《重回2008，拒当血包》不像排骨

46、接手 地拿下来了

　　地拿下来了，可真正的麻烦，才刚刚开始。
　　签字、交钱、过户，一套流程走完，已经是八月底。苏晚站在那块荒地上，看着半人高的杂草，心里头一次觉得，这地真大，大得有点没底。
　　"钱，还剩多少？"她问陆沉舟。
　　陆沉舟掏出账本，翻了翻："拍地的钱，把咱们仨的家底，掏干净了。现在手上能动的，不到二十万。"
　　苏晚的心，沉了一下。
　　五百万，说没就没了。
　　"这还没完。"陆沉舟说，"接下来，拆迁要补，清理要花钱，后期开发更是无底洞。二十万，连打个水漂都不够。"
　　苏晚没说话，蹲下身，薅了一把草，在手里搓着。
　　"得找钱。"她说。
　　"怎么找？"陆沉舟问，"银行现在放贷，看的是抵押物和现金流。咱们刚拍完地，账上空的，银行凭什么贷给咱们？"
　　苏晚沉默。
　　这是所有开发商都绕不过去的坎——拿地之后，最缺的就是钱。多少小开发商，就是死在这一步上。
　　"先把能收的钱，收回来。"苏晚说，"我那些铺面的租金，年底能到一笔。黄金卖完了，房子还能抵押……"
　　"苏晚。"陆沉舟打断她，"你想清楚。房子再抵押，你就真的一点退路都没有了。"
　　苏晚看着他，笑了："我什么时候有过退路？"
　　陆沉舟没接话。
　　苏晚拍拍手站起来，说："先把地圈起来，把拆迁户安置好。剩下的，走一步看一步。"
　　话是这么说，可日子并不好过。
　　九月，天气转凉，苏晚每天忙得脚不沾地。跑银行，跑部门，跑拆迁户家做工作。陈胖子负责工地上的杂事，陆沉舟跑关系，三个人各管一摊。
　　可越忙，问题越多。
　　首先是陈胖子。
　　陈胖子入股，一百五十万，不算少。可这人有个毛病——贪，还急。
　　地刚到手，他就开始琢磨着怎么变现。
　　"苏老板，我听说，现在有外地老板想买地。"陈胖子找到苏晚，搓着手说，"人家出价，比咱们拍地的时候，高出一成。要不，转手卖了吧？"
　　苏晚看着他，脸色冷下来。
　　"陈老板，你什么意思？"
　　"我没什么意思。"陈胖子陪着笑，"我就是觉得，这地拿在手里，光还利息就吃不消。早点出手，落袋为安……"
　　"落袋为安？"苏晚打断他，"陈老板，当初说好，这地是拿来开发的，不是拿来炒的。你现在想转手，是几个意思？"
　　陈胖子的笑，僵在脸上。
　　"我不是那个意思……"
　　"陈老板。"苏晚盯着他，一字一句，"我苏晚，最恨的就是言而无信的人。你要是不想干了，现在退股，我按原价加利息，把你这钱还上。但你要是背着我，偷偷跟外人谈卖地，别怪我翻脸。"
　　陈胖子的脸，涨得通红。
　　他张了张嘴，到底没敢再说什么，讪讪地走了。
　　陆沉舟在旁边，把这一切看在眼里。
　　"陈胖子这人，靠不住。"他说。
　　"我知道。"苏晚说，"可眼下，还得用他。等过了这段，再说。"
　　陆沉舟点点头，没再多说。
　　可苏晚心里清楚，陈胖子只是第一个。这盘棋走到现在，真正的大麻烦，还没露头。