《我的庄园农场》米饭叔叔

7、第7章 着眼中部

　　跑遍了周边各个地方，大大小小各种地产看了不少。在中介提供的资料里面，像面积只有十多英亩的一个农场，里面有小溪，森林占五分之四的面积，其它就是草地，森林里面野生动物相当多，一年的地税才几十美元左右。

　　像这些小面积的农场，看了几个这后，林宸就没了兴趣。基础设施基本没有，有的就是一片地，连水井什么的都要自己建设。总的来说，在自己这些农场里面，商业价值越高的地方地税就越高。

　　同为十多英亩，里面只有森林和草场的地税只要几十美元，如果里面有各类商业作物的话，整个地税就要上百美元了。不过这些农场都十分便宜，在几万美元到十几万美元不等。

　　小面积的农场根本不适合自己需求，大面积的自己又看不上，这让林宸十分上火。林爸林妈看着儿子每次出去都兴致勃勃，结果都是败性而归，柳凤也只能劝道：

　　“儿子，你知道我们在国内的时候帮你小叔叔看房，看了多长时间？找了多少地方？”柳凤劝人还是有一套的，“光在国内买个住房都要费多少心思，你这个可是要买这么一大块地方；我们那个还只是在一个城市里找，你这个可是在全美国找。”

　　对啊！可以在全国找啊，只要不限定在周围的话，应该不会那么难找。果然有家有一老如有有宝，有什么事，一起商量商量说不定就会有新思路。

　　跟中介公司说明了不再局限地区之后，马上就收到了一大堆资料，首先排出的是一些治安不太好的州，边境地区也不太好去，一项一项排查下来，最终选择了密苏里州斯普林菲尔德市边的一大块场地。

　　这斯普林菲尔德名字是音译，如果Springfield翻译成中文就是春田的意思，当地华人一般也叫这个名字。

　　林宸之所以看中这里，春田的犯罪率低，低于全美的水平。而且这里的医疗和教育水平却处于比较高的水准，前两项再加上零售业形成了三大支柱产业，生活应该相当方便。再加上这里的税收远远低于纽约那边，属于全美税收环境中A级区域。

　　看病好、好学区、购物方便、低税收，如果这是国内的话肯定抢破头了，养老和养育孩子来说都是完美的选择，林宸并不追求新鲜刺激的生活，对于宅男来说，用句装逼的话来讲：平平淡淡才是真！如果旁边能再有个男人，那这生活就完美了。

　　虽然林宸对这接近上千英亩的地方相当满意，可惜的是这片农场主人经济上有问题打算转手，资金时间要求比较急，并没有挂牌出售，而是打算进入拍卖。由于整个农场相当大，一般人并不会购买这么大型的农场，所以整个农场被划分成了几十块区域分开拍卖。

　　既然看上了也喜欢，林宸马上联系了中介，希望联系农场主，直接私下全部购买，而且农场内的各类器具也希望可以一并买下。

　　春田的冬天不算太冷，在中介的介绍下跟农场主人见了面，这是一位非常和蔼的老人家，衣着考究配饰也显得整个十分……怎么说呢，就是看起来就像事业有成的牛逼人士。

　　整个农场每片区域的用途不同，土壤的肥沃程度也不同，所以每个区域的报价也不相同，价值高的每英亩接近上万美元，相对低一些的每英亩也要好几千。

　　付出了一千多万款项之后，终于把整个农场入手。其中已经包括了各种手续的费用，当然让人肉疼的中介费又来了。

　　购买成功之后，林宸和农场主进行了一些必要的交接，原本在农场里工作各类人员他都见了个遍,表示希望他们能继续留在农场继续工作，如果有打算要离开的先留一段时间。

　　马上就要到年底，美国人们将会进入圣诞假期，这让林宸十分无奈，本想着马上找人进行各种改造和建设也只能到明年的时间了。

　　既然什么都做不了，也只能回到纽约跟父母一起过节。

　　中国人并没有过圣诞的习惯，这是一个宗教节日。林家三人好像并没有什么宗教信仰，这也和在中国的生活习惯有关。相较于城市中节日气氛浓重的各种摆设，整个唐人街并没有太多变化，当然也有商家会进行一些必要的装扮。

　　当节日来临时，林宸一家人坐在温暖的屋中喝着热饮，边看着国内的电视边聊着天。似乎一切又回到过去的某一个时刻，林国强看着腻腻歪歪的电视剧十分倒味口，一个女的翻来覆去的折腾，最后还要问那男的你为什么不爱我！旁边的柳凤却看的十分入迷，情绪随着剧情或喜或悲。

