《重生之不想遇见你（GL）》昆夏

7、阻碍

　　到言氏来了小半年，每天的工作虽不是一成不变，可对萧洁枫来说，还是觉得缺乏挑战。吴老头交到她手上的任务，心里早已有数，只不过若是进展太快，必定引人起疑。得力的助手自然讨喜，但能力太强，也容易遭人妒忌。可即便她已经放慢了进度，吴老头还是觉得她的进步惊人，以一个刚毕业的大学生的水准来衡量，应当说是超水平发挥了。

　　虽然研发部只有萧洁枫一个人在负责吴老头的项目，但事实上并不用她做什么，只要动动嘴皮子就行了。许多开发商都是在其他行业里赚够了本钱才进军房地产的，因此开发商自身对于房地产的认识也是参差不齐，相应的为开发商提供信息咨询和技术顾问的公司便应运而生，这些咨询公司和顾问公司便是房地产商的智囊团。而萧洁枫的工作，就是和这些所谓的智囊衔接，向他们发出指令，并接收他们的信息。这样一来，开会的时间就多了，要交流，要沟通，自然得坐在一起，短话长说，证明他们做的工作够细致，够到位。

　　今天又要开会，咨询公司刚做好了一份市场调查，关于用地周边的商业分析。这种例会每周一次，每次都有不同的研究方向。吴老头大概也是厌烦了各种市调数据，例会都是让萧洁枫来主持。其实数据这种东西，网上查一查，也就八/九不离十了，又不是搞科研，不必讲求精确。

　　十分钟就能讲完的东西，愣是说了一个小时，最后得出的结论是，用地的商业量还应该在原来的规模上做小幅上调，对此萧洁枫保留意见。她只是个传声筒，下结论的工作自然得留给老总。不过以吴老头的习惯，他一定会问萧洁枫的看法。说得对或是不对不是最重要的，重要的是要让吴老头满意。

　　通常商住型的楼盘，都是以住宅为主。有了居民，自然会产生消费，商业自然是必不可少的。就像小区楼下的各种餐馆，SPA，健身会所，而不同的地段决定了不同的商业量大小。位于中心地段的楼盘，不仅要为自身的居民提供服务，还要为来自周边的人流供应食宿，这就要引入大型超市和连锁酒店。而她们正在研究的这个楼盘，位于一个四线城市核心区域的周边地带，位置说不上好，也不算太差，商业量能满足自身需求就足够了。

　　将会议纪要拿给吴老头过目，吴老头直接跳过前面几页翻到最后的结论。小眼睛转了两转，抬起头来，“小萧你说说，你怎么看的？”

　　就知道他会问，虽然心里早已想好了说辞，但还是故作思考了一番，才有些忐忑的说道：“按照，市场调查的结果，该区域在今后三至五年里，将会有相当好的发展前景。而目前看来，周边的楼盘也在相继启动，数据显示目前的商业总量还不够支撑该区域的生产生活，如果数据没有错的话，适当增加商业量，应该是可行的。”

　　吴老头听了萧洁枫的回答，小眼睛眯成了一条缝，呵呵笑道：“嗯，不错！”，说着站起身，绕过办公桌走到萧洁枫面前，拍了拍她的肩膀继续说道：“小萧啊，你要记住，咨询公司也好，顾问公司也罢，都是拿人钱财替人/消灾的。他们可以为我们公司做顾问，也可以给别的公司做企划！”吴老头朝萧洁枫点了点头，没有再继续说下去，就这样点到为止。

　　好似没听明白，又好似领悟了一些，萧洁枫又向吴老头请教了几句，才从办公室里出来。人家想要栽培她，自然得给人一个机会，要是全让她一个人给表现了，那不是抢戏吗？

　　以前在设计院里，大可不必如此小心谨慎，有什么想法有什么创意，就是要大胆的说出来，在不断的探讨和摩擦碰撞中才能产生出优秀的设计作品。在建筑师的世界里，全凭实力说话，虽然也有靠关系混饭吃的，但无论你怎么混，也不可能混个建筑大师出来。而今时不同往日，虽然在言氏待的时间不长，可也能感觉出这里人与人之间的相处，讲话的分寸，做事的态度，不能太激进，也不能太迟钝。否则，你不惹事，也会有事来找你。

　　吴老头这边的项目，进展不算迅速，却也按部就班一步一个脚印的在推进。而余总那方面，可谓是风生水起，进步惊人。整座城市能吸引人眼球的地方，全都架起了大幅宣传海报。名声自然是有了，不过，那一块牌牌的广告费就要几百万，财大气粗的人，伤不起。

