《时空回环》浮游的蜉蝣

138、138 户型

　　☆、户型
　　苟屏邱的倾向是：与其烂得平均，不如集中资源堆出部分优秀，再勉强弄一些及格，剩下的就放任它们不及格，甚至干脆负值。他对第九栋的设计将这一倾向表现得淋漓尽致。
　　第二种户型总共占第九栋的二分之一，但又对半分为两个小类。一半是采光条件比第一种户型还略好点，但依然明显不及前八栋。另一半的采光条件则是明显比第一种户型差。第二种户型的最大问题是存在弧面，包括弧成半圆形和S型的，住户使用时得费点心才能利用上。
　　第三种户型占据第九栋剩下的四分之一，实质上属于划分出前面两种还能用的户型外加三部电梯之后的边角料废物利用。负面元素包括：有锐角、光照极差、对流风透心凉、风声啸叫等。
　　其中针对风声啸叫问题，苟屏邱开始时觉得有挽救余地，真是想尽了办法。但改了几十版，模拟结果依然是只要窗户没完全密封，那么外面风稍微大一点，室内那声音就能比外面的更大。
　　最终苟屏邱只能认输：“这特么好像是结构的本质属性？改不了第九栋的整体形状，这事恐怕无解。算了就这样吧。把负面元素堆得这么集中又明显了，就不信还好意思卖高价。如果只冲着‘离冰大近’来买，价格足够低的话，其实也能用。”
　　第三种户型的套内面积是冰北小区所有户型中最小的，这也进一步拉低了它的单套价格。苟屏邱对这个边角料房子的预期就是成为需要经常去冰大且不差钱者的临时落脚点。
　　总之，不管怎么说，这三种户型加起来，确实凑出了甲方要求的“一层四户”。而且，即使是被苟屏邱吐槽为“边角料”的那户型，从图纸上看也不是太糟，甚至甲方觉得还挺有艺术感的，给冰北小区整体的方正风格添加了一点活泼。
　　或者应该说，整个第九栋都有着这样与更改后的道路、绿化相统一的艺术感，但又环绕住了前八栋的方正，并没有脱节。甲方表达了满意：就照着这个开建吧。
　　苟屏邱知道还有一个问题甲方既然在发话开建之前没看出来，那很可能得等完全建好之后才会意识到：道路弯曲化后对住户进出小区的影响。
　　比起横平竖直路来，苟屏邱尽量保证前八栋住户在弯路中需要多拐的弯不超过两个、多走的路程不超过一百米。
　　但保了前八栋住户的体感后，位于小区深处的第九栋住户进出时，多走的路都不提了，关键是甚至可能有一种进了迷宫的感觉。方向感差的，也许本来想去南门，但走着走着就偏去了东北门，或者绕回了第九栋。
　　即使不迷路，第九栋住户进出时也会像是在全面参观这小区。其进出南门需要经过第一、二、七、八栋，进出东北门则需要经过第三、四、五、六栋。如果从南门走到第九栋再走到东北门，这个道路设计基本就让人无遗漏地看完了整个小区的主体。要是再走岔了绕几个弯，那连犄角旮旯都能看一看。
　　苟屏邱：以后如果能接到设计参观路线的活，我可是有经验知道该怎么搞了。
　　甲方没看出来的问题，已经提前琢磨过确认自己拿不出更好方案的苟屏邱自然也不会主动指出。他就想着，等小区建好、开卖时，自己早已经拿到尾款走人，那时看房的人发现该问题，卖房的人知道无可挽救，这便能成为压低第九栋整体售价的又一个理由。
　　苟屏邱：“这小区的未来住户们，我真的为你们的买房性价比尽力了。要么价格略高，但住得舒服；要么住不舒服，但价格足够低。咱总得占一头吧。”
　　岳岫之所以能在短时间内对冰北小区的设计过程了解得如此详细，是因为苟屏邱相熟的、帮其把关了冰北小区项目合同的律师，是只比岳岫大两届的亲师兄，以前还带着岳岫跑过私人业务的。
　　岳岫：所以说，我们这个圈子真的很小。到处都沾亲带故的。
　　正是由于第九栋，尤其边角料房存在那么多硬伤，因此冰北小区现房售卖一年后，岳岫才依然能在这里找到满足雇主要求的待售房。甚至除了边角料房外，采光差的第九栋第二种户型房也剩了两套还没卖出去。
　　邢莫三人到了冰北小区后，带他们看房的人叫王嵊，其向三人推荐的也是第二种户型房。王嵊首先带着三人来到九栋十八楼，也就是顶层，进入其中一套介绍道：
