16、第十六章 ...
-
敲门
“进来。”齐悦推门进来后反手关上门，“小悦坐吧，这次去H市有什么收获？！”齐欣停下正在看的文件问进门的齐悦。
齐悦在齐欣办公桌前坐下，听齐欣说完后略微停顿了下“这次过去我实地看了下，我们这块地的位置近江边，也就是H市规划的滨江菁英新区。
周围已经在建的多数是写字楼，而且层数都不低。事实上这几年H市的地价已经相当的高了，当然作为省会城市和上海，广州，深圳比起来还是有一定的距离的。但是纵观H市的人均收入和整个消费水平来看，楼价确实高了，除了一些刚性需求，空间不大。正因为如此，这些周边的写字楼基本都是三十以上，这样可以分摊和下降地皮的成本，周边的配套也有在建超市和商场之类的，我们如果再往这类项目去靠，那就毫无意义了。而且据我了解，这些投资立项不适合这个地区。
我还在市区跑了几天，并且看了一些楼盘和成熟的小区。我个人的建议是，鉴于我们周边的整个环境和在建项目，我觉得可以考虑做类似高档特色餐饮，休息咖啡吧茶餐厅和适当的部分一线品牌，做为一二楼的项目规划；三楼起就可以做斯诺克，SPA，健身房等，六楼以上做酒店公寓类型提供比较完善的管家服务，最后顶上三层只做三套高级公寓，卖点就是江景，阳光，还有无可比拟的稀有和高级定制服务。
这个城市这两年的发展外来人口占了很大比列，我们周围在建的写字楼决定了入驻公司的财力，我看了下，要来这里上班起码自己要有车，再就是附近包括车程半小时以上没有环境良好的成熟型小区，那么我们这个酒店型公寓主要的针对客户就是这些公司的高层管理，他们对食宿一般会有较高的要求，但价格不是问题，因为基本都会是公司出钱，那我们需要满足他们的是私密性还有比较齐全的各类休闲娱乐健身等设施。
还有就是相比较住酒店来讲，我们这里提供的更具舒适性以及更能营造家的感觉。常住四星级以上的酒店对于公司也会是一笔不小的支出，所以我们会相对比酒店住宿少支出。还有就目前来说，我没有看见周围有在建星级酒店，H市的星级酒店都比较集中在湖滨那块。而节假日我网上了解了下，基本堵的很厉害。”
齐欣赞许的笑容挂在脸上，她这个妹妹真的不简单啊，平时看着不声不响的。“不错，小悦。你回头把报告打出来我和叔叔先讨论下，可以的话就按你的这个提交给董事会！我们家小悦很有自己的想法哦！”
“都是跟姐姐你学的，那我出去做事了。”看齐欣没有什么另外的嘱咐就起身离开。“姐姐，今天周五，你别忘记回家吃饭。”临关门的时候齐悦还是忍不住提醒了下齐欣。
“知道了小悦。”齐欣觉得齐悦很有商业敏感度，或者这是他们家族的遗传和天赋吧。最近觉得齐悦好像和以前有些许不同了，人活泼了很多，间中问Vivian，得到的回答也肯定了齐悦的工作态度和能力。
作为一个员工来讲，领导需要你的是你的工作态度和工作能力，作为一个管理者需要的是良好的接受能力和沟通协调能力，而作为投资者就是眼光了。所以齐欣很喜欢齐悦现在所展现出来的属于自己的独特做事方法和对问题的思考逻辑性以及远见，相信经过实践和时间的历练，小悦应该成为一个很好的商业人才。
说到回家吃饭这件事，要不要带上她们家那个讨厌的家伙呢？！眉眼微笑之间还是拿起手机打了过去“老婆，你想我啦！”
额，莫美人要不要这么肉麻啊！“嗯，今天要不要和我回去看爷爷奶奶，一起吃饭啊？！”
“好啊，我一会还有个预约病人，然后就没什么事了，我去接你然后一起回去好了。”莫利伦最近其实有点小忙，虽然每天的诊所预约人数有限制，但是他们家家长莫院长滥用私权，经常会让她去观摩或者直接操刀手术。
说来这也是为了她好，所以没之前清闲。她家老爸甚至游说她去医院当医生，对她这个私人诊所颇多说辞，觉得私人诊所相对病理研究来说面比较狭隘，临床接触到的病例不如大医院多，这个倒是确实。还有就是她老爸觉得手术这种活一定要多做才有利于自我的发展…….莫利伦倒不是没想过这些事情，只是她有自己的想法，自己老爸老妈一辈子为人民服务，在医院里兢兢业业的，不光要自己本身医术精湛还要应付那一大堆的人际关系，实在是累人累心。
正因为从小在这样的环境成长，她才想安安心心做医生，而不是搞关系，医院是排资论辈的地方，你医术好并不是全部。既不想看人脸色也不想别人看自己脸色，还是自己做吧！
再就是莫利伦其实内心也会有自己父亲是院长的顾虑。在这个讲究权利和利益的社会，你是院长的女儿做的好是应该的，做的稍微有点没到位就会变成家庭教育的失败。这样的一顶帽子她莫利伦是戴不起也绝对不想戴的。所以，还是自己经营好自己的小诊所吧！
另外就是，其实她有考虑过去国外。一是因为她和齐欣，毕竟齐欣的家族在整个南方都是有影响力的，自己的父亲也在医学界有一定的影响。她们固然不需要社会的认同但是万一被外界知道了引起不必要的议论，让自己的家庭和齐欣的家族卷入流言和绯闻之中，这是她们怎样都不愿意看见的。
二是因为国外的学术环境确实比国内好，而且就整个学术氛围来说也相对的简单；不会有太多人去打听你的家庭和地位之类的，唯一可以拿出来让人正视的是学术上的研究成果。
她的齐欣不是那种看中物质和金钱的人，而莫利伦自己更加觉得只要有适合的氛围，哪里都是救死扶伤。或者更简单的说就是齐欣在哪里，她莫利伦就在哪里！她们不需要所谓的社会认同也不需要对谁都公开自己的性向，她们有家人和朋友的理解和祝福就足够了。
社会认同感这种东西，别说同□□了，就算异性之间，谁保的齐就一定被认同呢！再者，认同了就真的幸福到老到死了？！该分还是分该散还要散，家庭的存在是一个诸多因素的综合体现，绝不是所谓认同感就可以的，过的好与坏，各自有自己的标准，这是个案不是千篇一律。
所以幸福的家庭都相同，而不幸的家庭却有着各自的不幸。以偏概全的去看待问题，除了更主观偏执以外，对任何人都产生不了任何作用。
作者有话说
第16章 第十六章
