网友：47080106 打分：2 [2022-11-13 10:19:05] 来自福建

在民国，分期付款行不通吧，一个厂可能在付完订金就倒闭了，这个很考验诚信，再说那个时候法律混乱，一旦欠债不还就完蛋。不是考究怪，就是觉得逻辑实在不通，想骗自己都不行

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[1楼] 作者回复 [2022-11-13 10:52:58] 来自上海

您不是考究怪，只是不知道而已。
知乎有一篇文：民国房产 | 上海从“按揭”就可以买房到全款都没资格买，到底发生了什么？by致笃书院八十多年前，名医陈存仁在上海南城瞧中一幢两层小楼，想买，一问价，25000块大洋，陈存仁翻翻家底，只有5000块大洋，买不起。这要搁北京、天津，或者青岛、汉门，买不起只能买不起了，如果执意要买，只能问亲戚朋友借，借足20000块大洋，才能把购房款凑够。可是陈存仁没借这么多，他只借了10000块大洋，加上自己的5000块大洋，给了卖主15000块，就把房子买下来了。陈存仁是怎么做到的呢？原来他是按揭买房。他先跟卖主签了房契，然后找一银行，把房契押上，让银行把那10000块大洋的余款垫付给卖主，以后的日子，陈存仁向银行还本付息，直到本息付清，再把房契从银行拿走。以上程序，正是现代购房者所熟知的按揭。在民国上海，靠按揭来实现安居理想的人不止陈存仁一个，房价极高的时候，近八成购房者都走按揭的路子。当时接受按揭申请的机构也不光银行，购房者还可以找钱庄，甚至连一些经营项目跟存贷款八竿子打不着的航运公司都在开展按揭业务。比如说，您回民国上海买一两居室，开发商要价200万元，而您只有50万元，但是您跟某轮船公司的经理熟悉，您可以用房本儿做抵押，让轮船公司把余款150万元垫付给开发商，以后您再去轮船公司还贷就行了。“按揭购房”地域局限性可以想见，这种交易形式极大地便利了购房者，同时也便利了开发商，它让腰包不鼓的购房者提前圆了住房梦，也给开发商带来了更多的目标客户。遗憾的是，当时只有上海和杭州可以按揭，在民国时代的其他都市，包括一度作为国民政府所在地的南京，以及房价、地价不亚于上海的广州，都没有按揭买房的先例（杭州除外）。“上海房地产与内地完全不同：内地业主必先有余财，方能置产，遗之子孙，世守其业；上海则完全营业性质，以三四成之垫本，即可购置产业。”——1936年3月4日《申报》

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[2楼] 作者回复 [2022-11-13 11:05:31] 来自上海

那时候借贷盛行，要不然怎么会在美国白银法案设立之后，白银上涨，导致民国产生金融危机，一夜之间企业和银行倒闭无数。

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[3楼] 网友：林言4% [2022-11-22 09:34:53] 来自广东

所以那时候只有房地产给按揭啊

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[4楼] 网友：米洛84% [2022-11-25 13:03:38] 来自上海

房子有抵押，那时候的工厂可没啥抵押给供货商的

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