3、总裁看房略捉急 ...
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程方博回到中介说了这件事，老板就开始数落他。
“小程，你脑筋还是太死，这套房子这个价钱，顾客喜欢就让他买。花钱的是祖宗，我们只要把手续给他们办好就行了，其他的你想那么多干什么？”
程方博有些摇摆，“这套房是动迁房，政府是有规定的，七八年内不能出售，买家如果不知道这事儿，听信了买家的说话，以为改个购房合同上的名字就能去办两证了，以为能省下过户的钱，但事实上七八年下来这两证还办不下来，到时候多后悔。”
老板翻个白眼，“小程！你傻啊，这种房子多得是，动迁房的两证的确是难办下来，可房子已经给人住着了，户主还能赶走人家不成？再说，有购房合同在手不是凭证吗？这种集体户户口的房产，名字改成自己的就行了啊，两证七八年办不下来，不代表九年十年办不下来呀！”老板见他还想说，又道：“在这个社会上做人，尤其是我们这种行业，不能太老实了。你正直是好，但太过正直了人家以为你居心不良，明白吗？这套房子卖了，我马上就给你涨工资，试用期也提前结束，小程啊，好好干。”
拍拍他的肩膀，老板拎着小包就下班了。
程方博心里其实非常明白，现在很多中介都是这么干的。动迁房售价便宜，买家一般都很中意，只要告诉他们在房产局门口找个“兔子”帮忙改掉售房合同和发票上的名字，以后拿着这两个东西去办理房产证和土地证，之后的事情就不归他们管了。
但他做秘书时，曾经就见过这种坑人的事儿，有同事买了动迁房七八年了还办不下来两证，最后两家人打起了官司，拖了两三年都没个结果。当年给他物色房子的中介公司早就搬走了，人都找不到。而且，经纪人当时把话说的模凌两可，就算上了法庭也不一定能判定是中介方的过错，吃亏的终归是买方。
唉……程方博叹气，他下个月的工资啊。
过了几天，肖天纵一直没来电话，程方博以为这笔生意要黄，心里顿时松快起来，一心一意招呼其他客户看房。可没想到过了一天，肖天纵的电话还是来了，“程经纪，我明天有时间，你约户主一下见面吧。”
程方博迟疑了一下，“肖先生，真对不起，我觉得你还是多看几套房子再决定的好，这个房子的户主啊有点犹豫。”
“犹豫？”
“是啊，他之前说要出国……现在又不确定要不要出了。”
“他和你们公司签了合同吧。”
“签了委托合同，可是……”
“如果他不卖了，也算是一定程度的违约，你可以追讨他的责任。”
“我手头上还有其他房子，您看一下好吗？”
肖天纵：“不了，我就看中了这套。”
程方博：“……”
程方博只能和户主约好时间，故意把时间说早了半个小时，他们到了房子那，户主还没来。肖天纵的脸色顿时就有些不好。
程方博：“您看要不然还是考虑一下别的房子，户主这样也挺不好谈的，欠缺诚意，我手头上还有更合适的房子。”
“就这家。”
“您再多看看呀，说不定会有更喜欢的呢？”
“不会再有了。”肖天纵眼神辣辣地盯着程方博。
程方博急的头顶冒汗，额头显得更白了几分。盯着他泛着汗水的光洁额头良久，肖天纵侧过头，瞳孔颜色略深。
“无非是户主想要加钱，这总事情我看多了，你不用怕，直接让户主和我谈。”肖天纵大马金刀地坐在沙发上，单手扶着扶手，二郎腿的嚣张把式，就像是要和□□老大分割地盘。
程方博懊悔，“其实我根本没有约户主出来！”
肖天纵：“……为什么？”
“这房子你不能买，没有两证的！”