　　既然电视看不下去，那就跟儿子谈谈正事吧。

　　“林宸！”这是林国强这么正式叫儿子的名字。“你买下这么大的地方，你考虑好要做什么了吗？”

　　林宸也不爱看于妈的这雷剧，索性跟自己爸聊了起来：“初步有些设想，我们到美国时间也不长，先前说要溶入美式的生活，这一年下来不说你们不适应，我自己也觉得难受！”

　　“不如我来打造一个中国式的田园，当然不是老家农村的那样！建筑上我觉得建成中国特色的，然后再种植上一些国内的各种农作物！”

　　“种国内的农作物你能卖出去？纽约这里的华人需求虽然大，可是你买的地方离这里太远了，运输到这边成本太高了！”林国强就知道自己儿子不靠谱。

　　“别急嘛，我弄国内的农作物也不是拿出来卖的，主要是供应自己内部消化，如果当地的餐馆商店有需要的话，我们也可以做做他们的生意。”

　　“我的主要意思是把这个弄成一个特色，一座位于美国的中式农场，在这里可以品尝到道地的中国美食，整个环境也弄的中式一些。”

　　柳凤虽然看电视入迷，但也能听到父子两的对话，“儿子你这主意不错，面包牛奶当点心吃还可以，天天当饭吃我也受不了！”

　　得到了老妈的赞许，林宸继续描绘着自己农场的未来的样子。

　　“前期只会种上一点点，够自己吃和供应农场就行了！里面具体的动植物，我们找人具体规划一下就行了，主要种养殖肯定是以美国这边为主的！”

　　“你们也知道美国的牛肉相当不错，我打算大量养这个。奶牛也养上一些，自己家产的奶，喝着也放心。”

　　林国强对于自己儿子这思想真是无语了，“人家的食物控管可比我们严多了，别用国内那套来衡量，这资本主义国家的好就在于这些地方。”

　　林宸看着自己老爹说出这番话，有些讶异！虽然他们不属于老一辈人，对于美国有恶感，但也谈不上什么好的观感。

　　“这不是想着自己家弄出来的，吃喝也放心嘛。农场就主要养牛了，其它的还要种什么养什么还得听专业人士的。庄园这边葡萄园和酿酒这些也要弄点，要是妈喜欢什么花，也可以搞一片花田，像是我们在国内去玩过的熏衣草庄园看起来就很漂亮！”

　　听着自己儿子形容，柳凤也觉得弄成那样也挺好。

　　林国强听着母子两不着边际的话显然有些生气：“这什么熏衣草的你别看在我们国内好多人喜欢，在国外光种这么个东西，你是打算怎么盈利？是直接卖干花呢还是做成香水精油？”

　　柳凤母子二人顿时被问的无言以对，当然主要还是林宸。

　　谈到具体的各项事务，林国强工作了几十年，自然有不少经验：“没想过？你总不会只是种了为好看吧？”林爸摇着着头看着儿子，想到毕竟年纪还小，当初大学还没毕业就跟我们来了美国，既然敢想敢干，自己在旁边多帮忙看着点。

　　“爸，我们这是畅想一下讨论一下嘛，具体种什么等节后找人把整个地方的土质，天气各方面考虑进去之后，再做考虑！”林宸觉得自己老爹就是专门打击积极性来的。

　　“好了！种什么养什么我们这会说了也不算，这自己住的房子要怎么盖，盖成什么样，这总是我们说了算的吧！”

　　其实林宸不知道的是，房子怎么盖也不仅不是他能说了算的，就连农场里也并不是你想种什么就种什么，种任何作物都需要有政府的特许证，当然这些后面自然会发现。

　　过了圣诞的新年假期之后，林宸跟中介联系后，在了解到建房各类东西都要到相关地方的规划部门审批后，请求介绍几家拥有各种资质的农场建设规划公司，这些东西准备就全部交给专业的公司处理。

　　让人十分蛋疼的是柳凤的肚子已经大了起来，生活上有了很大的不方便，本来打算让自己老爸一起到建设公司讨论各项事宜的，由于也不放心她一个人在家里，最终看在钱的面子上，建设公司专门派出了两个人到林家的住处□□。

　　如果说前面只是一些小麻烦的话，在跟规划建设公司谈及住房和各种养殖的细节简直要了他的命，原先农场种植的大豆玉米这些已经有了许可证，如果林宸想变更的话，也要重新申请。

　　再有房屋的建设、设计、式样、建筑材料都要经过审批，这让林宸十分无语，林爸林妈也觉得这些方面中国真是高度自主，只要承包下来这块地，你想种什么就种，盖房子怎么盖都是自己的事。

　　在美国这里，只要你把房子按原先的设计建好，之后就算再加盖个谷仓之类的也要向规划部门申报审批。