　　“这户型目前还有一楼和顶楼可以选择。我得承认，各有各的明显不足，不然也剩不到现在。相对来说，一楼的采光差问题更严重一些，那是艳阳天都得开灯，不然总觉得到睡觉时间点了。顶楼这套主要是风啸问题，但我们这房子，包括窗户的质量都很好，能密封得很严实。刮风时紧闭窗户就不会受影响了。”
　　说着王嵊还开窗、关窗让三人感受了下。今天外面正刮着小风，其实开着窗户声音也很小，关上窗确实更完全听不见风声。
　　王嵊：“也不用担心顶层存在漏水问题。房子建好后这套一直空到现在，看，天花板以及与墙的交界处，还有窗沿这里，都完全找不出水痕对不对？这小区房子的质量是绝对过硬的。蹭了冰大的热度，总不能还给人家抹黑。”
　　这套房子只有一室一厅一卫，基本是走进门就看完了全局。见三人没表现出多少兴趣，王嵊指着S型的那处墙说：“楼下我知道有几户是一起订做了一侧贴合这个形状的桌子，当书桌用。使用时坐在这个位置，脚能舒展开。这边则窄一些，但放零碎物品也够用了。”
　　程问：“隔壁那套也是待售的吧？我看价格比这套便宜了差不多三分之一。”
　　王嵊对这个话题一点儿也不意外。他带着来看第二种户型的几乎所有买家都会好奇第三种户型，毕竟那价格实在很有吸引力。不过有相当一部分本来对第二种户型不满的买家，在看了第三种户型后便觉得第二种户型挺好的、值得买、贵有贵的道理。
　　王嵊从事这行多年，早已练出了看买家的眼光。一见到这三人他就知道是不差钱的。稍一交流，王嵊更是提前确定这单到手了。因为程问是冰大新生，称呼旁边那个邢莫为“爱人”，这两人无名指上还带着同款戒指，岳岫则是专门来帮他俩办琐事的打工人。要素太齐全。仅剩的问题只是究竟卖出哪一套而已。
　　论往返冰大的便利度，冰北小区确实有巨大优势，而且又是新房。部分户型虽然有劣势，但价格又将这劣势消去了很多。综合来说，附近其他小区全比不过这里。所以王嵊他们几个销售都相信，最迟今年冰大秋季开学时，冰北小区剩下的房子都能卖出去。
　　王嵊希望且倾向于面前这仨会买当前他们正在看的这套，因为这是冰北小区剩下房子里最贵的，也是相对来说条件最好的。但考虑到只是相对的好、从绝对数据来看只能说勉强可以住人，于是以王嵊的经验，不差钱的人有概率把这套与第三种户型统一归入“糟糕”的范畴，然后认为后者更好玩，则也可能会选择买后者。
　　目前购买了第三种户型的人，除了为价格而妥协接受负面元素的外，就是小年轻看中了其艺术感。
　　王嵊对此心很宽：买哪套都行。只要你们买，你们就是我的今日限定款祖宗。
　　带着三人进入同样位于顶层的第三种户型，打开灯方便他们看清全屋，王嵊依然尽职尽责地介绍：“我说实话，这应该算是全冰北小区最差的一套。”
　　程问：“同户型低楼层的还好些吗？”
　　邢莫：“是风的问题？”
　　王嵊回应着“对”，同时走到一扇窗边，把原本关得严严实实的窗户拉开一条缝。风啸声扑面而来。
　　等王嵊把窗户彻底打开后，风啸声倒反而小了些，不过听起来依然像是外面的风比他们在隔壁时大了很多。而且风从窗户吹向开着的门，几息之间就把这房子里因长时间密封所堆积的沉闷刮了个一干二净，接着又好像开始刮走人体的闷气、热气，乃至呼吸。
　　程问：“这里最热的时候也连风扇都用不上吧？”
　　王嵊重新关好窗户，笑道：
　　“那可不，这算是这房子的最大优点了。哦，对了，如果你们买了新家具放这房子里，只需要打开窗户吹一两天，保管什么胶味儿、漆味儿统统不剩。这户型的采光依然是一楼最差、顶层这套最好，但最好的也就你们看到的这水平了。
　　“主要是因为这个窗户，可能是出于安全考虑，只设计了这么大，又是朝北，房间整体还比较瘦长。白天天气好时不开灯日常生活倒也看得清，但如果想在那些位置看书写字什么的，这光就算不上明亮。至于想在室内晒到太阳，那是一年四季都够呛。
　　“低楼层的采光确实更差，越低的越差，但大不了当作进了门便天黑，灯的亮度够就成。而低层的风啸声和风力道，可比顶层弱多了。今天风小还好，当风特别大时，哪怕门窗密闭，待在这套房子里都能听见风擦刮玻璃以及墙体的动静。敏感胆小些的人在这里觉都睡不踏实。”