“没有两证那就就办，我给你钱。”
说罢就把脚边的包包往茶几上一放，“今天刚取出来的，三十万！给户主二十万做定金，剩下的钱办过户够不够？”
程方博瞪大了眼睛看着他。
肖天纵有个战友的父母打算过来定居，顺便带孙子，正好要买房子，他主动揽下了看房的机会。钱他先垫着，战友什么时候手头宽裕了再还给他，这些都事先说好了。再说，就算房子到时候他们不要也没关系，转手或者出租都划算。
程方博吸了一口气，觉着自己真是业界良心，“肖先生，我直说了吧，这房子是动迁房两证办下来很困难，你买是存在很大风险的。买房最好买两证齐全的房子，后续的麻烦会少很多。”
肖天纵定定地看了他良久，把包包拿了回来，“原来是这样，那你们老板怎么说没有问题。”
“我们老板也是才知道的。”程方博笑着圆话，“这套房子什么都好，但因为是动迁房，政府有关动迁房的两证是有限制的，两证大概要八九年才能办下来，因为这种房子本质上属于集体所有，要归在个人头上得过了这个时限。动迁房本来就属于福利房，政府自然要限制私下买卖，所以这个年份上的限制是肯定有的，谁也改不了。再说了，要是到时候年份没到，过去的户主又反悔了，说不卖这房子，你就得和他打官司了！”
“我明白了。”肖天纵深深地看了他一眼，拿起包，“那还等什么，我们去看其他的房子。”
程方博终于放松下来，笑了笑：“谢谢你。”
“谢我做什么，是该我谢谢你。”肖天纵眉梢一挑，自己的眼光就是好，“你很诚实，真心为顾客着想，不会骗人。”
程方博不好意思地跟着他下楼，上车后才说：“前面路口右转，有个翠竹小区。现在我要带你看的那套房子就在这个小区，是个小三室，面积虽然比这家小了点，不过户主保养的很好。”
肖天纵：“我相信你，不过看之前先吃点东西。”
程方博这才记起来，已经中午了。
街边就有拉面馆，两人叫了两碗卤肉拉面，另加一盘牛肉。肖天纵平时饭量大，两大碗米饭都打不住，但这是他和程方博第一次吃饭，只慢吞吞吃完一碗就说饱了，还把盘子里的牛肉片随意地丢到到他碗里几片，“太多了，我吃不下。”
程方博早饿的前胸贴后背，不客气地都吃了。
肖天纵微微勾起嘴角，能吃就好，是该养胖点。
翠竹小区的房子属于中低档次的，建造时间是2005年，周边环境其实一般，偏于吵闹，可胜在交通方便，附近有菜场，过去一个街区就是小学和中学，勉强也能算是学区房。
“户主要价八十五万，就这个区域的平均价来说也不算很高，不过……”程方博觉得肖天纵应该会满意，“我觉得您应当让家里老人也一起来看看，商量商量。”
“你觉得这房子值八十五万吗？”肖天纵居高临下看着他。
“我？”程方博为难道：“我个人觉得还行，毕竟老人住最主要讲究一个方便，安全。这里离医院也近，有个头疼脑热的过去也不远。就是吵了点，喜欢安静的老人不适合住在这里。”
“那就这套了！”肖天纵突然一笑，霸气地决定了，“我相信你的职业触觉！”
程方博被他这个笑容吓得整个心脏都不好了，莫名就觉得对方不怀好意，强忍着惧意，郑重其事道：“肖先生你有话还是直说吧。”
肖天纵顿时收起笑，“你觉得我在说假话？”
“哦不不……这套房子您要了对吗？”程方博冷静道，“如果可以的话，今天先交一万块定金，我们回去签合同。”
“只要一万？”
“嗯，这个钱是我们中介收的。房子价钱方面我再和户主确定一下，如果没问题您到时候反悔不买，这一万块只能退给您五千的。”
肖天纵立马从抽出一叠钱：“一万不用数了，合同就免了。”
