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112、对 岸 车过沧海大 ...

  •   车过沧海大桥时,沧江口的雾气把对岸楼群泡成一排模糊剪影。顾砚辰双手扶方向盘,仪表盘上的手机开着导航,蓝色箭头沿广澳高速往南移动。
      "老砖楼验收过了?"他问。
      "上周过的。碳纤维、消防、规划一次性通过,八月十八号交付,九月可以进场。"
      顾砚辰变道超了一辆货车:"这个项目区政府要求社会资本方既有旧改经验又有社区运营能力。砚辰出钱,运营需要一个靠谱的合作方。"
      "你看过红棉的数据。"
      "看过。商户续约率百分之九十二。"他停顿了一下,"我不是在面试你。我是在告诉你,这个项目我只找了你一个人。"
      她偏头看了他一眼。他的侧脸在车窗逆光里很安静,像他递碧螺春时的语气——不重,但每个字都落了地。江面上一艘集装箱船缓缓逆流而上,汽笛声闷在雾里。
      ···
      三栋民国砖楼在沧海市望潮街道,挤在一片八十年代居民楼中间,像三个被遗忘的老人。青灰砖墙,骑楼廊柱上留着石灰水盖了多层的标语残痕,三栋呈品字形,中间院子里一棵老榕树,气根扎进了砖缝。
      苏晚妤绕着走了一圈,用指节敲承重墙,声音发闷——砌体密实度还行,但靠近地面的砖墙有碱蚀,手指一蹭掉粉末。她蹲下来看基础,一楼地坪比外面路面低了近二十厘米,墙角有积水干后的白色渍痕,雨季肯定倒灌。
      "基础做隔潮层,承重墙内侧贴碳纤维,廊柱包钢加固。地坪抬高十五公分,院子做排水坡度。"她站起来拍手,"榕树不能砍,树根跟基础咬合了,砍了反而松动结构。"
      顾砚辰在手机备忘录上逐条记。
      进了中间那栋楼,楼梯木踏板朽了,踩上去咯吱响。二楼天花板塌了一半,露出木桁架和青瓦。她仰头看节点,手指拂去桁架表面积灰,榫卯严丝合缝,连个钉子都没有。
      "木桁架保留,做防虫防腐后继续用。这种榫卯比现浇混凝土还结实,只要不腐不蛀,再站一百年没问题。拆了换钢构是浪费。"
      经办人说区里要求外立面原样保留、内部改造报文物部门审、明年六月前完工。
      "来得及。但我有一个条件。"苏晚妤说,"一楼不能全做商业。至少留一半做公共空间——阅览室、老年活动室、一间琴房。"
      "商业面积少了,回报率会降。"顾砚辰说。
      "降两个百分点。但社区黏性会上来,周边居民会把这里当成自己的地方而不是一个商业街。红棉的数据证明了这一点。"她语气很平,"这是我的条件。"
      顾砚辰看了她三秒:"我同意。写进合作框架。"
      ···
      看完现场下午两点。顾砚辰带她去望潮街道旁边一家茶餐厅,店面很旧,塑料桌布印着褪色的紫荆花,墙上贴着二十年前的菜单贴纸和一张濠洲赛狗的海报。他点了两份菠萝油、一杯冻柠茶、一杯热柠水。
      "你怎么知道这家?"
      "我在沧海市读了四年大学。建筑系,后来转了金融。"
      "为什么转?"
      "家里做地产的,老爷子说画图不如算账。"他喝了一口冻柠茶,"不过现在看来,画图的本事还没全丢。今天你说的加固方案,我听得懂。"
      菠萝油端上来,酥皮还是热的,牛油融化了一半。苏晚妤咬了一口,酥皮渣掉在桌布上。
      "基金会的事我听说了。慧兰基金。"顾砚辰忽然说,"沧海市这个项目如果做下来,公共空间的运营可以交给慧兰基金。砚辰每年从项目收益拨一笔固定比例做运营费。"
      苏晚妤放下菠萝油看他。
      "这不是条件,"他说,"是我想做的。"
      茶餐厅里很吵,隔壁桌两个濠洲劳工在聊马经,厨房里锅铲叮当。她想了几秒:"比例写进合同,走审计。"
      "好。"
      "还有,"她拿起热柠水,"今天的菠萝油不错。"
      顾砚辰笑了。他笑起来眼角有一道很细的纹路,不深,像被指甲轻轻划过。她想起上次在老砖楼前他说"一起看"时也是这个表情——不逼近,但也不后退。
      ···
      深城观澜区,同一天下午。
      傅景深坐在工位上,屏幕上是沧海市三栋民国砖楼的结构加固施工图。刘负责人让他做结构优化,他花了两天把原方案过了一遍,发现的问题比预想的多——承重墙碳纤维布量超了两成、基础隔潮层完全没设计、木桁架被建议拆除换钢构,理由是"木结构耐久性不足"。他在批注栏写:"木桁架榫卯节点保存完好,建议保留做防虫防腐后继续使用。拆除重建不仅增加成本,还会破坏屋面历史信息。"
      写完把修改意见汇总成备忘录通过OA发出去。他靠在椅背上看了一眼窗外,深城天际线在六月热浪里微微抖动,远处的平安金融中心像一根插进云里的针。来深城两周,他已经习惯了这个工位的硬度、隔壁工位奶茶杯的甜味、以及茶水间那台胶囊机吐出的黑咖啡的焦苦味。
      江西姑娘从隔壁探头:"傅老师,周五部门聚餐你来吗?刘姐说你来了两周还没跟大家吃过饭。"
      "好。"
      他起身去茶水间,经过打印机时顺手拿了一份刚吐出来的项目文件。投资方资料页:社会资本方——砚辰资本。项目运营合作方:待定,预计七月确认。
      他扫了一眼。"砚辰"两个字在视网膜上停了不到一秒,没有引起任何联想——他不知道顾砚辰是谁,也不知道运营方最终会是谁。文件放回原处,端着咖啡回工位,继续改下一张图。
      他不知道砚辰资本的顾砚辰会带谁来做运营。她不知道沧海市三栋民国楼的结构优化方案出自谁手。同一张图纸,同一栋楼,同一个院子里的老榕树——一个在画图,一个在看墙,中间隔着一百公里的高速和一段谁也不会提起的过去。
      ···
      回海城路上天黑了。广澳高速的路灯一串一串亮起来,顾砚辰车开得很稳,车厢里放着很低的Bill Evans钢琴。
      "框架协议下周让法务出。"他说。
      "好。"苏晚妤靠在副驾上,看窗外路灯一盏盏亮起来。过了沧海大桥,海城方向的天际线在远处发着橘色的光。
      "你弹钢琴?"顾砚辰忽然问。
      "你怎么知道?"
      "你在楼里敲墙的时候,手指在砖面上弹了两下。弹琴的人有这个习惯。"
      她低头看了一眼自己的手。确实,刚才在砖墙上无意识地敲了C大调音阶的前四个音。
      "小时候学的,停了二十年,最近捡起来。"
      "Bill Evans也弹过致爱丽丝。"他朝音响偏了偏头,"他弹得比谁都慢,但每个音都站得住。"
      她没有说话。车窗外路灯的光一道一道扫过她的脸,明暗交替。她想起父亲说的"砖也有裂缝",想起母亲在考场外站了两个小时,想起红棉琴房空荡荡的北墙和那架八千块的二手钢琴。
      车停在红棉门口,她解安全带。
      "周四。沧海市。"他说,"下次我请你喝茶。"
      "不是碧螺春吧?"
      "不是。沧海市的茶,等你去了就知道。"
      她下了车,看着他的车灯拐过街口消失。红棉二楼琴房的灯还亮着——方姨说今晚要自己先去量尺寸。楼上传来走调的《东方红》,苏晚妤站在门口听了一会儿,没有上去打扰。
      她回工作室,在钢琴前坐下,打开琴盖。手指落上去,没有弹《致爱丽丝》,而是凭记忆摸了几个Bill Evans的和弦——刚才车上那首曲子的最后一个和弦,她记住了。第一次不对,第二次偏了半个音,第三次才找对位置。她把那个和弦按住,让琴音在空荡荡的工作室里慢慢消散,像一颗石子落进深水里。

