《黄胖胖的被骗日记（重生之不做大冤种）》黄胖胖的精神世界

3、一车位两卖 法律咨询，

　　明天和开发商见面，我对开发商肯定是不信任的，都烂尾了，还有什么信任可言？当晚我立马去视频平台搜索律师主播，就我们家的车位情况进行了咨询，大概咨询了十来个人，因为我知道的相关信息比较少，大部分主播都是说让我先掌握一下情况。

　　先看我们两家购买车位的时间，如果我们买的早，又是实际优先使用人，这车位肯定就是我们的了。

　　如果我们买的时间晚，需要看对方是否进行确权。对方没有确权，这车位也是我们的。

　　当然，这些都是法律角度，开发商那边具体如何落实的还不知道。

　　大家遇到这种事情一定不要怕麻烦，一定要多问几个律师。因为任何职业的人都是良莠不齐的，每个律师的看法也不一样，多问总是没错的。

　　也不需要花钱，就去最大的视频平台，多刷几个直播间，找那些有律师认证的，可以免费咨询的，能不花钱就不花钱嘛。

　　或者找需要点关注加亮灯牌的律师，花两毛钱就可以咨询了，比在当地律师事务所找律师高效的多。

　　在当地只问一个律师不放心，多问容易泄露信息。小城市地方就那么点大，律所就那么几个。如果对方请了你咨询过的律师，很可能你的信息证据就被对方全部掌握了。

　　有人说律师有规定不能泄露当事人信息。唉，这话听听就算了，有人执行规定就有人违背规定。

　　还规定不能一车位两卖呢，不是摊上这事了嘛，还不知道长个心眼哦？而且人家都不需要泄露，人家知道怎么打官司治你啊。

　　有很多情况，法律和我们以为的常识不一样，一定要找专业人士沟通。如果法律都不站在你这边，那还浪费时间干啥，该让让、该挪挪，法律是底线啊。

　　不管问题多么简单、多么幼稚，一定要从头到尾、非常细致的给律师说出来。很多情况，很多规定和常识是冲突的。

　　比如2021年，李先生修剪自家院内影响采光的香樟树，被认定为“擅自砍伐”，依据《上海市绿化条例》罚款14.42万元。

　　简直荒谬！

　　《南方周末》和《新京报》刊发《五问监管执法部门》，引发全国讨论，后多地区陆续修订绿化执法守则。

　　2023年，上海城管系统推行“首违不太罚+教育整改”柔性执法。

　　但是李先生缴纳的14.42万是要不回来了。

　　所以自己也要在网上找一下相关法律法规，相关案例，看不懂没事，多了解总没错。

　　如果找到和自己的情况相对应的，无论利弊，全都记下来，统一咨询律师。

　　律师毕竟是一份职业，很多律师都是站在你的角度，哄着你说的，动不动就让你打官司，其实自己想挣钱，才不管你委不委屈、难不难受呢。

　　你这个虽然有问题，但是那个没毛病，放心吧，对方侵占了你的权利，你一定要维权，叭叭叭对你一通洗脑，相关法律法规从一说到十，都是你赢面大，说个不停。

　　和卖货差不多，不过律师卖的是他们的专业知识。

　　卖货买货，双方满意，银货两讫。但是打官司可不是这样的，还有一种情况就是，律师很好，切入的角度也对，但是你官司就是赢不了。

　　或者赢了官司输了利益，都有可能。

　　最后还得看怎么判。

　　不嫌麻烦的话，你们就重新站在对方的角度咨询律师，站在邻居和开发商的角度问了几个律师，心里就会有一个综合判断。

　　不要以为没有用，你站在对方的角度问问题，会精准的知道对方底线，进而增加自己的谈判筹码。如果对方付出的代价比较小，那我们主要以怀柔为主。如果对方需要付出的代价比较大，我们就可以强势一点。

　　我心中大概有数了。

　　还有就是谈话一定要进行录音，手机设定为通话自动保存模式。

　　有备无患。