“那可不行，合同是一定要签的，不过我没带在身上……”程方博看着他似乎有事要忙的样子，就说：“您有事先去，明天再交定金和签合同也是一样。”
“那好吧。”肖天纵点头，抬起手看手表，表面露出来那一刻十分耀眼地闪了程方博的眼，江斯丹顿限量版，稳重大气质地尊贵啊，忍不住又多看了几眼。
肖天纵心里十分得意，立刻脑补出程方博扑过来扯住自己胳膊的场景，嘴上却说：“我走了，明天再约时间。”
“好的。”
依然是把程方博送回了至诚中介，肖天纵才开着四个圈的奥迪离开。
老板从屋子里蹦跶出来，一副你要是把那套房子卖了我就放过你不要就炒你鱿鱼的周扒皮表情，就见程方博咧嘴一笑：“肖先生要买翠竹的那套小三房，明天过来签合同。”
“八十五万那套？”
“对！”
“太好了，算你聪明。”老板很明显也学过变脸，“下个月涨工资，两千四。”
……只涨了五十块。
“别这副死人样，等这套房子交易成功，你能提成百分之5呢，那可不少了！”老板挺着大肚子开始引吭高歌，“你是我的小呀小苹果，怎么爱你都不嫌多……”
屋子里的老板娘立刻冲出来，一把揪住他的耳朵，“有点钱胆子就肥了！哪个是你的小苹果啊，是不是西大门那个狐狸精，你又去找她了！”
门口的大黄狗顿时凑热闹地汪汪叫了两声。
程方博默默退散，提前下了班，骑着电动车去超市买东西。一箱方便面，一箱老干妈，两大包汉口热干面，两大包涪陵榨菜，一盒速溶咖啡，一瓶西瓜味益达，付款后下楼看到小姑娘摆着冰柜做活动——“小陈陈儿童饮料买一赠一啦，买一瓶就送一瓶哇哈哈AD钙奶啦！”
“来两瓶小陈陈！”
四个瓶子落入购物袋。
把东西放在电动车上，一路吹着风回到家，也有了点刚就业那会儿的青葱感觉。挺好，程方博边下方便面边想，老子就再享受一回青春的美丽残酷！
与此同时，天华国际的十九层总裁办公室内，肖天纵刚一进门就被这层楼唯一的男秘书肖步步拦住，“肖总，明天孩丫宝的公关团队就要过来了，您看要不要亲自接待？”
孩丫宝是美国最大的玩具制造商，好莱坞一部以它们出产的知名玩具为主角的电影正在全球热映，腕儿特别特别大。
肖天扯开领带，直接扔在了大班椅上，“明天我有事，你让副总去跟他们说。”
“……呃，好的。”
“对了，你知道张华路附近有什么好馆子吗？”
肖步步挠着头，“张华路？老城区路况最差的那条路么？附近都是小饭馆，没什么好地方……最近的一家三星级酒店开车的话要半个小时。”
“谁问你酒店了？要低调点的地方。”肖天纵抓取遥控把空调打开，边敞着领子吹风边道：“这套西服谁去买的？老子需要勒腰吗？！马上找柜台退了！”
肖步步捂着嘴笑，颇有点幸灾乐祸，可怜的Lisa啊，早告诉不要自作多情给boss买这款收腰的法国货了。BOSS要知道这套西服就花了他两万块，肯定会把你送去做吸奶器促销员！
想了想说：“张华路那块有个小餐馆，叫‘外婆人家的亲戚’，湘菜做的挺好的。”
肖天纵脱掉西服，紧致的肌肉从紧绷的白衬衣下展露出一层明显的轮廓，带着一种只属于男人的粗犷性感，却又不会显得过于粗野。
湘菜他喜欢，可是不知道程方博能不能吃辣……
“要签的文件都放下，不到最后审核流程的全部拿走。”坐在大班椅上，肖天纵解开两颗扣子，松口袖口才觉得凉快起来，端起桌上的杯子，“哪个神经病给我换的咖啡？！！”
作者有话说
第3章 总裁看房略捉急
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