　　萧洁枫的工作内容虽然看似繁琐，却并没什么非得让她亲自动手去做的，这倒让她有些不适应。自己经手的楼盘要交给当地的设计院去设计，萧洁枫插不上手，看得心痒痒。朝九晚五的作息，明明几个小时就能全部搞定，萧洁枫觉得应该跟余总建议一下，再做一个关于工作时间如何安排才能最有效提高办事效率的研究。

　　又开始无事可做了，在办公室里转了一圈，看看同事们在做什么。虽然她现在算是吴老头的人，不过还不影响同事之间的相处。研发部除她之外，全是男人，他们对她还算挺照顾的。站在David身后，见他正在捣腾一张地形图，便凑过去看。

　　David手里的地形图正是余总的得意之作，位于市区繁华地段的一块地皮。从地形图上看，这块地不大，最多只能修两栋塔楼。两栋楼如何能赚回巨额的投资，住宅是不可能的，只能修超高层的写字楼。超高层三个字在脑子里一晃，又唤起不少还在设计院时候的记忆。每年院里都会要求写论文，萧洁枫当时就做过一个关于超高层建筑的课题。一百层以上的建筑就被称作超高层建筑，而一百层以上，不同的高度又有不同的设计标准和审批限制。越高的建筑，就要向越高的行政部门上报，最高等级的必须得到□□的审批。照公司目前的投入来看，也不在乎多往首都飞几回。

　　“看出什么了吗？”David朝萧洁枫挑挑眉，好似想故意考考她。

　　“就只有地形，能看出什么来，我是学建筑的，又不是学勘测的！”嘴上说着又仔细看了看，这一看，还真看出一些不对劲。

　　“学建筑的还好，我是学结构的。也不知道为什么，余总突然让所有人把工作暂停，说等下一步指示。”David拿起图纸左右看了看，又摇了摇头，“哎，你说余总是怎么想的，之前一直在赶进度，可现在又让停，会不会是资金链跟不上了？”

　　“你说暂停了？”没有理会David的问题，萧洁枫拿过图纸又看了起来。地块近似一个矩形，四条道路环绕，其中有两条双向八车道的快速路，交通区位优势很明显。从地形上来看，场地的高差不大，非常适合作为建筑用地。光从这些来看，这块地自然是非常理想的。不过，坏就坏在那两条城市快速路上。按照建筑规范的要求，快速路上是不允许设置出入口的。也就是说，要是大楼建成了，入口必须得朝另外两条路上开。而另外两条路都是矩形的短边，其中一条正好连接一个十字路口，规范又规定十字路口七十米以内也不得设置出入口，那么就只剩最后一条路了。作为一栋超高层建筑，不能以正脸示人，那不是耻辱吗？

　　这些问题，顾问公司一定会提出来，余总不会不知道，他不会是因为这个而叫停项目。虽然有明文规定，可在快速路上开出口的项目，萧洁枫自己就做过，那是因为开发商打点好了一切，拿到了局子的特别批文才敢那么做的。就算这个问题能通过特殊手法解决，可还有一点，以快速路的边线为界，还必须得退后二、三十米的绿化带出来，也就是说开发商要花费整块场地的钱，但得到的实际土地却要缩水百分之十，而且还得承担那退出来的绿化带的营造。就算余总不在乎这些，可横贯场地的两根高压线，却真是棘手了。

　　高压线周围不能有建筑，按规范要求，又得退出安全距离来。要再一退，这块地就被分割成了两块，而且，所剩无几了。萧洁枫猜想顾问公司给余总出的主意无非就是想办法让高压线从地下走，这样既能保证地块的完整性，又免去了退距造成的损失。这的确不失为一个好方法，可是，要从电老虎口里拔牙，有那么容易吗？

　　就这块地的限制条件来看，确实诸多阻碍，可也不是完全没有办法。以余总的性子，越是困难，就越是要迎难而上，这才不失为一个有理想有抱负的人。而大老板虽然对房地产了解不深，但也不是普通人，能在东南亚叱咤风云，没几把刷子怎么能镇得住场子。大老板不会让余总胡来，自然是余总做好了万全的准备才能说服大老板，从而闹出这么大的动静来。

　　为什么会叫停呢，哪个环节出了问题？地都已经拿下了，建筑方案也设计了好几种，就算是块硬骨头也必须啃下来。余总的自尊心也不允许他这么做，除非，是真的遇到了什么进行不下去的阻碍。

作者有话说

　　过度章节