金。客户可能没想到，或者不知道：买房子可以讲价。因此，成交价竟然就是挂牌价。就这样，郭阳把房子卖掉了，赚了十三万两千块的毛利润。彼时，法律法规不健全，除了不多的手续费外，房子增值不需要交税。