      沧海市望潮街道,三栋民国砖楼挤在八十年代居民楼中间,院子里一棵老榕树的根扎进了砖缝。她敲墙、看基础、查木桁架,提出保留榫卯、隔潮加固、地坪抬高,还有一个条件——一楼一半做公共空间和琴房。顾砚辰说"这个项目我只找了你一个人",并提出每年从项目收益拨固定比例给慧兰基金。
      同一天的深城观澜区,傅景深在做同三栋楼的结构优化。他在批注里写"木桁架榫卯节点保存完好,建议保留"——和她在现场说的一模一样。打印机吐出的投资方资料上写着"砚辰资本",他扫了一眼,没有任何反应,放回原处继续改图。
      回程路上Bill Evans的钢琴在车厢里流着,顾砚辰注意到她在砖墙上弹了C大调音阶的指法。车停在红棉门口,他说"下次我请你喝茶"。楼上传来方姨走调的《东方红》。她坐在钢琴前,凭记忆摸出了Bill Evans最后那个和弦——试了三次才找对,按住,让琴音慢慢消散。
      同一张图纸,同一棵榕树,同一个和弦。一个在深城画图,一个在沧海市看墙,一个在海城弹琴。他们在彼此不知道的地方,做着同一件事。这不是巧合,也不是命运——只是三个人各自往前走,走的路恰好有一段平行。
note 作者有话说
第112章 对 岸

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